Freistehendes Fertighaus in idyllischer Golfplatz Nähe von Refrath bei Köln
Einfamilienhaus, 214 m², 8 Zimmer, 51427 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 601 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 2% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 70 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 133 m² | Grundstücksgröße | 601 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 2% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier kommen Sie zur Objekt-Seite: https://objekte-saelzerpartner.onepage.me/scharrenbroichweg-teaser
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Baujahr 1972 bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 213,76 m², sondern auch die praktische Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und die gesamte Familie unter einem Dach zu vereinen.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bieten. Das Dachgeschoss wurde zu einer separaten Wohnung umgestaltet und kann vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial für Einnahmen schafft. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann entfernt werden und eröffnet so die Möglichkeit, auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, wie man ihn nur selten finden kann. Hier können viele schöne Stunden mit der Familie verbracht werden.
Besondere Merkmale:
Ein herausragendes Highlight dieses Anwesen ist das wunderschöne große Grundstück mit einer Gesamtfläche von 601 m². Die weitläufige Grünfläche bietet nicht nur genügend Raum für Kinder zum Spielen, sondern gewährt auch eine wundervolle Privatsphäre, da kaum Einblicke in das Grundstück möglich sind. Die Lage in unmittelbarer Golfplatz Nähe ermöglicht den Bewohnern entspannte abendliche Golfrunden und schafft eine einzigartige grüne Oase in direkter Nähe zu Köln.
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als perfekte Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, Flexibilität in der Nutzung und eine idyllische, ruhige Umgebung schätzen. Die Möglichkeit zur Vermietung der Dachgeschosswohnung bietet zudem finanzielle Vorteile. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Großstadtflair und Naturverbundenheit.
Die Einliegerwohnung von 40 m² ist vermietet für monatlich 710 Euro warm.
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Baujahr 1972 bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 213,76 m², sondern auch die praktische Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und die gesamte Familie unter einem Dach zu vereinen.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bieten. Das Dachgeschoss wurde zu einer separaten Wohnung umgestaltet und kann vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial für Einnahmen schafft. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann entfernt werden und eröffnet so die Möglichkeit, auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, wie man ihn nur selten finden kann. Hier können viele schöne Stunden mit der Familie verbracht werden.
Besondere Merkmale:
Ein herausragendes Highlight dieses Anwesen ist das wunderschöne große Grundstück mit einer Gesamtfläche von 601 m². Die weitläufige Grünfläche bietet nicht nur genügend Raum für Kinder zum Spielen, sondern gewährt auch eine wundervolle Privatsphäre, da kaum Einblicke in das Grundstück möglich sind. Die Lage in unmittelbarer Golfplatz Nähe ermöglicht den Bewohnern entspannte abendliche Golfrunden und schafft eine einzigartige grüne Oase in direkter Nähe zu Köln.
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als perfekte Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, Flexibilität in der Nutzung und eine idyllische, ruhige Umgebung schätzen. Die Möglichkeit zur Vermietung der Dachgeschosswohnung bietet zudem finanzielle Vorteile. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Großstadtflair und Naturverbundenheit.
Die Einliegerwohnung von 40 m² ist vermietet für monatlich 710 Euro warm.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Freistehende Immobilie
- Familien freundlich
- Großer Garten mit viel Privatsphäre
- Garage und Stellplatz vorhanden
- Einliegerwohnung vorhanden
- Vollausgebauter Keller
- Terrasse mit Grillstation für schöne Stunden im Sommer
- Kamin vorhanden
- Großzügiges, offenes Wohnzimmer
- Familien freundlich
- Großer Garten mit viel Privatsphäre
- Garage und Stellplatz vorhanden
- Einliegerwohnung vorhanden
- Vollausgebauter Keller
- Terrasse mit Grillstation für schöne Stunden im Sommer
- Kamin vorhanden
- Großzügiges, offenes Wohnzimmer
Lagebeschreibung Willkommen im begehrten Refrath, einem idyllischen Ort, der die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und grüner Natur schafft. Diese Region ist nicht nur für ihre ruhige Atmosphäre bekannt, sondern überzeugt auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Metropole Köln.
Perfekte Anbindung nach Köln:
Die Bewohner von Refrath profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung nach Köln. Die kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Pendelzeit in die Kölner Innenstadt. Ob für berufliche Verpflichtungen, kulturelle Unternehmungen oder Freizeitaktivitäten – die Nähe zu Köln macht Refrath zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten.
Direkte Lage am Golfplatz:
Ein weiteres Highlight der Region ist die direkte Lage am Golfplatz, die insbesondere für Freunde des Golfsports ein wahres Paradies darstellt. Wohnen am Golfplatz bedeutet nicht nur unmittelbaren Zugang zu anspruchsvollen Golfrunden, sondern auch eine Umgebung, die von großzügigen Grünflächen und gepflegten Naturarealen geprägt ist. Die grüne Umgebung bietet nicht nur visuelle Freuden, sondern schafft auch einen Ort der Ruhe und Entspannung direkt vor der Haustür.
Lebensqualität im Grünen:
Refrath bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft ein angenehmes Wohnumfeld, in dem man dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite haben kann.
Perfekte Anbindung nach Köln:
Die Bewohner von Refrath profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung nach Köln. Die kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Pendelzeit in die Kölner Innenstadt. Ob für berufliche Verpflichtungen, kulturelle Unternehmungen oder Freizeitaktivitäten – die Nähe zu Köln macht Refrath zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten.
Direkte Lage am Golfplatz:
Ein weiteres Highlight der Region ist die direkte Lage am Golfplatz, die insbesondere für Freunde des Golfsports ein wahres Paradies darstellt. Wohnen am Golfplatz bedeutet nicht nur unmittelbaren Zugang zu anspruchsvollen Golfrunden, sondern auch eine Umgebung, die von großzügigen Grünflächen und gepflegten Naturarealen geprägt ist. Die grüne Umgebung bietet nicht nur visuelle Freuden, sondern schafft auch einen Ort der Ruhe und Entspannung direkt vor der Haustür.
Lebensqualität im Grünen:
Refrath bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft ein angenehmes Wohnumfeld, in dem man dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite haben kann.
Sonstiges Hier kommen Sie zur Objekt-Seite: https://objekte-saelzerpartner.onepage.me/scharrenbroichweg-teaser
50.96640
7.11358
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thorben Sälzer
