Ebenerdige Gewerbeeinheit zwischen Zentrum und Industriegebiet in Sande
Bungalow, , 5 Zimmer, 26452 Sande
Details
| ImmoNr | 062-10094 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.379 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Gewerbefläche | 123 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 062-10094 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 26452 |
| Ort | Sande | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 1.379 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 123 m² | Gewerbefläche | 123 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Hier warten Ihre neuen Behandlungs- oder Büroräume.
Insgesamt stehen ca. 119m² Gewerbefläche zur Verfügung. Aufgeteilt in Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, Wartezimmer, Lager, Teeküche und 2 WCs. Lichtkuppeln im Dach sorgen für die nötige Privatsphäre.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Logopädische Praxis genutzt und könnten als Praxis, sowie auch als Büro genutzt werden. 4 Stellplätze gehören zum Objekt dazu, einer davon ist Behinderten gerecht.
Der Bungalow wird als Teileigentum verkauft.
Insgesamt stehen ca. 119m² Gewerbefläche zur Verfügung. Aufgeteilt in Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, Wartezimmer, Lager, Teeküche und 2 WCs. Lichtkuppeln im Dach sorgen für die nötige Privatsphäre.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Logopädische Praxis genutzt und könnten als Praxis, sowie auch als Büro genutzt werden. 4 Stellplätze gehören zum Objekt dazu, einer davon ist Behinderten gerecht.
Der Bungalow wird als Teileigentum verkauft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2034
Endenergiebedarf: 301.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 228.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 301,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 228 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 28,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung - ca. 119m² Gewerbefläche
- Ebenerdig
- 4 Stellplätze, davon einer behindertengerecht
- Heizung aus 2021 und wurde 2023 eingebaut
- 2 Behandlungsräume
- Wartezimmer
- Empfangsbereich
- Teeküche
- Lager
- 2 WCs
- Ebenerdig
- 4 Stellplätze, davon einer behindertengerecht
- Heizung aus 2021 und wurde 2023 eingebaut
- 2 Behandlungsräume
- Wartezimmer
- Empfangsbereich
- Teeküche
- Lager
- 2 WCs
Lagebeschreibung Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland, umgeben von grünen Feldern und Wiesen und liegt direkt am Jadebusen. Schortens, Wilhelmshaven und die Gemeinde Zetel befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Dieses Objekt liegt zwischen dem Ortskern und dem Industriegebiet und bietet optimale Voraussetzungen um ein lukrativer Standort zu sein und Verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Über die A29 kommen sie nach Wilhelmshaven oder Oldenburg.
Dieses Objekt liegt zwischen dem Ortskern und dem Industriegebiet und bietet optimale Voraussetzungen um ein lukrativer Standort zu sein und Verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Über die A29 kommen sie nach Wilhelmshaven oder Oldenburg.
Sonstiges Diese Immobilie könnte als Kapitalanlage eine monatliche Kaltmiete von ca. 850€ erwirtschaften.
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