Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Horsten
Einfamilienhaus, 102 m², 4 Zimmer, 26446 Friedeburg
Details
| ImmoNr | 062-10158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 1.037 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 062-10158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 1.037 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich in ruhiger Randlage von Horsten, einem Ortsteil der Gemeinde Friedeburg. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld fernab vom Alltagsstress.
Die ruhige Lage im Randgebiet von Horsten bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft genießen möchten. Umgeben von viel Grün und wenig Verkehr lässt sich hier entspannt leben – Ruhe garantiert.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4200 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die ruhige Lage im Randgebiet von Horsten bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft genießen möchten. Umgeben von viel Grün und wenig Verkehr lässt sich hier entspannt leben – Ruhe garantiert.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4200 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2036
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 280 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einfamilienhaus
- Baujahr 1938
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Kaminofen
- Ruhige Randlage in Horsten
- Derzeit vermietet
- Jahresnettokaltmiete: 4200 €
- Baujahr 1938
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Kaminofen
- Ruhige Randlage in Horsten
- Derzeit vermietet
- Jahresnettokaltmiete: 4200 €
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Horsten, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund in Niedersachsen.
Horsten zeichnet sich durch seine ländliche Wohnqualität, eine angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Städte und die Nordseeküste sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Randlage des Hauses mit wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Horsten zeichnet sich durch seine ländliche Wohnqualität, eine angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Städte und die Nordseeküste sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Randlage des Hauses mit wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
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