Wohnen mit Hauscharakter – zwei Ebenen und eigener Garten in Hochlar
Erdgeschoss, 149 m², 4 Zimmer, 45659 Recklinghausen
Details
| ImmoNr | 2026-171 |
| erstellt am | 05.10.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45659 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 605 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-171 | erstellt am | 05.10.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45659 | Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Grundstücksgröße | 605 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2036
Endenergiebedarf: 385.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 385,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Wohnen über zwei miteinander verbundene Etagen
- besonderer Haus-im-Haus-Charakter
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- außergewöhnlich großzügige Küche
- separates Wohnzimmer
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- begehbare Dusche
- Bidet
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
- eigener Außenbereich mit Garten
- Keller
- 2 Stellplätze
- 2018 im Innenbereich kernsaniert
- modernisierter Zustand
- 150 m² Gartenanteil
- zusätzliche Eigentumsanteile an der vermieteten Dachgeschosswohnung
- monatliche Kaltmieteinnahmen aus dem DG-Anteil: 191 €
- Wohnen über zwei miteinander verbundene Etagen
- besonderer Haus-im-Haus-Charakter
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- außergewöhnlich großzügige Küche
- separates Wohnzimmer
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- begehbare Dusche
- Bidet
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
- eigener Außenbereich mit Garten
- Keller
- 2 Stellplätze
- 2018 im Innenbereich kernsaniert
- modernisierter Zustand
- 150 m² Gartenanteil
- zusätzliche Eigentumsanteile an der vermieteten Dachgeschosswohnung
- monatliche Kaltmieteinnahmen aus dem DG-Anteil: 191 €
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil Hochlar, westlich der Innenstadt und angrenzend an Herten. Der gewachsene Stadtteil verbindet ein überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Recklinghäuser Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld. Schulen verschiedener Schulformen sind im Recklinghäuser Stadtgebiet vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die A43 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands.
Damit eignet sich Hochlar besonders für Familien und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld. Schulen verschiedener Schulformen sind im Recklinghäuser Stadtgebiet vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die A43 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands.
Damit eignet sich Hochlar besonders für Familien und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung verbinden möchten.
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