Ladenlokal mit Wohnhaus und Lager zu verkaufen!
Wohn- und Geschäftshaus, 113 m², 4 Zimmer, 45665 Recklinghausen
Details
| ImmoNr | 2023-100 |
| erstellt am | 12.06.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 45665 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Gesamtfläche | 440 m² |
| Ladenfläche | 100 m² |
| Lagerfläche | 50 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Nebenfläche | 40 m² |
| Gewerbefläche | 140 m² |
| Gewerbefläche (verfügbar, m²) | 140 m² |
| Lagerfläche (verfügbar m²) | 96 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-100 | erstellt am | 12.06.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 45665 | Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 113 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Gesamtfläche | 440 m² | Ladenfläche | 100 m² |
| Lagerfläche | 50 m² | Verkaufsfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 207 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 | Nebenfläche | 40 m² |
| Gewerbefläche | 140 m² | Gewerbefläche (verfügbar, m²) | 140 m² |
| Lagerfläche (verfügbar m²) | 96 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Objekt umfasst ein etwa 140 m² großes Ladenlokal inklusive Büro- und Lagerräumen, das derzeit für 1.450 € Kaltmiete vermietet ist. Der Mietvertrag wurde kürzlich um weitere drei Jahre verlängert.
Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich eine Werkstatthalle sowie ein dazugehöriges Lager, das auch als Carport genutzt werden kann. Das Werkstattgebäude eignet sich ideal für Handwerker wie Maler, Elektriker oder Klempner. Zudem wurde ein Teil des Werkstattgebäudes im Jahr 2015 zu einem ca. 113 m² großen Wohnhaus umgebaut, das sich auf drei Ebenen erstreckt.
Das Haus ist momentan unbewohnt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und eine Terrasse.
Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich eine Werkstatthalle sowie ein dazugehöriges Lager, das auch als Carport genutzt werden kann. Das Werkstattgebäude eignet sich ideal für Handwerker wie Maler, Elektriker oder Klempner. Zudem wurde ein Teil des Werkstattgebäudes im Jahr 2015 zu einem ca. 113 m² großen Wohnhaus umgebaut, das sich auf drei Ebenen erstreckt.
Das Haus ist momentan unbewohnt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und eine Terrasse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 192.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Wohnhaus ist mit Natursteinböden ausgestattet und wird durch eine neue Gaszentralheizung beheizt. Jede Etage verfügt über eine Video-Sprechanlage sowie ein Badezimmer. Von außen präsentiert sich das Gebäude verklinkert und im Giebelbereich mit Schieferplatten verblendet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Recklinghausen Ost, direkt neben der Liebfrauenkirche. Zentrale Lage sorgt für eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
51.61059
7.20947
1
0
