Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 8753 |
| Ort | Fohnsdorf |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 252.000 € |
| Provision | 3% vom Kaufpreis plus 20 % MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 8753 | Ort | Fohnsdorf |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 252.000 € |
| Provision | 3% vom Kaufpreis plus 20 % MWSt. |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das ehemalige Traditionshaus Gorfer in Dietersdorf bei Fohnsdorf, das bis vor einigen Jahren als Gasthaus betrieben wurde. Aufgrund der Pensionierung des Betreibers ist der Gasthausbetrieb eingestellt, das Gebäude wird jedoch aktuell noch bewohnt. Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage.
Zum Objekt gehören vier Garagen und zwei Carports, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen kleinen Garten und einen asphaltierten Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen, was das Haus auch für eine gewerbliche Nutzung sehr attraktiv macht.
Die Flächen sind wie folgt:
Gesamtgrundfläche: 976 m2, bebaute Fläche Gasthaus: 233 m2, bebaute Fläche Garagen 94 m2, Gästeparkplatz 320 m2, gewerblich genutzte Fläche inkl. Gästezimmer 276,20 m2, Keller-Nutzfläche 114,90 m2, Wohnnutzfläche 93 m2, Gesamtnutzfläche 484,10 m2
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal als Bürofläche umgestaltet werden. Es eignet sich perfekt für gewerbliche Nutzung wie beispielsweise für eine Versicherung, ein technisches Büro oder ähnliche Betriebe. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren, sodass eine klare Trennung beider Bereiche möglich ist.
Ein besonderes Highlight des Objekts sind die fünf separaten Appartements, die sich hervorragend zur Vermietung eignen. Durch die verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zum Red Bull Ring bieten sich hier attraktive Möglichkeiten für eine kurzfristige Vermietung an Rennsportbegeisterte und Eventbesucher.
Das Gasthaus kann selbstverständlich auch als solches weitergeführt werden. Die bestehenden Räumlichkeiten sind optimal für den gastronomischen Betrieb geeignet, sodass ein neuer Betreiber die Tradition des Hauses fortsetzen könnte.
Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich der private Wohnbereich - dieser inkludiert eine sehr große nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich durch Solarpanelle und Pufferspeicher.
Wenn Sie nach einem vielseitig nutzbaren Objekt mit großem Potenzial suchen, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten miteinander kombiniert und zudem Vermietungsmöglichkeiten bietet, ist das ehemalige Gasthaus Gorfer die ideale Wahl.
Zum Objekt gehören vier Garagen und zwei Carports, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen kleinen Garten und einen asphaltierten Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen, was das Haus auch für eine gewerbliche Nutzung sehr attraktiv macht.
Die Flächen sind wie folgt:
Gesamtgrundfläche: 976 m2, bebaute Fläche Gasthaus: 233 m2, bebaute Fläche Garagen 94 m2, Gästeparkplatz 320 m2, gewerblich genutzte Fläche inkl. Gästezimmer 276,20 m2, Keller-Nutzfläche 114,90 m2, Wohnnutzfläche 93 m2, Gesamtnutzfläche 484,10 m2
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal als Bürofläche umgestaltet werden. Es eignet sich perfekt für gewerbliche Nutzung wie beispielsweise für eine Versicherung, ein technisches Büro oder ähnliche Betriebe. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren, sodass eine klare Trennung beider Bereiche möglich ist.
Ein besonderes Highlight des Objekts sind die fünf separaten Appartements, die sich hervorragend zur Vermietung eignen. Durch die verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zum Red Bull Ring bieten sich hier attraktive Möglichkeiten für eine kurzfristige Vermietung an Rennsportbegeisterte und Eventbesucher.
Das Gasthaus kann selbstverständlich auch als solches weitergeführt werden. Die bestehenden Räumlichkeiten sind optimal für den gastronomischen Betrieb geeignet, sodass ein neuer Betreiber die Tradition des Hauses fortsetzen könnte.
Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich der private Wohnbereich - dieser inkludiert eine sehr große nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich durch Solarpanelle und Pufferspeicher.
Wenn Sie nach einem vielseitig nutzbaren Objekt mit großem Potenzial suchen, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten miteinander kombiniert und zudem Vermietungsmöglichkeiten bietet, ist das ehemalige Gasthaus Gorfer die ideale Wahl.
Lagebeschreibung Die Liegenschaft ist unregelmäßig rechteckig konfiguriert und mit einem großzügigen Haus inkl. 4 Garagen und 2 Carports bebaut. Der Innenhof ist asphaltiert und verfügt über zahlreiche Parkplätze. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche Straße Hauptstraße. Laut Flächenwidmungsplan GIS Steiermark ist das Grundstück als Sondergebiet Allgemeines Wohnen SG-WA(H;L) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,5 ausgewiesen.
Fohnsdorf ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die sich durch ihre zentrale Lage und eine reiche Geschichte auszeichnet. Die Region war einst für ihren Bergbau bekannt und hat sich im Laufe der Jahre zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Besonders attraktiv ist die Nähe zur S36 Murtal Schnellstraße, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Judenburg und Zeltweg bietet. Fohnsdorf ist zudem Heimat der Therme Aqualux, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht und damit auch das touristische Potenzial der Region unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Red Bull Ring (Entfernung 8km), eine weltweit bekannte Motorsport-Rennstrecke, die zusätzliche Gäste und Investitionen in die Region bringt. Die Mischung aus idyllischer Landschaft, kulturellem Erbe und modernen Freizeitmöglichkeiten macht Fohnsdorf zu einem attraktiven Standort für Bewohner, Unternehmen und Besucher gleichermaßen.
Fohnsdorf ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die sich durch ihre zentrale Lage und eine reiche Geschichte auszeichnet. Die Region war einst für ihren Bergbau bekannt und hat sich im Laufe der Jahre zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Besonders attraktiv ist die Nähe zur S36 Murtal Schnellstraße, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Judenburg und Zeltweg bietet. Fohnsdorf ist zudem Heimat der Therme Aqualux, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht und damit auch das touristische Potenzial der Region unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Red Bull Ring (Entfernung 8km), eine weltweit bekannte Motorsport-Rennstrecke, die zusätzliche Gäste und Investitionen in die Region bringt. Die Mischung aus idyllischer Landschaft, kulturellem Erbe und modernen Freizeitmöglichkeiten macht Fohnsdorf zu einem attraktiven Standort für Bewohner, Unternehmen und Besucher gleichermaßen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und beantworten Ihnen gerne alle anfallenden Fragen vor Ort.
Weitere umfangreiche Informationen und Fotos lassen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage in Form eines Exposés zukommen!
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und Ihre MAILADRESSE angeben!
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer.
Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen (zB Lage) weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.
Weitere umfangreiche Informationen und Fotos lassen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage in Form eines Exposés zukommen!
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und Ihre MAILADRESSE angeben!
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