**TOP-ANLAGE** Vermietete Pflegeimmobilie in 36010 Fulda - gesamt 49 m²
Pflegeheim, 22 m², 1 Zimmer, 85757 Karlsfeld
Details
| ImmoNr | 101 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Pflegeheim |
| PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 22 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 117 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | laut Info |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 101 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Pflegeheim | PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 22 m² | Gesamtfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 22 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 117 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 155.000 € | Außen-Provision | laut Info |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Seniorenresidenz "GALERIE FULDA** Gut vermietete, sehr gepflegte und moderne Pflegeimmobilie - Einheit 18 im Erdgeschoss - zur Kapitalanlage!
Das gesamte Objekt über 3 Etagen mit Gartenanlage ist barrierefrei gestaltet. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Duschbad. Es stehen Gemeinschafts- und Therapieräume zur Verfügung.
- Derzeitige Monats-Miete: 518,58 € netto - weitere Details siehe anliegendes Bauträger-Exposé.
* Energieausweis liegt noch nicht vor/in Arbeit!
**Pflegeimmobilien** Ihre Vorteile:
- minimaler Verwaltungsaufwand;
- Sie sind Grundbucheigentümer;
- Mietvertrag über 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Start: 2015);
- keine Mietersuche;
- Rendite ca. 4,20% pro Jahr.
Das gesamte Objekt über 3 Etagen mit Gartenanlage ist barrierefrei gestaltet. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Duschbad. Es stehen Gemeinschafts- und Therapieräume zur Verfügung.
- Derzeitige Monats-Miete: 518,58 € netto - weitere Details siehe anliegendes Bauträger-Exposé.
* Energieausweis liegt noch nicht vor/in Arbeit!
**Pflegeimmobilien** Ihre Vorteile:
- minimaler Verwaltungsaufwand;
- Sie sind Grundbucheigentümer;
- Mietvertrag über 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Start: 2015);
- keine Mietersuche;
- Rendite ca. 4,20% pro Jahr.
Ausstattung **Interesse an rentabler, finanzmarktunabhängiger Anlageform?** Profitieren Sie von einem der größten Wachstumsmärkte in Deutschland!
FAKTEN:
- Sparbücher werfen immer weniger Zinsen ab;
- viele Bankfilialen wurden schon oder werden noch geschlossen;
- aus Kapitallebensversicherungen kommt weniger raus, als einbezahlt wurde;
- die Inflation frisst Erspartes auf;
- Ihre Rentenlücke wird immer größer anstatt kleiner.
Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie!
- der Bedarf an neuen Pflegeheimen steigt laufend an; lt. aktueller Hochrechnungen werden in den nächsten
20 Jahren mehr als 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt;
- Sie müssen sich um nichts kümmern; bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie;
- die Miete fließt dank Globalpachtvertrag immer - egal ob Ihr Appartement belegt ist oder nicht;
- je nach Kreditinstitut ist dies sogar ohne Eigenkapital machbar;
- geeignet für Kapitalanleger oder auch als Altersvorsorge.
FAKTEN:
- Sparbücher werfen immer weniger Zinsen ab;
- viele Bankfilialen wurden schon oder werden noch geschlossen;
- aus Kapitallebensversicherungen kommt weniger raus, als einbezahlt wurde;
- die Inflation frisst Erspartes auf;
- Ihre Rentenlücke wird immer größer anstatt kleiner.
Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie!
- der Bedarf an neuen Pflegeheimen steigt laufend an; lt. aktueller Hochrechnungen werden in den nächsten
20 Jahren mehr als 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt;
- Sie müssen sich um nichts kümmern; bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie;
- die Miete fließt dank Globalpachtvertrag immer - egal ob Ihr Appartement belegt ist oder nicht;
- je nach Kreditinstitut ist dies sogar ohne Eigenkapital machbar;
- geeignet für Kapitalanleger oder auch als Altersvorsorge.
Lagebeschreibung Die attraktive Pflegeimmobilien befinden sich in 36041 Fulda, Werner-Schmid-Str. 4 im Stadtteil Galerie.
Hier überzeugt eine zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung zum Ausflug in die charmante Barock-Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Kunstschätzen, dem Dom, das Stadtschloss sowie vielfältigen Grün- und Parkanlagen.
Gleichzeitig können Sie vom Objekt aus den Blick auf das Fuldatal mit vielen Naturmöglichkeiten genießen.
Sehr gute vor Ort Parkmöglichkeiten.
Hier überzeugt eine zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung zum Ausflug in die charmante Barock-Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Kunstschätzen, dem Dom, das Stadtschloss sowie vielfältigen Grün- und Parkanlagen.
Gleichzeitig können Sie vom Objekt aus den Blick auf das Fuldatal mit vielen Naturmöglichkeiten genießen.
Sehr gute vor Ort Parkmöglichkeiten.
Sonstiges VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
* Bei ernsthaftem Kauf-Interesse bitten wir um Ihren baldigen Anruf!
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
* Bei ernsthaftem Kauf-Interesse bitten wir um Ihren baldigen Anruf!
