Dreifamilienhaus zum Einzug bereit!
Mehrfamilienhaus, 274 m², 12 Zimmer, 45739 Oer-Erkenschwick
Details
| ImmoNr | 2024-129 |
| erstellt am | 05.07.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45739 |
| Ort | Oer-Erkenschwick |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 274 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 676 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | Keine weitere Maklercourtage |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-129 | erstellt am | 05.07.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45739 | Ort | Oer-Erkenschwick |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 274 m² |
| Nutzfläche | 95 m² | Grundstücksgröße | 676 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | Keine weitere Maklercourtage | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das im Jahre 1977 massiv errichtete 3-Familienhaus gliedert sich in 3 eigenständige Wohnungen auf.
- EG : 115 m² Wohnfläche
- OG: vermietete Wohnung mit 95 m² Wohnfläche, mit eigenem Eingang im Erdgeschoss, kleinem Garten und einer separaten Garage.
- DG: Wohnung mit 64 m² Wohnfläche und gesondertem Eingang über das Treppenhaus.
Bei Vollvermietung ist eine Mieteinnahme p.a. von 22.320,00 € möglich.
Insgesamt bestechen alle Wohnungen durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Jede Wohnung hat zusätzlich einen gesonderten Kellerraum. Die Eigentümerwohnung
und die Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen, abgeschlossenen Gartenbereich.
Die Gartenbereiche sind pflegeleicht angelegt und bieten viel Platz für ein gemütliches Beisammensein.
- EG : 115 m² Wohnfläche
- OG: vermietete Wohnung mit 95 m² Wohnfläche, mit eigenem Eingang im Erdgeschoss, kleinem Garten und einer separaten Garage.
- DG: Wohnung mit 64 m² Wohnfläche und gesondertem Eingang über das Treppenhaus.
Bei Vollvermietung ist eine Mieteinnahme p.a. von 22.320,00 € möglich.
Insgesamt bestechen alle Wohnungen durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Jede Wohnung hat zusätzlich einen gesonderten Kellerraum. Die Eigentümerwohnung
und die Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen, abgeschlossenen Gartenbereich.
Die Gartenbereiche sind pflegeleicht angelegt und bieten viel Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergiebedarf: 150.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Das Haus wurde seit 1977 ständig renoviert und modernisiert.
Alle Bäder sowie die kompletten Fenster wurden im Jahr 2015 komplett
erneuert.
Die neuen Bäder wurden in einem dezenten grau-weiß gestaltet.
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Garagenstellplätze sowie über
zusätzlich 4 Stellplätze vor dem Haus.
Alle Bäder sowie die kompletten Fenster wurden im Jahr 2015 komplett
erneuert.
Die neuen Bäder wurden in einem dezenten grau-weiß gestaltet.
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Garagenstellplätze sowie über
zusätzlich 4 Stellplätze vor dem Haus.
Lagebeschreibung Zentral gelegen am Rand von Oer-Erkenschwick. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind
fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Stimbergpark ist nur ca. 3 km entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischbebauung, in der sich 2 und 3 Familienhäuser
abwechseln.
fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Stimbergpark ist nur ca. 3 km entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischbebauung, in der sich 2 und 3 Familienhäuser
abwechseln.
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