Modern wohnen auf einer Ebene – neuwertiger Bungalow mit Garten
Bungalow, 130 m², 4 Zimmer, 45739 Oer-Erkenschwick
Details
| ImmoNr | 2026-166 |
| erstellt am | 01.09.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 45739 |
| Ort | Oer-Erkenschwick |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 537 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-166 | erstellt am | 01.09.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 45739 | Ort | Oer-Erkenschwick |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 537 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 639.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2036
Endenergieverbrauch: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 29 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen, modernen und komfortorientierten Ausstattung, bei der Funktionalität und zeitgemäße Technik im Mittelpunkt stehen.
Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019. In Verbindung mit der Fußbodenheizung wird die Wärme angenehm und gleichmäßig verteilt. Für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen sorgen Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz. Ergänzend verfügt die Immobilie über Überwachungskameras zur Kontrolle der Außenbereiche.
Die hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis) bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie hochwertige Badmöbel. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. Breitere Innentüren unterstützen die komfortable und weitgehend schwellenarme Gestaltung des Hauses.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschafts- und Technikraum. Darüber hinaus steht das nicht ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliche Staufläche zur Verfügung und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden: Eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.
Ausstattung im Überblick:
- Wärmepumpe aus 2019
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- bodengleiche Dusche
- Doppelwaschbecken mit Badmöbeln
- separates Gäste-WC
- hochwertige Innentüren
- Überwachungskameras
- Hauswirtschafts-/Technikraum
- Dachgeschoss als Staufläche
- Doppelgarage
- vier Stellplätze
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019. In Verbindung mit der Fußbodenheizung wird die Wärme angenehm und gleichmäßig verteilt. Für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen sorgen Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz. Ergänzend verfügt die Immobilie über Überwachungskameras zur Kontrolle der Außenbereiche.
Die hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis) bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie hochwertige Badmöbel. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. Breitere Innentüren unterstützen die komfortable und weitgehend schwellenarme Gestaltung des Hauses.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschafts- und Technikraum. Darüber hinaus steht das nicht ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliche Staufläche zur Verfügung und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden: Eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.
Ausstattung im Überblick:
- Wärmepumpe aus 2019
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- bodengleiche Dusche
- Doppelwaschbecken mit Badmöbeln
- separates Gäste-WC
- hochwertige Innentüren
- Überwachungskameras
- Hauswirtschafts-/Technikraum
- Dachgeschoss als Staufläche
- Doppelgarage
- vier Stellplätze
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oer-Erkenschwick und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die zurückgesetzte Lage in zweiter Reihe genießt der Bungalow ein angenehm geschütztes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Oer-Erkenschwick verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Der öffentliche Personennahverkehr erschließt weite Teile des Stadtgebietes. Der nächstgelegene Anschluss an den Schienenverkehr befindet sich in Recklinghausen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes. Die Autobahnen A2 und A43 ermöglichen eine gute überregionale Anbindung.
Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Mit der Haard und dem Naturpark Hohe Mark bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Aktivitäten im Grünen.
Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege im Alltag mit Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Oer-Erkenschwick verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Der öffentliche Personennahverkehr erschließt weite Teile des Stadtgebietes. Der nächstgelegene Anschluss an den Schienenverkehr befindet sich in Recklinghausen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes. Die Autobahnen A2 und A43 ermöglichen eine gute überregionale Anbindung.
Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Mit der Haard und dem Naturpark Hohe Mark bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Aktivitäten im Grünen.
Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege im Alltag mit Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
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