**Gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Gartenparadies**
Doppelhaushälfte, 115 m², 4 Zimmer, 85757 Karlsfeld
Details
| ImmoNr | 153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 830.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 153 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85757 |
| Ort | Karlsfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex à 30.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 830.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Wohnen mit Wert-Blick - Genießen Sie Ihre Privatsphäre im Haus und im Garten** Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise (Außenwände: 36,5er Wärmedämmziegel) - KG, EG, DG verbunden mit einer Beton-Massiv-Treppe - toll angelegter Garten mit großer Terrasse inkl. Bewässerung und Freiblick; im Kellergeschoss: 1 Hobbyraum und ein voll ausgestattetes Bad mit WC und Whirlwanne sowie 1 Duplex-Parker (2 Stellplätze).
* Die Schlafräume im Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage.
* Nachgerüstet wurden: Smarthome, elektrische Rollos, Alarmanlage und Smart-Schließanlage.
* Energieausweis - zur Information: Die Daten basieren auf einem 1-2 Personenhaushalt und teils längerem Aufenthalt im Ausland.
- Heizung: Ölbrennwertkessel TOB/TOB-TS von der Firma Wolf (Baujahr 2019).
- Das gesamte Grundstück ist unterteilt in Miteigentumsanteile inkl. Teilungserklärung mit Sondereigentum und Sondernutzungsrechten.
Bei der Grundstücksgröße von 317 m² sind die gesamten Miteigentumsanteile am Grundstück enthalten.
Der Grundstücksanteil Haus+Garten beträgt ca. 263 m².
* Die Schlafräume im Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage.
* Nachgerüstet wurden: Smarthome, elektrische Rollos, Alarmanlage und Smart-Schließanlage.
* Energieausweis - zur Information: Die Daten basieren auf einem 1-2 Personenhaushalt und teils längerem Aufenthalt im Ausland.
- Heizung: Ölbrennwertkessel TOB/TOB-TS von der Firma Wolf (Baujahr 2019).
- Das gesamte Grundstück ist unterteilt in Miteigentumsanteile inkl. Teilungserklärung mit Sondereigentum und Sondernutzungsrechten.
Bei der Grundstücksgröße von 317 m² sind die gesamten Miteigentumsanteile am Grundstück enthalten.
Der Grundstücksanteil Haus+Garten beträgt ca. 263 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2036
Endenergieverbrauch: 43.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A
Ausstattung Die geschmackvolle, gemütliche Doppelhaushälfte mit sonniger Süd-West-Eckterrasse vor dem Wohnzimmer und gepflegtem Garten bietet freien Blick ins Grüne.
- Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, 1 Gäste-WC, sehr helle Tageslicht-Küche inkl. Einbauküche und geräumigem Wohn-Esszimmer mit
Sonnenstoff-Rollos im Essbereich sowie Eck-Terrasse.
- Ober-/Dachgeschoss: Geräumiges Voll-Bad mit Fenster, 3 Schlafräume mit Klimaanlage, 1 Südbalkon.
- Kellergeschoss - eigenes Reich mit Wellness-Badezimmer, Whirlpool-Wanne und Gäste-Hobbyraum.
Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich, Parkett.
*Kaufpreiszusammensetzung: 830.000,00 € Haus + 1 Duplex-Parker 30.000,00 € (2 Stellplätze).
- Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, 1 Gäste-WC, sehr helle Tageslicht-Küche inkl. Einbauküche und geräumigem Wohn-Esszimmer mit
Sonnenstoff-Rollos im Essbereich sowie Eck-Terrasse.
- Ober-/Dachgeschoss: Geräumiges Voll-Bad mit Fenster, 3 Schlafräume mit Klimaanlage, 1 Südbalkon.
- Kellergeschoss - eigenes Reich mit Wellness-Badezimmer, Whirlpool-Wanne und Gäste-Hobbyraum.
Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich, Parkett.
*Kaufpreiszusammensetzung: 830.000,00 € Haus + 1 Duplex-Parker 30.000,00 € (2 Stellplätze).
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage von 85757 Karlsfeld-West - Birkenstraße/Lärchenweg - in der Nähe vom S-Bahnhof Karlsfeld ca. 750 m entfernt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie etc. befinden sich in der Gemeinde Karlsfeld.
Die Entfernung zum Autobahndreieck A99/München-Ludwigsfeld beträgt ca. 3,2 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie etc. befinden sich in der Gemeinde Karlsfeld.
Die Entfernung zum Autobahndreieck A99/München-Ludwigsfeld beträgt ca. 3,2 km.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sonstiges VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Alexander Sedlmair über uns durchgeführt werden.
