Tolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten!
Erdgeschoss, 60 m², 2 Zimmer, 45659 Recklinghausen
Details
| ImmoNr | 2025-137 |
| erstellt am | 03.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45659 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG Whg. 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 636 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | Keine zus. Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-137 | erstellt am | 03.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45659 | Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland | Etage | EG Whg. 1 |
| Wohnfläche | 60 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 636 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 180 € | Außen-Provision | Keine zus. Maklerprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene 60 m² große Eigentumswohnung klingt wirklich vielversprechend! Die große Terrasse mit 20 m² ist ein tolles Highlight, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen. Die praktische Aufteilung im amerikanischen Stil sorgt für ein offenes und einladendes Raumgefühl, was besonders angenehm ist.
Die Energieeffizienz mit einem Verbrauch von 79,7 kWh/(m²*a) und der Klasse C ist ebenfalls ein großer Vorteil, da sie langfristig Kosten spart. Zudem bieten das 12 m² große Kellerabteil und der Abstellraum ausreichend Stauraum, was für viele Käufer wichtig ist.
Der optionale Stellplatz für 5.000 Euro macht das Angebot noch attraktiver, besonders für Singles oder Paare, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Umfeld suchen. Eine Besichtigung könnte Ihnen helfen, sich von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen! Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Energieeffizienz mit einem Verbrauch von 79,7 kWh/(m²*a) und der Klasse C ist ebenfalls ein großer Vorteil, da sie langfristig Kosten spart. Zudem bieten das 12 m² große Kellerabteil und der Abstellraum ausreichend Stauraum, was für viele Käufer wichtig ist.
Der optionale Stellplatz für 5.000 Euro macht das Angebot noch attraktiver, besonders für Singles oder Paare, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Umfeld suchen. Eine Besichtigung könnte Ihnen helfen, sich von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen! Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2035
Endenergieverbrauch: 79.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Wohnung in der Übersicht:
- eigene Terrasse über 20m²
- 60 m2
- 1 Schlafzimmer
- kombinierter Wohn, Koch und Essbereich
- Abstellraum
- Kellerabteil
- optionaler Stellplatz
- eigene Terrasse über 20m²
- 60 m2
- 1 Schlafzimmer
- kombinierter Wohn, Koch und Essbereich
- Abstellraum
- Kellerabteil
- optionaler Stellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung am Rand des Paulusviertels besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone von Recklinghausen. Mit nur etwa 1,1 km bis zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie nicht nur Geschäfte für den täglichen Einkauf, sondern auch Ärzte und Apotheken, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Diese Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
In der näheren Umgebung finden Sie nicht nur Geschäfte für den täglichen Einkauf, sondern auch Ärzte und Apotheken, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Diese Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
Sonstiges Der Bau aus dem Jahr 2000 ist definitiv ein Vorteil, da man hier keinerlei Renovierungsbedarf hat.
Die hohe Energieeffizienz ist ebenfalls ein großer Pluspunkt, da sie nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die monatlichen Kosten für Energie senkt. Es ist auch hilfreich, dass die Fotos eine ähnliche Wohnung im ersten Obergeschoss zeigen, da man so einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung und dem Stil bekommen kann.
Die hohe Energieeffizienz ist ebenfalls ein großer Pluspunkt, da sie nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die monatlichen Kosten für Energie senkt. Es ist auch hilfreich, dass die Fotos eine ähnliche Wohnung im ersten Obergeschoss zeigen, da man so einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung und dem Stil bekommen kann.
