**Charmantes Stadthaus** Hof-Innenstadt für Büro/Praxis/Atelier oder Mitarbeiter-Unterkunft nutzbar
Reihenmittel, 178 m², 6 Zimmer, 95028 Hof
Details
| ImmoNr | 84 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 95028 |
| Ort | Hof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Strom |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | 84 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 95028 |
| Ort | Hof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² | Nutzfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 110 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Strom | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihen-Stadthaus mit ca. 178 m² Gesamtfläche.
Nutzbar auch als Wohn- und Geschäftshaus.
Parkplätze sind im Umfeld und Parkhaus gegenüber vorhanden.
Der Altbau bietet auf mehreren Ebenen im Maisonette-Stil 6 Räume mit ca. 99 m² auf 2 Ebenen mit 1 Küche mit ca. 11 m², welche auch als Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum nutzbar ist. Alle weiteren Flächen verteilen sich über mehrere Ebenen in weitläufigen Dielen mit Holztreppen (ohne Aufzug), 1 separates WC und Wannen-Bad mit Nebenraum auf.
Zwei Räume mit ca. 35 m² befinden sich im EG mit separaten Eingang über 2 Stufen. Vielleicht nutzbar als Empfang, Praxis, Büro, Atelier und/oder Landengeschäft oder Ausstellungsfläche.
Die Küche mit 11 m² ist aktuell möbliert und kann als Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum genutzt werden.
Eine Einbauküche kann übernommen werden. In der Diele im 1.OG ist ein Einbauschrank zur Freien Nutzung vorhanden.
Das Haus hat einen kleinen Licht-Innenhof als Aufenthaltsbereich mit Nebengebäude, welches vielleicht zusätzlich als Werkstatt oder Atelier mit genutzt werden kann.
Die Räume sind mit Strom betriebenen IR-Elektroheizungen ausgestattet;
d.h. statt Gas fallen hier für Heizung zusätzliche Stromkosten* an, die vom Mieter direkt an Ihren Stromlieferanten zu bezahlen sind. Diese Kosten erfragen Sie bei dem Energieversorger Ihrer Wahl und rechnen Sie mit diesem nach Ihrem individuellen Bedarf direkt ab.
Wasser und Schmutzwasser werden nach Verbrauch mit sonstigen Kosten als Abschlagszahlung an die Vermieterin mit der Kaltmiete entrichtet.
* Heizung: Elektro-Infrarotöfen - Marmorplattenheizöfen - Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich!
Nutzbar auch als Wohn- und Geschäftshaus.
Parkplätze sind im Umfeld und Parkhaus gegenüber vorhanden.
Der Altbau bietet auf mehreren Ebenen im Maisonette-Stil 6 Räume mit ca. 99 m² auf 2 Ebenen mit 1 Küche mit ca. 11 m², welche auch als Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum nutzbar ist. Alle weiteren Flächen verteilen sich über mehrere Ebenen in weitläufigen Dielen mit Holztreppen (ohne Aufzug), 1 separates WC und Wannen-Bad mit Nebenraum auf.
Zwei Räume mit ca. 35 m² befinden sich im EG mit separaten Eingang über 2 Stufen. Vielleicht nutzbar als Empfang, Praxis, Büro, Atelier und/oder Landengeschäft oder Ausstellungsfläche.
Die Küche mit 11 m² ist aktuell möbliert und kann als Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum genutzt werden.
Eine Einbauküche kann übernommen werden. In der Diele im 1.OG ist ein Einbauschrank zur Freien Nutzung vorhanden.
Das Haus hat einen kleinen Licht-Innenhof als Aufenthaltsbereich mit Nebengebäude, welches vielleicht zusätzlich als Werkstatt oder Atelier mit genutzt werden kann.
Die Räume sind mit Strom betriebenen IR-Elektroheizungen ausgestattet;
d.h. statt Gas fallen hier für Heizung zusätzliche Stromkosten* an, die vom Mieter direkt an Ihren Stromlieferanten zu bezahlen sind. Diese Kosten erfragen Sie bei dem Energieversorger Ihrer Wahl und rechnen Sie mit diesem nach Ihrem individuellen Bedarf direkt ab.
Wasser und Schmutzwasser werden nach Verbrauch mit sonstigen Kosten als Abschlagszahlung an die Vermieterin mit der Kaltmiete entrichtet.
* Heizung: Elektro-Infrarotöfen - Marmorplattenheizöfen - Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung **Top Aussicht für 2024** Das schmucke Altstadt-Reihenmittelhaus über drei Etagen verfügt über großzügige Lager-Abstellmöglichkeiten durch drei Dielen, Lagerraum und Speicherräume...hier befindet sich Alles vor Ihrer Türe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Anfragen gerne gegen vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer, Art und Zeitpunkt Ihrer beabsichtigten Nutzung.
* Baujahr: ca. 1840; innen und außen saniert inkl. neuen Fliesenböden im Bad u. WC sowie moderne Einbauküche; letzte Renovierung fand 2021/2022 statt.
* Die Mieter-Makler-Provision beträgt: 3 Monats-Mieten zuzüglich 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Anfragen gerne gegen vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer, Art und Zeitpunkt Ihrer beabsichtigten Nutzung.
* Baujahr: ca. 1840; innen und außen saniert inkl. neuen Fliesenböden im Bad u. WC sowie moderne Einbauküche; letzte Renovierung fand 2021/2022 statt.
* Die Mieter-Makler-Provision beträgt: 3 Monats-Mieten zuzüglich 19% MwSt.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in direkter Innen-Stadtlage von Hof, Graben.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie etc. befinden sich im Gehbereich.
Fahrzeit zur B2 und Kunsteisbahn 1 min; in 2 Fahrminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Lettenbachsee sowie den Botanischen Garte/Zoo; 3 Autominuten bis zur Kindertagesstätte; zur A93 sowie Grundschule gelangt man in 8 min.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie etc. befinden sich im Gehbereich.
Fahrzeit zur B2 und Kunsteisbahn 1 min; in 2 Fahrminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Lettenbachsee sowie den Botanischen Garte/Zoo; 3 Autominuten bis zur Kindertagesstätte; zur A93 sowie Grundschule gelangt man in 8 min.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Exposé-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sonstiges VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Roland Sedlmair über uns durchgeführt werden.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Roland Sedlmair über uns durchgeführt werden.
