Das Haus für die junge Familie!
Einfamilienhaus, 126 m², 4 Zimmer, 45699 Herten
Details
| ImmoNr | 2024-133 |
| erstellt am | 12.11.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45699 |
| Ort | Herten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 417.500 € |
| Außen-Provision | 3 ,57 % einschl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-133 | erstellt am | 12.11.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45699 | Ort | Herten |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 417.500 € | Außen-Provision | 3 ,57 % einschl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 massiv erbaut und ist komplett unterkellert.
Das Erdgeschoss ist geprägt von einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich, einer sehr geschmackvoll angelegten Küche sowie einem Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Komplettbad.
Das ausgebaute Staffelgeschoss beherbergt zur Zeit ein wirklich sehr geräumiges zweites Kinderzimmer.
Der hochwertig ausgebaute Kellerbereich mit rund 50m² zusätzlicher Nutzfläche rundet das Bild ab.
Das Erdgeschoss ist geprägt von einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich, einer sehr geschmackvoll angelegten Küche sowie einem Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Komplettbad.
Das ausgebaute Staffelgeschoss beherbergt zur Zeit ein wirklich sehr geräumiges zweites Kinderzimmer.
Der hochwertig ausgebaute Kellerbereich mit rund 50m² zusätzlicher Nutzfläche rundet das Bild ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2034
Endenergiebedarf: 141.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die wirklich gute Ausstattung lässt das Objekt neuwertig erscheinen.
Das Bad ist sehr gepflegt und geschmackvoll mit Einbauten ergänzt.
Alle Oberböden sind sehr hochwertig. Die integrierten Deckenbeleuchtungen im Badezimmer und in der Küche sind sehr geschmackvoll ausgewählt und entsprechen dem Stil der Zeit.
Der aufwändig gestaltete Kellerausbau lässt den Keller in einer Wohnqualität wirken.
Das Bad ist sehr gepflegt und geschmackvoll mit Einbauten ergänzt.
Alle Oberböden sind sehr hochwertig. Die integrierten Deckenbeleuchtungen im Badezimmer und in der Küche sind sehr geschmackvoll ausgewählt und entsprechen dem Stil der Zeit.
Der aufwändig gestaltete Kellerausbau lässt den Keller in einer Wohnqualität wirken.
Lagebeschreibung Die Immobilie ist ruhig und doch sehr zentral innerhalb einer reinen Wohnsiedlung gelegen.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des tägliche Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum liegt nur 1,1 km entfernt und bietet neben einer großen Kauflandfiliale vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Apotheken und Ärzte sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des tägliche Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum liegt nur 1,1 km entfernt und bietet neben einer großen Kauflandfiliale vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Apotheken und Ärzte sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden.
Sonstiges Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine witterungsbeständige Terrassenüberdachung und einem kleinen pflegeleichten Garten.
Eine Garage mit einem solarbetriebenem Sektionaltor gehört ebenfalls zum Angebot.
Sonstige besondere Ausstattung und Modernisierungen:
- Im EG und Badezimmer sehr hochwertige Hochglanzdecken mit
LED Beleuchtung
Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl
- Badezimmer komplett neu im Jahr 2022, einschl. bodengleicher
Dusche
- Gasbrennwerttherme im Jahr 2019
- Terrassenüberdachung aus 2020
- Designheizkörper aus 2022
- Elektrische Rollläden aus dem Jahr 2022
- Wandveredelung im Wohnzimmer mittels Kunstputz
Eine Garage mit einem solarbetriebenem Sektionaltor gehört ebenfalls zum Angebot.
Sonstige besondere Ausstattung und Modernisierungen:
- Im EG und Badezimmer sehr hochwertige Hochglanzdecken mit
LED Beleuchtung
Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl
- Badezimmer komplett neu im Jahr 2022, einschl. bodengleicher
Dusche
- Gasbrennwerttherme im Jahr 2019
- Terrassenüberdachung aus 2020
- Designheizkörper aus 2022
- Elektrische Rollläden aus dem Jahr 2022
- Wandveredelung im Wohnzimmer mittels Kunstputz
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