Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hückelhoven
Doppelhaushälfte, 116 m², 5 Zimmer, 41836 Hückelhoven
Details
| ImmoNr | 88 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 88 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 275.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Immobilie: https://objekte-saelzerpartner.onepage.me/hueckelhoven
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hückelhoven, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 115,5 qm und einem beeindruckenden Grundstück von 899 qm, das zusätzlich bebaut werden kann, erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder.
**Erstklassiger Zustand – Einziehen und Wohlfühlen**
Das gesamte Haus wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Dank der lichtdurchfluteten und offen gestalteten Räume wirkt das Interieur noch großzügiger und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ohne weitere Investitionen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.
**Platz für die ganze Familie**
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf viel Platz legen. Der große Garten bietet nicht nur viel Raum für Kinder zum Spielen und Toben, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
**Komfort und Flexibilität**
Eine großzügige Einfahrt sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die flexible Gestaltung des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Erweiterung des Wohnraums oder für ein zusätzliches Bauprojekt.
**Idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur**
Die Lage des Hauses kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hückelhoven, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 115,5 qm und einem beeindruckenden Grundstück von 899 qm, das zusätzlich bebaut werden kann, erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder.
**Erstklassiger Zustand – Einziehen und Wohlfühlen**
Das gesamte Haus wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Dank der lichtdurchfluteten und offen gestalteten Räume wirkt das Interieur noch großzügiger und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ohne weitere Investitionen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.
**Platz für die ganze Familie**
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf viel Platz legen. Der große Garten bietet nicht nur viel Raum für Kinder zum Spielen und Toben, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
**Komfort und Flexibilität**
Eine großzügige Einfahrt sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die flexible Gestaltung des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Erweiterung des Wohnraums oder für ein zusätzliches Bauprojekt.
**Idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur**
Die Lage des Hauses kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1941 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1941 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Zur Immobilie: https://objekte-saelzerpartner.onepage.me/hueckelhoven
Im Vorgarten wurden die Erdarbeiten durchgeführt, um eine ebene Fläche zu schaffen. Anschließend wurden neue Pflastersteine verlegt, die für die Belastung durch Fahrzeuge geeignet sind. Entlang der Seite des Hauses wurde Kies aufgebracht. Der gesamte Garten wurde mit einem neuen, hochwertigen Zaun eingefasst. Das elektrische Garagentor ist eine Neuinstallation und verfügt über eine zweijährige Garantie. Alle Fenster und Außentüren der Immobilie wurden ebenfalls erneuert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen 2023.
Im Innenbereich wurden sämtliche Beleuchtungseinrichtungen durch moderne, energieeffiziente LED-Leuchten ersetzt. Zudem sind alle Bodenbeläge, einschließlich Fliesen und Holzböden, neu verlegt worden. Die Wände und Decken des gesamten Hauses wurden frisch gestrichen. Die Küche wurde vollständig erneuert und mit neuen IKEA-Einbaugeräten, einschließlich Ofen und Kühlschrank, ausgestattet. Das Badezimmer erfuhr eine komplette Renovierung, inklusive der Installation neuer Waschbecken, Badewanne und Toilette. Zusätzlich wurden Dachreparaturen durchgeführt und eine neue Abdichtung angebracht, um die Langlebigkeit der Struktur zu gewährleisten. Auch die Außenfassaden des Gebäudes wurden frisch gestrichen.
Im Vorgarten wurden die Erdarbeiten durchgeführt, um eine ebene Fläche zu schaffen. Anschließend wurden neue Pflastersteine verlegt, die für die Belastung durch Fahrzeuge geeignet sind. Entlang der Seite des Hauses wurde Kies aufgebracht. Der gesamte Garten wurde mit einem neuen, hochwertigen Zaun eingefasst. Das elektrische Garagentor ist eine Neuinstallation und verfügt über eine zweijährige Garantie. Alle Fenster und Außentüren der Immobilie wurden ebenfalls erneuert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen 2023.
Im Innenbereich wurden sämtliche Beleuchtungseinrichtungen durch moderne, energieeffiziente LED-Leuchten ersetzt. Zudem sind alle Bodenbeläge, einschließlich Fliesen und Holzböden, neu verlegt worden. Die Wände und Decken des gesamten Hauses wurden frisch gestrichen. Die Küche wurde vollständig erneuert und mit neuen IKEA-Einbaugeräten, einschließlich Ofen und Kühlschrank, ausgestattet. Das Badezimmer erfuhr eine komplette Renovierung, inklusive der Installation neuer Waschbecken, Badewanne und Toilette. Zusätzlich wurden Dachreparaturen durchgeführt und eine neue Abdichtung angebracht, um die Langlebigkeit der Struktur zu gewährleisten. Auch die Außenfassaden des Gebäudes wurden frisch gestrichen.
Lagebeschreibung Hückelhoven bietet die perfekte Umgebung für Familien, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben besonders angenehm macht. Mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Bildungsversorgung. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgungszentren, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch das Krankenhaus von Hückelhoven ist schnell zu erreichen, was zusätzliche Sicherheit für Ihre Familie bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof in Hückelhoven-Baal, der regelmäßige Verbindungen bietet. So bleiben Sie stets mobil und flexibel.
Hückelhoven ist umgeben von grüner Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Parks – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Adolfosee und der Hückelhovener Stadtpark laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ideale Orte für Familienausflüge.
Die Stadt Hückelhoven befindet sich in einer positiven Entwicklungsphase und investiert kontinuierlich in ihre Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Bauprojekte und Initiativen zur Stadtentwicklung versprechen eine noch attraktivere und modernere Umgebung in den kommenden Jahren. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, grüner Umgebung und zukunftsorientierter Entwicklung macht Hückelhoven zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem harmonischen und komfortablen Lebensraum suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof in Hückelhoven-Baal, der regelmäßige Verbindungen bietet. So bleiben Sie stets mobil und flexibel.
Hückelhoven ist umgeben von grüner Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Parks – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Adolfosee und der Hückelhovener Stadtpark laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ideale Orte für Familienausflüge.
Die Stadt Hückelhoven befindet sich in einer positiven Entwicklungsphase und investiert kontinuierlich in ihre Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Bauprojekte und Initiativen zur Stadtentwicklung versprechen eine noch attraktivere und modernere Umgebung in den kommenden Jahren. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, grüner Umgebung und zukunftsorientierter Entwicklung macht Hückelhoven zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem harmonischen und komfortablen Lebensraum suchen.
Sonstiges Zur Immobilie: https://objekte-saelzerpartner.onepage.me/hueckelhoven
51.04528
6.24495
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