Komplett renovierte Eigentumswohnung in Herne-Holthausen zu verkaufen
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 44627 Herne
Details
| ImmoNr | 2024-130 |
| erstellt am | 01.08.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44627 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | Keine weitere Maklercourtage |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-130 | erstellt am | 01.08.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44627 | Ort | Herne |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | Keine weitere Maklercourtage | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier können Sie sofort einziehen! Ideal für ein junges Paar oder eine kleine Familie! Diese 81 m² große Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) eines 8-Parteien-Hauses, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen großzügigen Balkon sowie eine Garage.
Alle Räume dieser gut durchdachten Wohnung sind von der Diele aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Der einladende Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon, der genügend Raum bietet, um an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden zusammenzusitzen.
Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und bieten eine angenehme Größe. Ein komplett neu gestaltetes Bad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Zusammenfassend handelt es sich um eine hervorragend geschnittene, vollständig renovierte Wohnung, die sich ideal für eine kleine, junge Familie eignet. Sie erstrahlt in frischem Glanz und könnte nach Absprache sofort bezogen werden.
Alle Räume dieser gut durchdachten Wohnung sind von der Diele aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Der einladende Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon, der genügend Raum bietet, um an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden zusammenzusitzen.
Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und bieten eine angenehme Größe. Ein komplett neu gestaltetes Bad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Zusammenfassend handelt es sich um eine hervorragend geschnittene, vollständig renovierte Wohnung, die sich ideal für eine kleine, junge Familie eignet. Sie erstrahlt in frischem Glanz und könnte nach Absprache sofort bezogen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Wohnung auf einen Blick:
- 81 m² groß
- 1 Wohn-Essraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 komplett neu gestaltetes Bad
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage
- 1 Markise am Balkon
- 81 m² groß
- 1 Wohn-Essraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 komplett neu gestaltetes Bad
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage
- 1 Markise am Balkon
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herne Holthausen, in unmittelbarer Nähe zum Sodinger Volkspark. Weite Felder und Wiesen sind nur etwa 300 m entfernt, während das Naherholungsgebiet "Gysenberg" rund 5 km entfernt liegt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges Komplett neues Bad in 2020
Komplett neue Elektrik in 2020
Therme neu in 2018
Gesamtrenovierung in 2021
Erbbaurecht, Erbbauzins 339,56 im Jahr
Hausgeld 256,- Euro/Monat
Gas 152,- Euro/Monat
Strom 72,- Euro/Monat
Grundsteuer 420,31/Jahr
Komplett neue Elektrik in 2020
Therme neu in 2018
Gesamtrenovierung in 2021
Erbbaurecht, Erbbauzins 339,56 im Jahr
Hausgeld 256,- Euro/Monat
Gas 152,- Euro/Monat
Strom 72,- Euro/Monat
Grundsteuer 420,31/Jahr
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