Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 8052 |
| Ort | Graz-Wetzelsdorf |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Provision | 3% vom Kaufpreis plus 20 % MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 8052 | Ort | Graz-Wetzelsdorf |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 145.000 € |
| Provision | 3% vom Kaufpreis plus 20 % MWSt. |
Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung in Graz-Wetzelsdorf ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investition zur Vermietung geeignet.
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet. Es ist klein und überschaubar, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Direkt vor der Tür stehen zugeordnete Parkplätze zur Verfügung, die den Alltag bequem gestalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Küche-/ Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Keller
Die Wohnung selbst erstreckt sich über den ersten Stock des Gebäudes und präsentiert sich komplett möbliert. Beim Betreten wird man von einem einladenden Vorraum begrüßt, der zu einem offenen Koch- und Essbereich führt. Dieser Bereich ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit und des Genusses.
Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, sei es beim Lesen eines Buches oder beim gemeinsamen Fernsehen. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsamen Schlaf und ist zugleich ein gemütlicher Ort, um den Tag zu beginnen.
Ein neu saniertes Bad sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Möblierung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung eine attraktive Option sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle Vermieter.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Der nahegelegene Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 und der Bus 62 halten in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet. Es ist klein und überschaubar, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Direkt vor der Tür stehen zugeordnete Parkplätze zur Verfügung, die den Alltag bequem gestalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Küche-/ Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Keller
Die Wohnung selbst erstreckt sich über den ersten Stock des Gebäudes und präsentiert sich komplett möbliert. Beim Betreten wird man von einem einladenden Vorraum begrüßt, der zu einem offenen Koch- und Essbereich führt. Dieser Bereich ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit und des Genusses.
Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, sei es beim Lesen eines Buches oder beim gemeinsamen Fernsehen. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsamen Schlaf und ist zugleich ein gemütlicher Ort, um den Tag zu beginnen.
Ein neu saniertes Bad sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Möblierung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung eine attraktive Option sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle Vermieter.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Der nahegelegene Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 und der Bus 62 halten in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Gültig bis: 11.10.2026
Lagebeschreibung Graz-Wetzelsdorf ist ein beliebter und ruhiger Wohnbezirk im Westen von Graz. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Graz in kurzer Zeit erreichbar ist.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur – zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren bietet der Bezirk optimale Möglichkeiten. Wetzelsdorf verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und ist daher ein idealer Ort zum Wohnen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur – zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren bietet der Bezirk optimale Möglichkeiten. Wetzelsdorf verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und ist daher ein idealer Ort zum Wohnen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und beantworten Ihnen gerne alle anfallenden Fragen vor Ort.
Weitere umfangreiche Informationen und Fotos lassen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage in Form eines Exposés zukommen!
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und Ihre MAILADRESSE angeben!
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer.
Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen (zB Lage) weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.
Weitere umfangreiche Informationen und Fotos lassen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage in Form eines Exposés zukommen!
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und Ihre MAILADRESSE angeben!
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer.
Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen (zB Lage) weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.
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