Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlbalkon in Aachen Brand.
Dachgeschoss, 54 m², 2 Zimmer, 52078 Aachen
Details
| ImmoNr | 119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 187.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 119 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 187.000 € |
| Hausgeld | 210 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Aachen Brand: Sehr attraktive Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
Die zwei Zimmerwohnung verfügt über ca. 53,5 qm Wohnfläche. Nutz- und Wohnfläche ergeben insg. ca. 66,7 qm. Dabei gliedert sich die Wohneinheit in ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, WC Raum und separater Abstellraum auf. Hinzu kommt ein Kellerraum, der große Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Zwar wird die Wohnung modernisiert werden, aber sie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und das Mehrfamilienhaus als solches ist sehr gepflegt und von guter Qualität. Auch das Erscheinungsbild der Grünflächen /Grünanlagen sowie der Kellerbereich und auch die Tiefgarage sind in einem sehr ordentlichen Zustand und werden auch so gehalten.
Eine grundsolide Anlage ob nun zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.
Die zwei Zimmerwohnung verfügt über ca. 53,5 qm Wohnfläche. Nutz- und Wohnfläche ergeben insg. ca. 66,7 qm. Dabei gliedert sich die Wohneinheit in ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, WC Raum und separater Abstellraum auf. Hinzu kommt ein Kellerraum, der große Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Zwar wird die Wohnung modernisiert werden, aber sie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und das Mehrfamilienhaus als solches ist sehr gepflegt und von guter Qualität. Auch das Erscheinungsbild der Grünflächen /Grünanlagen sowie der Kellerbereich und auch die Tiefgarage sind in einem sehr ordentlichen Zustand und werden auch so gehalten.
Eine grundsolide Anlage ob nun zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2016
Endenergiebedarf: 175.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung muss modernisiert werden. Zwar sieht man der Wohnung an, das nicht an Qualität gespart worden ist. Das ist aber schon ein paar Jahre her. Die Wohnung ist geprägt vom Stil der 80er Jahre. Die Teppiche im Wohnzimmer oder auch im Schlafzimmer sind zu erneuern. Auch das Badezimmer könnte moderner gestaltet werden. Letztendlich aber alles zügig und einfach um zu setzten und mehr Kosmetik. Die Substanz und auch die Erhaltung dieser ist hervorragend. Das Haus ist grundsolide gebaut. Auch die Tiefgarage stellt sich in einem sehr guten Zustand dar.
Lagebeschreibung Die Wohnanlage ist in Aachen Brand, Erberichshofstraße und damit in guter Lage, nicht weit von allen Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Ärzten, Restaurants, Banken und Schulen entfernt. Und dennoch ist die Immobilie auch am Rande des Naturschutzgebietes. Den das Brander Feld und der angrenzende Wald laden zum joggen und spazieren ein.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, welche nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Die direkte Anschlussstelle der A44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, welche nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Die direkte Anschlussstelle der A44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
