SO24 Übach-Palenberg, EFH mit Garage und großer Garten, in ruhiger Stadtlage

Einfamilienhaus, 125 m², 5 Zimmer, 52531 Übach-Palenberg
Details
ImmoNr 128
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52531
Ort Übach-Palenberg
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 773 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 210.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
Details
ImmoNr 128 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 52531
Ort Übach-Palenberg Land Deutschland
Wohnfläche 125 m² Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 773 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 210.000 €
Außen-Provision 3,57% Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten im Stadtteil Palenberg. Die Wohnfläche des eingeschossigen, teilunterkellerten und ca. im Jahre 1955 errichteten und ca. im Jahr 1970 erweiterten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss beträgt 125 m². Das EG umfasst ein sehr großes Wohnzimmer und geht in den Anbau über, wo auch die Küche untergebracht ist. Über eine Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse. Zudem ist im EG ein weiteres Zimmer vorhanden. Der Grundriss kann sicherlich verändert werden. Das OG bietet 3 Schlafzimmer, ein separates Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergiebedarf: 236.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Von außen macht das Haus einen guten, robusten Eindruck. Das Grundstück selbst ist verwildert. Der Garten und die Grünanlagen müssen aufgeräumt werden. Im Haus selbst ist Raum für Raum zu renovieren und Instand zu setzten. Die Bauelemente sollten getauscht werden. Auch die Heizungsanlage ist zu erneuern. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und die Herstellung einer zeitgemäßen Wärmedämmung sind um zusetzen. Dennoch lässt sich das Haus recht zügig wieder angenehm wohnlich gestalten. Für den geübten Handwerker sind die erforderlichen Maßnahmen überschaubar. Das Haus wird geräumt und steht nunmehr leer.
Lagebeschreibung Das Haus ist in Übach-Palenberg, am süd-Westlichen Standrand. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen und eingebettet in gut bürgerliche Struktur. Es ist sowohl die Nähe zur Stadt mit der entsprechenden Infrastruktur als auch die Anbindung an freie Feldflur, einem kleinen Waldgebiet sowie einem Gewässerlauf der "Wurm" gegeben. Eine sehr angenehme Lage mit einem Grundstück, welches viele Möglichkeiten der Gartennutzung offen hält.
Sonstiges Die Offerte wird insb. durch die gute Lage und das Grundstück bestimmt.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Schumacher
Telefon: 02465/305999 E-Mail: Olaf.Schumacher@SO24Immobilien.de
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