Einzigartiges Doppelgrundstück: Einfamilienhaus + Bauernhaus + Stadel (provisionsfrei)
Einfamilienhaus, 332 m², 11 Zimmer, 85221 Dachau / Etzenhausen
Details
| ImmoNr | 71 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau / Etzenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 332 m² |
| Nutzfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 1.271 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.980.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 71 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau / Etzenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 332 m² | Nutzfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 1.271 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.980.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr besonderes und seltenes Grundstück. Zum Verkauf stehen zwei hintereinanderliegende Grundstücke, die heute im Besitz einer Familie sind. Auf den beiden Flurnummer stehen jeweils ein in 2021 kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus und auf dem anderen ein renovierungsbedürftiges Kleinbauernhaus. Dieses wurde aufgrund seiner volkskundlichen und historischen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt.
Diese zwei Immobilien eignen sich zum Beispiel für Großfamilien oder befreundete Familien, die sich wünschen, gemeinsam auf einem Hof („Sacherl“) zu leben. Alternativ kann hier Wohnen und Arbeiten ideal verbunden werden.
Diese zwei Immobilien eignen sich zum Beispiel für Großfamilien oder befreundete Familien, die sich wünschen, gemeinsam auf einem Hof („Sacherl“) zu leben. Alternativ kann hier Wohnen und Arbeiten ideal verbunden werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2035
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 1.) Kernsaniertes Einfamilienhaus im modernen Landhausstil:
* In 2020 energetisch umfangreich saniert
- Gasheizung (Brennwert/Vaillant)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fenster 3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu
- Dachdämmung (Aufdach und Zwischensparrendämmung)
* Photovoltaikanlage inkl. Speicher
* 8x4 m Pool mit 6 kW Wärmepumpe
* Starkstromanschluss zum Laden von E-Autos
* Hochwertiges Eichenholzparkett
* Elektrische Rollläden
2.) Denkmalschutz Bauernhaus:
* Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit bereits saniertem Stadel
* Stichbogenfenster im EG
Großer Garten mit altem Baumbestand und diversen Parkmöglichkeiten.
* In 2020 energetisch umfangreich saniert
- Gasheizung (Brennwert/Vaillant)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fenster 3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu
- Dachdämmung (Aufdach und Zwischensparrendämmung)
* Photovoltaikanlage inkl. Speicher
* 8x4 m Pool mit 6 kW Wärmepumpe
* Starkstromanschluss zum Laden von E-Autos
* Hochwertiges Eichenholzparkett
* Elektrische Rollläden
2.) Denkmalschutz Bauernhaus:
* Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit bereits saniertem Stadel
* Stichbogenfenster im EG
Großer Garten mit altem Baumbestand und diversen Parkmöglichkeiten.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Dachau-Etzenhausen und somit gleichzeitig in Stadtnähe und am Stadtrand. Zu Fuß erreicht man die Dachauer Altstadt in 10 min, die S-Bahn Station in 5 min und die umliegenden Felder in 2 min. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Kinderspielplätze, einen Bolzplatz, wunderschöne Spazierwege entlang der Amper oder über die Felder.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Entfernung zur Bundesstraße B471 ca. 4,1 km - die Autobahn A92/Oberschleißheim und A8/Geiselbullach je ca. 8 km. Den Münchner Flughafen erreichen Sie nach ca. 33 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Entfernung zur Bundesstraße B471 ca. 4,1 km - die Autobahn A92/Oberschleißheim und A8/Geiselbullach je ca. 8 km. Den Münchner Flughafen erreichen Sie nach ca. 33 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter.
Sonstiges VERHANDLUNGEN: Sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: Können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair durchgeführt werden.
BESICHTIGUNGEN: Können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair durchgeführt werden.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
