Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage von Würselen
Einfamilienhaus, 132 m², 4 Zimmer, 52146 Würselen
Details
| ImmoNr | 396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 1.016 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 396 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 41 m² | Grundstücksgröße | 1.016 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier geht es zur Objektseite: https://kaufinteressent.fine-home.de/property-landing/b93c4956-ecf5-4349-8722-20c6aa9d91f7
Für handwerklich geschickte Menschen eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Traumdomizil. Das im Jahr 1890 in zweiter Reihe erbaute Einfamilienhaus wurde 1936 erweitert und 1984 vollständig modernisiert. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Vollgeschosse mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie einer Küche.
Das Haus hat neben dem ursprünglichen Kriechkeller zwei weitere Kellerräume, welche neben der Garage mit Überlänge Platz für Stauraum bietet.
Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist der beeindruckende Garten auf dem 1.016 m² großen Grundstück. Neben der großzügigen Terrasse lädt eine weitläufige Rasenfläche, umrahmt von altem Baumbestand und grüner Bepflanzung, zum Verweilen und Gestalten ein. Im Herzen des Gartens befindet sich zudem ein charmantes Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Rückzugsort, Atelier, Werkstatt oder gemütlicher Platz für gesellige Abende. Neben seiner Erholungsfunktion eignet sich der Garten ideal für die Nutzung als Nutzgarten, etwa zum Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern.
Das idyllische Wurmtal, nur wenige Schritte entfernt, lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet – trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands – die einmalige Chance, ein Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für handwerklich geschickte Menschen eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Traumdomizil. Das im Jahr 1890 in zweiter Reihe erbaute Einfamilienhaus wurde 1936 erweitert und 1984 vollständig modernisiert. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Vollgeschosse mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie einer Küche.
Das Haus hat neben dem ursprünglichen Kriechkeller zwei weitere Kellerräume, welche neben der Garage mit Überlänge Platz für Stauraum bietet.
Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist der beeindruckende Garten auf dem 1.016 m² großen Grundstück. Neben der großzügigen Terrasse lädt eine weitläufige Rasenfläche, umrahmt von altem Baumbestand und grüner Bepflanzung, zum Verweilen und Gestalten ein. Im Herzen des Gartens befindet sich zudem ein charmantes Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Rückzugsort, Atelier, Werkstatt oder gemütlicher Platz für gesellige Abende. Neben seiner Erholungsfunktion eignet sich der Garten ideal für die Nutzung als Nutzgarten, etwa zum Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern.
Das idyllische Wurmtal, nur wenige Schritte entfernt, lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet – trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands – die einmalige Chance, ein Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 249,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - nahgelegen zum Wurmtal
- ansprechende Klinkerfassade
- zwei Badezimmer
- Gasheizung
- großzügiger Garten
- Möglichkeit zur Anlage eines Nutzgarten
- Garage mit Überlänge
- geräumiges Gartenhaus
- ansprechende Klinkerfassade
- zwei Badezimmer
- Gasheizung
- großzügiger Garten
- Möglichkeit zur Anlage eines Nutzgarten
- Garage mit Überlänge
- geräumiges Gartenhaus
Lagebeschreibung Das zurückgelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage von Würselen, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Wurmtal auszeichnet. Das Stadtzentrum von Würselen ist fußläufig erreichbar, während die Autobahnen A4 und A44 in lediglich in ein paar Kilometern Entfernung liegen und eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf sowie die Nachbarländer Belgien und Niederlande ermöglichen.
In Würselen, das auch als „Stadt der Jungenspiele“ bekannt ist, leben rund 40.000 Menschen, die besonders die vielfältige Bildungslandschaft schätzen. Neben mehreren Kindertageseinrichtungen und Grundschulen gibt es zwei Gymnasien sowie eine Gesamtschule, die ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche bieten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen bereichern das gesellschaftliche Leben. Wer Ruhe und Natur sucht, findet im Stadtgarten, dem nahe gelegenen Stadtwald sowie auf vielen Grünflächen und Spazierwegen ausreichend Raum zur Erholung und Entspannung.
In Würselen, das auch als „Stadt der Jungenspiele“ bekannt ist, leben rund 40.000 Menschen, die besonders die vielfältige Bildungslandschaft schätzen. Neben mehreren Kindertageseinrichtungen und Grundschulen gibt es zwei Gymnasien sowie eine Gesamtschule, die ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche bieten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen bereichern das gesellschaftliche Leben. Wer Ruhe und Natur sucht, findet im Stadtgarten, dem nahe gelegenen Stadtwald sowie auf vielen Grünflächen und Spazierwegen ausreichend Raum zur Erholung und Entspannung.
Sonstiges Hier geht es zur Objektseite: https://kaufinteressent.fine-home.de/property-landing/b93c4956-ecf5-4349-8722-20c6aa9d91f7
50.81400
6.11546
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maximilian Drews
