Einziehen und Wohlfühlen!
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 44627 Herne
Details
| ImmoNr | 2024-130 |
| erstellt am | 01.08.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44627 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | Keine weitere Maklercourtage |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-130 | erstellt am | 01.08.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44627 | Ort | Herne |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | Keine weitere Maklercourtage | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen!
Die hier angebotene 81m² große Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage
( 3. Obergeschoss ) eines 8 Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1963.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen
Balkon und bietet außerdem eine Garage.
Alle Zimmer dieser gut geschnittenen Wohnung sind von der Diele aus zu begehen.
Die Küche bietet genügend Platz um, sich kulinarisch auszuleben. Der einladende
Wohn/Essbereich hat einen direkten Ausgang zum Balkon, der genügend Platz
bietet um an Sommertagen mit Familie und Freunden beisammen zu sitzen.
Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und besitzen eine ansprechende Größe.
Abgerundet wird das Angebot durch ein komplett neu gestaltetes Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zusammenfassend kann man hier von einer sehr gut geschnittenen, komplett renovierten Wohnung für die kleine, junge Familie sprechen. Sie strahlt in einem frischen Glanz
und könnte nach Absprache sofort bezogen werden .
Die hier angebotene 81m² große Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage
( 3. Obergeschoss ) eines 8 Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1963.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen
Balkon und bietet außerdem eine Garage.
Alle Zimmer dieser gut geschnittenen Wohnung sind von der Diele aus zu begehen.
Die Küche bietet genügend Platz um, sich kulinarisch auszuleben. Der einladende
Wohn/Essbereich hat einen direkten Ausgang zum Balkon, der genügend Platz
bietet um an Sommertagen mit Familie und Freunden beisammen zu sitzen.
Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und besitzen eine ansprechende Größe.
Abgerundet wird das Angebot durch ein komplett neu gestaltetes Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zusammenfassend kann man hier von einer sehr gut geschnittenen, komplett renovierten Wohnung für die kleine, junge Familie sprechen. Sie strahlt in einem frischen Glanz
und könnte nach Absprache sofort bezogen werden .
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Wohnung auf einen Blick:
- 81 m² groß
- 1 Wohn-Essraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 komplett neu gestaltetes Bad
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage
- 1 Markise am Balkon
- 81 m² groß
- 1 Wohn-Essraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 komplett neu gestaltetes Bad
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage
- 1 Markise am Balkon
Lagebeschreibung Im Stadtteil Herne Holthausen gelegen in direkter Nähe zum Sodinger Volkspark.
Weitläufige Felder und Wiesen sind ca. 300 m entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Gysenberg" ist ca. 5 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes
sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in direktem Umfeld zu finden.
Weitläufige Felder und Wiesen sind ca. 300 m entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Gysenberg" ist ca. 5 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes
sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in direktem Umfeld zu finden.
Sonstiges Erbbaurecht
Hausgeld 256,- Euro/Monat
Erbbauzins 339,56 p.a.
Gas 152,- Euro/Monat
Strom 72,- Euro/Monat
Grundsteuer 420,31/Jahr
Komplett neues Bad in 2020
Komplett neue Elektrik in 2020
Therme neu in 2018
Gesamtrenovierung in 2021
Hausgeld 256,- Euro/Monat
Erbbauzins 339,56 p.a.
Gas 152,- Euro/Monat
Strom 72,- Euro/Monat
Grundsteuer 420,31/Jahr
Komplett neues Bad in 2020
Komplett neue Elektrik in 2020
Therme neu in 2018
Gesamtrenovierung in 2021
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