**Katzensprung nach Bad Aibling** 2 Familien-Haus mit großem Grundstück
Zweifamilienhaus, 181 m², 5 Zimmer, 83059 Kolbermoor / Pullach
Details
| ImmoNr | 139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 83059 |
| Ort | Kolbermoor / Pullach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 1.158 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 83059 |
| Ort | Kolbermoor / Pullach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² | Grundstücksgröße | 1.158 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 615.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Grüne Oase - umgeben von Feldern** Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus in Ziegelbauweise (KG, Hochparterre, 1.OG, DG-Spitz) mit Fehlböden auf großem Garten-Grundstück mit 1 großen Garage.
* Sanieren oder Neubau (ca. identisch mit dem Bestandsobjekt) hier haben Sie die Wahl.
* Sanieren oder Neubau (ca. identisch mit dem Bestandsobjekt) hier haben Sie die Wahl.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2036
Endenergiebedarf: 269.67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung **Leben und Kuren - hier ist es möglich!** Das 2-Familienhaus besteht aus:
- Hochparterre: 2,5/3 Zi.-Wohnung mit Küche, Speise, Fenster-Bad, sep. WC und Terrasse + 1 Stellplatz in der Garage.
Diese Wohnung ist leer.
-1. Obergeschoss: 2,5/3 Zi.-Wohnung mit Küche, Speise, Fenster-Bad, sep. WC und Balkon + 1 Stellplatz in der Garage.
Derzeitige Mieteinnahmen: netto 670,00 € + 180,00 NK.
- Dachspeicher ist über das Treppenhaus erreichbar.
Gemeinschaftsnutzung des großen Gartens und der Keller-Abstellräume - der Keller ist teils undicht und daher nass und feucht.
- Hochparterre: 2,5/3 Zi.-Wohnung mit Küche, Speise, Fenster-Bad, sep. WC und Terrasse + 1 Stellplatz in der Garage.
Diese Wohnung ist leer.
-1. Obergeschoss: 2,5/3 Zi.-Wohnung mit Küche, Speise, Fenster-Bad, sep. WC und Balkon + 1 Stellplatz in der Garage.
Derzeitige Mieteinnahmen: netto 670,00 € + 180,00 NK.
- Dachspeicher ist über das Treppenhaus erreichbar.
Gemeinschaftsnutzung des großen Gartens und der Keller-Abstellräume - der Keller ist teils undicht und daher nass und feucht.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in in grüner Ortsrandlage von 83059 Kolbermoor-Pullach, Anton-Fahrner-Straße - nur ca. 750 m vom Kurort Bad Aibling entfert im Landkreis Rosenheim. Entfernung zur Staatsstraße 2078 nur 250 m und zur Autobahn A8/Bad Aibiling ca. 3,1 km.
In Kolbermoor befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, Freibad und ein Museum. Alle anderen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, weiterführende Schulen, Eishalle, Therme, Kurpark, Rehazentrum etc. sind in 83043 Bad Aibling -Mangfalltal vorhanden.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
In Kolbermoor befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, Freibad und ein Museum. Alle anderen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, weiterführende Schulen, Eishalle, Therme, Kurpark, Rehazentrum etc. sind in 83043 Bad Aibling -Mangfalltal vorhanden.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sonstiges VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
