**Große Besonderheit** Kleines Einfamilienhaus + Grundstück + Freizeitgarten
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 85757 Karlsfeld
Details
| ImmoNr | 83 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 2.370 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 83 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 2.370 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Idyllische Außenbereichslage** Riesengrundstück mit Bestandsschutzhaus (kleines Einfamilienhaus) wartet auf eine Renovierung nach Ihrem Geschmack...hier wartet viel Potential auf Sie.
Des Weiteren befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks ein Abbruch-Haus mit Neubauoption.
DAS RÜCKWÄRTIGE, KLEINE EINFAMILIENHAUS HAT EINE CA.-WOHNFLÄCHE VON 90 m²; möglicher Dachgeschoss-Ausbau hier würden zusätzlich ca. 20 m² Wohnfläche entstehen.
Gültigkeit von §35 Bauen im Außenbereich; hier sind Absprachen und Planungen mit dem Bauamt in Karlsfeld abzuklären.
Nach rechtlicher Abklärung der Eigentümer genießt das kleine Einfamilienhaus (Haus-Nr. 8r) die Duldung im Außenbereich.
Zur Veranschaulichung und für die bessere Vorstellung haben wir den Lageplan, wie folgt, aufgeteilt (siehe Anlage) - es handelt sich um eine Flur-Nummer:
- Grundstück 1 (gelb) ca. 500 m² mit Abbruch-Haus; Möglichkeit zur Neubebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus. *Weitere Details hierzu durch persönliche Rücksprache mit Herrn Alexander Sedlmair.
- Grundstück 2 (orange) ca. 680 m² Ges.-Größe (evtl. Gem.-Nutzung/Zufahrt) bzw. 430 m² mit kleinem Einfamilienhaus in Bestandsschutz/ Duldung.
- Grundstück 3 (grün) ca. 1.190 m² Grünfläche zur Großgarten-/Tierhaltungs/Sport-Nutzung etc.
* Energieausweis liegt noch nicht vor/in Arbeit!
Des Weiteren befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks ein Abbruch-Haus mit Neubauoption.
DAS RÜCKWÄRTIGE, KLEINE EINFAMILIENHAUS HAT EINE CA.-WOHNFLÄCHE VON 90 m²; möglicher Dachgeschoss-Ausbau hier würden zusätzlich ca. 20 m² Wohnfläche entstehen.
Gültigkeit von §35 Bauen im Außenbereich; hier sind Absprachen und Planungen mit dem Bauamt in Karlsfeld abzuklären.
Nach rechtlicher Abklärung der Eigentümer genießt das kleine Einfamilienhaus (Haus-Nr. 8r) die Duldung im Außenbereich.
Zur Veranschaulichung und für die bessere Vorstellung haben wir den Lageplan, wie folgt, aufgeteilt (siehe Anlage) - es handelt sich um eine Flur-Nummer:
- Grundstück 1 (gelb) ca. 500 m² mit Abbruch-Haus; Möglichkeit zur Neubebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus. *Weitere Details hierzu durch persönliche Rücksprache mit Herrn Alexander Sedlmair.
- Grundstück 2 (orange) ca. 680 m² Ges.-Größe (evtl. Gem.-Nutzung/Zufahrt) bzw. 430 m² mit kleinem Einfamilienhaus in Bestandsschutz/ Duldung.
- Grundstück 3 (grün) ca. 1.190 m² Grünfläche zur Großgarten-/Tierhaltungs/Sport-Nutzung etc.
* Energieausweis liegt noch nicht vor/in Arbeit!
Ausstattung **Zuhause fühlen wie im Urlaub!** Tolle Lage - direkt an den Feldern - hier können Sie sich verwirklichen, viel Platz für Kinder, Sport, Barbecue, Tiere/Pferdefreunde....etc.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Außenbereichswohnlage in 85757 Karlsfeld-West - Waldschwaigweg - in unmittelbarer Nähe vom Waldschwaigsee.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Karlsfeld. Die Entfernung zum S-Bahnhof Karlsfeld, zum Gewerbegebiet M3 und zum Rathaus beträgt je ca. 3-4 km. Die Autobahn-Auffahrt A99/München-Feld-moching erreichen Sie nach ca. 5,5 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Karlsfeld. Die Entfernung zum S-Bahnhof Karlsfeld, zum Gewerbegebiet M3 und zum Rathaus beträgt je ca. 3-4 km. Die Autobahn-Auffahrt A99/München-Feld-moching erreichen Sie nach ca. 5,5 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sonstiges VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: Herrn Alexander Sedlmair freut sich auf eine ausführliche Besichtigung mit Ihnen.
BESICHTIGUNGEN: Herrn Alexander Sedlmair freut sich auf eine ausführliche Besichtigung mit Ihnen.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
