Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller!
Einfamilienhaus, 162 m², 6,5 Zimmer, 45739 Oer-Erkenschwick
Details
| ImmoNr | 2024-131 |
| erstellt am | 03.09.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45739 |
| Ort | Oer-Erkenschwick |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Maklercourtage |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-131 | erstellt am | 03.09.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45739 | Ort | Oer-Erkenschwick |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 75 m² | Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Außen-Provision | Keine zusätzliche Maklercourtage |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der im Jahr 1977 erbaute Bungalow bietet reichlich Platz im Innen und Außenbereich.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 162 m² und 6,5 Zimmern.
Der intelligente Grundriss des Objektes teilt sich über 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss finden
Sie neben dem Eingangsbereich das helle, offene Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche,
ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ergänzend 2 große Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche
und Wanne, eine gemütliche Diele und ein Kinderzimmer.
Auch im Keller bietet Ihnen diese Immobilie alle Möglichkeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein großer Raum, welcher als Partykeller genutzt werden kann.
Aus dem vollverglasten Wintergarten können Sie auf einen liebevoll gestalteten Garten blicken,
der durchaus mit jeder Bundesgartenschau Schritt halten kann.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 162 m² und 6,5 Zimmern.
Der intelligente Grundriss des Objektes teilt sich über 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss finden
Sie neben dem Eingangsbereich das helle, offene Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche,
ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ergänzend 2 große Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche
und Wanne, eine gemütliche Diele und ein Kinderzimmer.
Auch im Keller bietet Ihnen diese Immobilie alle Möglichkeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein großer Raum, welcher als Partykeller genutzt werden kann.
Aus dem vollverglasten Wintergarten können Sie auf einen liebevoll gestalteten Garten blicken,
der durchaus mit jeder Bundesgartenschau Schritt halten kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergiebedarf: 196.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Das Haus wurde stets gepflegt, was man mit dem bloßen Auge sowohl von Außen wie von
Innen sofort erkennen kann.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2013
erneuert wurde.
Ein Kamin gehört genauso zur umfassenden Ausstattung wie der im Jahr 2000
errichtete Wintergarten.
Ein Highlight ist mit Sicherheit der rundum gepflegte Garten .
Ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie der ausgebaute Kellerbereich und die Einbauküche runden das Bild ab. Insgesamt ein sehr interessantes Gesamtpaket für die große Familie.
Innen sofort erkennen kann.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2013
erneuert wurde.
Ein Kamin gehört genauso zur umfassenden Ausstattung wie der im Jahr 2000
errichtete Wintergarten.
Ein Highlight ist mit Sicherheit der rundum gepflegte Garten .
Ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie der ausgebaute Kellerbereich und die Einbauküche runden das Bild ab. Insgesamt ein sehr interessantes Gesamtpaket für die große Familie.
Lagebeschreibung Das Haus liegt im Herzen von Oer-Erkenschwick in einer ruhigen Wohnsiedlung nicht weit
entfernt vom Oer-Erkenschwicker Stadtzentrum.
Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Das Objekt befindet sich in einer geschützten Sackgasse und schließt somit Durchgangs-
verkehr aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Sportmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld.
Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Über den Zubringer
235 gelangen Sie auf die A2 mit direkter Anbindung an die A43.
entfernt vom Oer-Erkenschwicker Stadtzentrum.
Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Das Objekt befindet sich in einer geschützten Sackgasse und schließt somit Durchgangs-
verkehr aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Sportmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld.
Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Über den Zubringer
235 gelangen Sie auf die A2 mit direkter Anbindung an die A43.
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