Moderne Bürofläche in bester Lage von Schortens
Bürofläche, , 1 Zimmer, 26419 Schortens
Details
| ImmoNr | 062-10171 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 43 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 2 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Netto Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 65 € |
| Heizkosten | 25 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 062-10171 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 43 m² |
| Bürofläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 2 m² | Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, Parkett | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Netto Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 65 € | Heizkosten | 25 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Provisionsfrei | Ja |
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Objektbeschreibung Arbeiten, wo Ihre Kunden Sie finden.
Sie suchen repräsentative Büroräume mit hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Erreichbarkeit? Dann bietet Ihnen diese moderne Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Auf 43,37 m² erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Büroraum mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Werbewirkung bieten. Durch die unmittelbare Bahnhofsnähe und die gute Frequentierung des Standorts profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie ein edler Echtholzparkettboden schaffen ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Mietfläche.
Ideal geeignet für:
- Versicherungs- und Finanzdienstleister
- Immobilienunternehmen
- Steuerberater
- Rechtsanwälte
- Architekten
- Ingenieurbüros
- Dienstleistungsunternehmen
- Start-ups und Einzelunternehmer
Sie suchen repräsentative Büroräume mit hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Erreichbarkeit? Dann bietet Ihnen diese moderne Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Auf 43,37 m² erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Büroraum mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Werbewirkung bieten. Durch die unmittelbare Bahnhofsnähe und die gute Frequentierung des Standorts profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie ein edler Echtholzparkettboden schaffen ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Mietfläche.
Ideal geeignet für:
- Versicherungs- und Finanzdienstleister
- Immobilienunternehmen
- Steuerberater
- Rechtsanwälte
- Architekten
- Ingenieurbüros
- Dienstleistungsunternehmen
- Start-ups und Einzelunternehmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2032
Endenergiebedarf: 21.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 21.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 21,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 21,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Bürofläche ca. 43,37 m²
- Großzügige Fensterfronten mit hervorragender Werbewirkung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- 1 PKW-Stellplatz
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Sehr gute Erreichbarkeit in Bahnhofsnähe
- Gut frequentierter Standort
- Kellerabteil als Lagermöglichkeit
- Großzügige Fensterfronten mit hervorragender Werbewirkung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- 1 PKW-Stellplatz
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Sehr gute Erreichbarkeit in Bahnhofsnähe
- Gut frequentierter Standort
- Kellerabteil als Lagermöglichkeit
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich im beliebten Schortenser Stadtteil Heidmühle, einem der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und eine gute Sichtbarkeit.
Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Wilhelmshaven, Jever und Oldenburg sind schnell zu erreichen, sodass Kunden und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen. Die gute Frequentierung der Lage sorgt zusätzlich für eine hohe Präsenz Ihres Unternehmens und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ob als Büro für beratende Berufe, Dienstleistungsunternehmen oder Agenturen – dieser Standort vereint eine zentrale Lage mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Wilhelmshaven, Jever und Oldenburg sind schnell zu erreichen, sodass Kunden und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen. Die gute Frequentierung der Lage sorgt zusätzlich für eine hohe Präsenz Ihres Unternehmens und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ob als Büro für beratende Berufe, Dienstleistungsunternehmen oder Agenturen – dieser Standort vereint eine zentrale Lage mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges Übernahme der Büroeinrichtung
Auf Wunsch kann die nahezu vollständige Büroausstattung vom derzeitigen Mieter übernommen werden (Verhandlungsbasis). Hierzu gehören unter anderem:
- hochwertiger Schreibtisch
- Büroschränke
- Einbauküche
- Elektronik (PC, Drucker, Scanner)
- Werbetafeln
- weitere Büroausstattung
Dadurch ist ein nahezu sofortiger Einzug ohne größere Investitionen möglich.
Auf Wunsch kann die nahezu vollständige Büroausstattung vom derzeitigen Mieter übernommen werden (Verhandlungsbasis). Hierzu gehören unter anderem:
- hochwertiger Schreibtisch
- Büroschränke
- Einbauküche
- Elektronik (PC, Drucker, Scanner)
- Werbetafeln
- weitere Büroausstattung
Dadurch ist ein nahezu sofortiger Einzug ohne größere Investitionen möglich.
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