SO24: Langerwehe Kernort, EFH mit Garage und Garten, unterkellert, ausgebautem DG in zentraler Lage
Doppelhaushälfte, 105 m², 4 Zimmer, 52379 Langerwehe
Details
| ImmoNr | 179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 262 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 167.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein kleiner Diamant, welcher wieder zu altem Glanz verholfen werden muss. Ein schmuckes Haus in guter Lage von Langerwehe. Knapp 105 qm Wohnfläche verteilt über EG, OG und Dachgeschoss. Hinzu kommt das die Immobilie voll unterkellert ist über einen hübschen Garten verfügt und eine eigene Garage hat. Über die Zufahrt zur Garage gelangt man ebenfalls in den Garten. Zugegebenermaßen sollte der Garten einen neuen Schnitt bekommen. Auch das Haus benötigt eine handwerkliche Runderneuerung. Aber alles kein Hexenwerk, zumal die Heizungsanlage im Keller schon erneuert wurde und aus dem Jahre 2020 datiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2034
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung Auch die Küche kann sich sehen lassen. Die ist schon fertig, neu erstellt. Das Haus ist massiv gebaut und bis zum Dach ausgebaut. Die Grundrisse können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Tapete und Bodenbeläge sind zu erneuern. Auch das Badzimmer sollte erneuert werden. Gleiches gilt für die Zimmer im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen sehr schönen Fernblick. Hier bietet sich ein größeres Dachflächenfenster an. Man könnte auch einen großen Raum aus dem DG erstellen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten.
Lagebeschreibung Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren in NRW. Langerwehe liegt zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen. Die Lage der Immobile ist im Zentralort, also in Langerwehe selbst, in der Nähe vom Töpfereimuseum, was die Lage direkt aufwertet. Auch ist fußläufig der Bahnhof für den Regional- und Fernverkehr zu erreichen. Das Zentrum von Langerwehe ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine ruhige und gleichzeitig recht zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zentral vor Ort. Das gilt auch für die medizinische Versorgung. Der Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind ebenfalls vor Ort.
Die Lage vor Ort ist durch Wohnbebauung geprägt.
Die Lage vor Ort ist durch Wohnbebauung geprägt.
Sonstiges recht neue Gasbrennwertheizung Zentral aus dem Jahre 2020!
Das Haus würde zeitnah zur Verfügung stehen.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Das Haus würde zeitnah zur Verfügung stehen.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
