Bremen I Kapitalanalage I Sanierung im Bestand | Haus 2
, , Zimmer, 28197 Bremen
Details
| ImmoNr | MSI-212-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 28197 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MSI-212-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 28197 | Ort | Bremen |
| Land | Deutschland | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sanierung im Bestand
Baubeginn: Dezember 2022
Geplante Fertigstellung | Garantierte Fertigstellung: 30.11.2024 (Haus 2)
Anzahl Einheiten gesamt: 194 Wohnungen | 60 TG-Stellplätze
Wohnungstypen: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 41 m² bis 112 m² | Ø ca. 64 m²
Kaufpreise Wohnungen 213.499 € bis 576.499 € | Ø ca. 330.978 €
Kaufpreis Wohnungen/m²: ca. 4.849 € bis 5.423 € | Ø ca. 5.154 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 36.999,-- €
AfA: Lineare Abschreibung nach §7 Abs. 4 EstG mit vsl. 3 % p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil
Baubeginn: Dezember 2022
Geplante Fertigstellung | Garantierte Fertigstellung: 30.11.2024 (Haus 2)
Anzahl Einheiten gesamt: 194 Wohnungen | 60 TG-Stellplätze
Wohnungstypen: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 41 m² bis 112 m² | Ø ca. 64 m²
Kaufpreise Wohnungen 213.499 € bis 576.499 € | Ø ca. 330.978 €
Kaufpreis Wohnungen/m²: ca. 4.849 € bis 5.423 € | Ø ca. 5.154 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 36.999,-- €
AfA: Lineare Abschreibung nach §7 Abs. 4 EstG mit vsl. 3 % p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2033
Endenergiebedarf: 49.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A
Ausstattung Bei diesem Objekt wird die bestehende Putzfassade vollständig entfernt. Die Dachkonstruktion wird in Holzbauweise errichtet. Die südliche Hälfte des Dachs wird gemäß den Plänen des entsprechenden Versorgungsunternehmens und der TGA-Planung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die nördliche Hälfte eine extensive Dachbegrünung erhält. Neue Fensterelemente aus thermisch getrennten Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, darunter auch bodentiefe Fenster, werden auf allen oberirdischen Etagen installiert. In den Wohnbereichen, Abstellräumen und Küchen wird ein Eichen-Fertigparkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgelegt werden. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Nahwärme, die durch ein Blockheizkraftwerk und eine Wärmepumpe bereitgestellt wird. Fußbodenheizungen sind in den Wohnungen vorgesehen. Zusätzlich wird eine Klingel- und Sprechanlage mit Videokomponente installiert. Pro Hauseingang wird ein barrierefreier, maschinenraumloser Seil-Aufzug eingebaut. Jede Wohnung, mit Ausnahme der 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Lagebeschreibung Bremen-Woltmershausen befinden sich inmitten eines aufregenden neuen Bremer Quartiers. Das Tabakquartier, auf einem über 20 Hektar großen Gelände, vereint denkmalgeschützte Architektur und Geschichte mit modernen Neubauten, die mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung ausgestattet sind. Diese Entwicklung steht für eine dynamische Mischung aus Wohnungen und Büroflächen sowie ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügbarkeit sowie Visualisierungen des Projekts in unserem Exposé zu. Alle relevanten Unterlagen zum Objekt liegen uns vor und können bei Bedarf angefordert werden.
Wir stehen Ihnen ebenfalls gerne telefonisch oder per Videotelefonie für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Wir stehen Ihnen ebenfalls gerne telefonisch oder per Videotelefonie für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
