Baesweiler Loverich, sehr gepflegte DHH, Garten, Garage, Stellplatz
Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer, 52499 Baesweiler / Loverich
Details
| ImmoNr | 112 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler / Loverich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 112 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler / Loverich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf bieten wir diese sehr gepflegte Immobilie für den Selbstnutzer oder sehr gerne auch zur Kapitalanlage an. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und die Mieter würden sehr gerne wohnen bleiben. Dieses Haus ist aber auch zum wohlfühlen. Neben dem durchdachten, klassischen guten Grundriss, ist das Haus mit moderner und funktionaler Technik ausgestattet. So wird die Heizungsenergie über eine Erdsonde (Erdwärme) gewonnen und über die Fußbodenheizung abgegeben. Das ist nicht nur nachhaltig sondern auch kostengünstig und Sie sind unabhängig von Preissteigerungen bei Gas oder Erdöl. Das war 2006 schon zukunftsweisend und ist heute aktueller den je. Entsprechend weist der Energiebedarfsausweis sehr gute Kennwerte aus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergiebedarf: 21.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung Die Gestaltung der Innenräume ist modern und von guter Qualität. Die verwendeten Materialien entsprechen dem heutigen Standard. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und einer großen Terrasse. Die Terrasse ist zum Teil überdacht. Zudem gibt es ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte bzw. der Gartenmöbel. Die große Garage ist extra nochmal unterteilt und bietet einen kleinen Werkraum. Über einen seitlichen Zugang, kommt man auch direkt in den Gartenbereich. Dieser Zugang ist mit einem Törchen separat abgesperrt. Hier ist innen wie außen alles sehr gepflegt, aufgeräumt und strukturiert.
Lagebeschreibung Loverich ist ein Stadtteil von Baesweler. Baesweiler ist ca. 3 km entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen finden sich aer schon im 1,5 km entfernten Setterich. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Die A44 erreichen Sie über die Anschlusstelle Aldenhoven. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind "Übach-Palenberg" und "Geilenkirchen" an der Strecke Aachen-Mönchengladbach sowie "Eschweiler Hbf" an der Strecke Aachen-Köln. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Alsdorf-Annapark". Eine AVV-Buslinie verbindet Loverich mit Floverich, Puffendorf, Setterich , Baesweiler-Mitte und Geilenkirchen. Die Wohnlage ist ruhig in gutbürgerlicher Struktur.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre Adressdaten und sehr gerne auch Ihre Telefonnummer an. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Das Sie mit einer soliden Bonität aufwarten können, setzten wir voraus.
Dies vorausgeschickt und in Abstimmung mit den Mietern stimmen wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Auf Ihre schriftliche Anfrage freuen wir uns sehr.
Das Sie mit einer soliden Bonität aufwarten können, setzten wir voraus.
Dies vorausgeschickt und in Abstimmung mit den Mietern stimmen wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Auf Ihre schriftliche Anfrage freuen wir uns sehr.
