*Zur Kapitalanlage* 4 Zi.-Wohnung im 2. OG mit Aufzug + Südbalkon - Nähe Altstadt
Etagenwohnung, 94 m², 4 Zimmer, 85221 Dachau
Details
| ImmoNr | 104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 583 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 583 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Ihre neue Kapitalanlage - mit Altstadtnähe** Moderne, gut vermietete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift, großem Süd-Balkon (von 3 Zimmern aus begehbar), angenehm großer Küche mit Fenster, AB-Raum, Tageslicht-Vollbad, sep. WC, 2 TG-Stellplätze nebeneinander und Kellerabteil.
* Heizung: Verbrauchsarme Gas-Brennwert-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie;
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
* Heizung: Verbrauchsarme Gas-Brennwert-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie;
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die geschmackvolle, barrierefreie 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch das helle Bad mit bodengleicher Dusche, geräumiger Küche mit Schiebetüre und großem Abstellraum, tollem Südbalkon, Kinder- und Arbeitszimmer mit Schiebetüren....hier ist Ihr Geld energetisch gut angelegt!
Der Zugang zum Bad erfolgt durch das Elternschlafzimmer.
* Bodenbeläge: mediterraner Fliesenboden;
* Rollläden an allen Fenstern;
* Im Objekt wurden elektrosmogfreie E-Kabel verlegt.
* Die Wohnung ist langjährig vermietet (12 Jahre) - derzeitige, neue mtl. Mieteinnahme beträgt: 1.297,00 € + 110,00 € für 2 xTG-Stellplätze + 230,00 € Nebenkosten = 1.637,00 €
Der Zugang zum Bad erfolgt durch das Elternschlafzimmer.
* Bodenbeläge: mediterraner Fliesenboden;
* Rollläden an allen Fenstern;
* Im Objekt wurden elektrosmogfreie E-Kabel verlegt.
* Die Wohnung ist langjährig vermietet (12 Jahre) - derzeitige, neue mtl. Mieteinnahme beträgt: 1.297,00 € + 110,00 € für 2 xTG-Stellplätze + 230,00 € Nebenkosten = 1.637,00 €
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruiger, zentraler Wohnlage - am Stadtbahnhof 1 Gehminute - von 85221 Dachau, Etzenhausener Straße, ein Katzensprung zur Dachauer Altstadt.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Gehbereich. Ein großer Erlebnisspielplatz befindet sich um die Ecke. Die Entfernung zur Autobahn A8 (Geiselbullach) und A92 (Oberschleißheim) beträgt je ca. 8 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Gehbereich. Ein großer Erlebnisspielplatz befindet sich um die Ecke. Die Entfernung zur Autobahn A8 (Geiselbullach) und A92 (Oberschleißheim) beträgt je ca. 8 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sonstiges VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
* Bei ernsthaftem Kauf-Interesse bitten wir um Ihren baldigen Anruf!
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
* Bei ernsthaftem Kauf-Interesse bitten wir um Ihren baldigen Anruf!
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
