Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 8010 |
| Ort | Graz |
| Straße | Schönaugürtel |
| Hausnummer | 70 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3. OG |
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Provision | 3% plus 20% MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 8010 | Ort | Graz |
| Straße | Schönaugürtel | Hausnummer | 70 |
| Land | Österreich | Etage d. Objekts | 3. OG |
| Kaufpreis | 167.000 € | Provision | 3% plus 20% MwSt. |
Objektbeschreibung Entdecken Sie das Potenzial! Anlegerwohnung im 3. Obergeschoss in GRAZ Jakomini!
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung mit Sanierungsbedarf und großem Potenzial! Die beigefügten Musterfotos zeigen, wie dieses Objekt nach einer liebevollen Renovierung erstrahlen wird. Mit kreativen Ideen und einem Blick fürs Detail können Sie hier Ihr Traum-Zuhause gestalten. Die Wohnung "Schönaugürtel 70" bietet eine großartige Lage und eine optimale Grundstruktur - der perfekte Ausgangspunkt für Ihr persönliches Renovierungsprojekt.
Die 66,10 m2 große Immobilie erstreckt sich im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Obwohl es keinen Lift, Parkplatz und Balkon gibt, entschädigt der Ausblick über die Dächer von Graz Jakomini, besonders auf den berühmten Uhrturm. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung. Die gut durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung perfekt für 1-2 Personen. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt. Die Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das großzügige Wohnzimmer mit seinem Panoramablick einladende Momente zum Entspannen und Genießen schafft. Das Schlafzimmer, ein Raum voller Ruhe und Erholung, wartet darauf, durch Ihre kreativen Gestaltungsideen in eine Oase der Entspannung verwandelt zu werden.
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Diese Eigentumswohnung ist ein interessantes Anlageobjekt. Die Eigentümergemeinschaft erwägt derzeit, die Wohnungen mit einem Balkon auszustatten, was zusätzliche Wertsteigerungspotenziale bietet.
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung mit Sanierungsbedarf und großem Potenzial! Die beigefügten Musterfotos zeigen, wie dieses Objekt nach einer liebevollen Renovierung erstrahlen wird. Mit kreativen Ideen und einem Blick fürs Detail können Sie hier Ihr Traum-Zuhause gestalten. Die Wohnung "Schönaugürtel 70" bietet eine großartige Lage und eine optimale Grundstruktur - der perfekte Ausgangspunkt für Ihr persönliches Renovierungsprojekt.
Die 66,10 m2 große Immobilie erstreckt sich im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Obwohl es keinen Lift, Parkplatz und Balkon gibt, entschädigt der Ausblick über die Dächer von Graz Jakomini, besonders auf den berühmten Uhrturm. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung. Die gut durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung perfekt für 1-2 Personen. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt. Die Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das großzügige Wohnzimmer mit seinem Panoramablick einladende Momente zum Entspannen und Genießen schafft. Das Schlafzimmer, ein Raum voller Ruhe und Erholung, wartet darauf, durch Ihre kreativen Gestaltungsideen in eine Oase der Entspannung verwandelt zu werden.
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Diese Eigentumswohnung ist ein interessantes Anlageobjekt. Die Eigentümergemeinschaft erwägt derzeit, die Wohnungen mit einem Balkon auszustatten, was zusätzliche Wertsteigerungspotenziale bietet.
Energieausweis
Gültig bis: 23.11.2031
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich bei der Kreuzung Schönaugürtel und Conrad-von-Hötzendorf-Straße, unmittelbar neben dem Best Western Hotel. Die Grazer Messe, das Styria Center, der Jakominiplatz und Augarten sind um die Ecke. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sodass Sie in wenigen Minuten die Universität, die Grazer Innenstadt, das Fußballstadion und Einkaufszentren erreichen können.
Laut Flächenwidmungsplan GIS Steiermark ist das Grundstück als Kerngebiet (KG) und Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,8 – 2,5 ausgewiesen.
Graz - die Stadt der Kunst, Kultur und Lebensfreude!
Graz, die charmante Hauptstadt der Steiermark, vereint eine reiche Geschichte mit modernem Flair und einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, die von historischen Bauten bis zu zeitgenössischen Kunstwerken reicht. Das Wahrzeichen von Graz, der Schlossberg mit seinem Uhrturm, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, sondern auch eine einzigartige Kulisse für gemütliche Spaziergänge.
Der Bezirk Graz Jakomini, der das Herz der Stadt bildet, besticht durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Grünflächen. Hier finden Sie eine Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein und schaffen eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Graz Jakomini zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob Familien, Singles oder Senioren - hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Graz Jakomini bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser faszinierenden Stadt und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern.
Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Graz - einer Stadt, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.
Laut Flächenwidmungsplan GIS Steiermark ist das Grundstück als Kerngebiet (KG) und Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,8 – 2,5 ausgewiesen.
Graz - die Stadt der Kunst, Kultur und Lebensfreude!
Graz, die charmante Hauptstadt der Steiermark, vereint eine reiche Geschichte mit modernem Flair und einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, die von historischen Bauten bis zu zeitgenössischen Kunstwerken reicht. Das Wahrzeichen von Graz, der Schlossberg mit seinem Uhrturm, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, sondern auch eine einzigartige Kulisse für gemütliche Spaziergänge.
Der Bezirk Graz Jakomini, der das Herz der Stadt bildet, besticht durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Grünflächen. Hier finden Sie eine Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein und schaffen eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Graz Jakomini zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob Familien, Singles oder Senioren - hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Graz Jakomini bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser faszinierenden Stadt und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern.
Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Graz - einer Stadt, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.
Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen lassen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage in Form eines Exposés zukommen!
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und Ihre MAILADRESSE angeben!
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer. Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.
Bitte bei der Anfrage unbedingt Ihren vollständigen NAMEN, Ihre POSTADRESSE, TELEFONNUMMER und Ihre MAILADRESSE angeben!
In Entsprechung der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) benötigen wir von allen Interessenten den vollständigen Namen, Post-Adresse sowie Telefonnummer. Nur nach Vorliegen dieser kompletten Kontaktdaten dürfen wir Ihnen relevante Informationen weitergeben und Besichtigungstermine vereinbaren.
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