Zu Fuß in die Stadt!
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 45659 Recklinghausen
Details
| ImmoNr | 2025-139 |
| erstellt am | 05.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45659 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 636 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 214.000 € |
| Außen-Provision | keine zusätzliche Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-139 | erstellt am | 05.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45659 | Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 636 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 214.000 € | Außen-Provision | keine zusätzliche Maklerprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung präsentiert sich als hervorragend durchdachtes Zuhause! Mit einer Fläche von 70 m² und einer cleveren Raumaufteilung bietet sie viel Platz für persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die großen Fenster im Wohnzimmer, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine einladende, offene Atmosphäre schaffen – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.
Die Küche ist ideal für Kochliebhaber, während das Schlafzimmer genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, stellt ein praktisches Highlight dar, da es sowohl für entspannende Momente als auch für schnelle Erfrischungen geeignet ist. Der Abstellraum sorgt dafür, dass alles ordentlich bleibt und Unordnung vermieden wird.
Mit einer guten energetischen Effizienz und einem Endenergieverbrauch von 79,7 kWh/m²*a ist die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und kostengünstig im Unterhalt. Diese Wohnung scheint eine hervorragende Wahl für alle zu sein, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen!
Die Küche ist ideal für Kochliebhaber, während das Schlafzimmer genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, stellt ein praktisches Highlight dar, da es sowohl für entspannende Momente als auch für schnelle Erfrischungen geeignet ist. Der Abstellraum sorgt dafür, dass alles ordentlich bleibt und Unordnung vermieden wird.
Mit einer guten energetischen Effizienz und einem Endenergieverbrauch von 79,7 kWh/m²*a ist die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und kostengünstig im Unterhalt. Diese Wohnung scheint eine hervorragende Wahl für alle zu sein, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergieverbrauch: 79.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Wohnung auf einen Blick.
- 70 m2
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Optionaler Stellplatz
- 70 m2
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Optionaler Stellplatz
Lagebeschreibung Die Nähe zur Fußgängerzone von Recklinghausen ist ein großer Vorteil, da man schnell und bequem Zugang zu Geschäften, Cafés und Restaurants hat.
Mit nur 1,1 km bis zum Zentrum ist alles Wichtige gut zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem ist es großartig, dass Ärzte und Apotheken in der Nähe sind. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Mit nur 1,1 km bis zum Zentrum ist alles Wichtige gut zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem ist es großartig, dass Ärzte und Apotheken in der Nähe sind. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Sonstiges Das Baujahr 2000 ist in der Tat ein großer Vorteil, da die Wohnung mit modernen Standards ausgestattet ist. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer sich keine Sorgen um größere Renovierungen oder Anpassungen machen müssen – sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das sorgt für eine entspannte Kaufentscheidung.
Die hohe Energieeffizienz ist heutzutage besonders wichtig. Sie trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern hilft auch, die Betriebskosten im Griff zu behalten, was langfristig eine Ersparnis bedeutet.
Es ist auch gut zu wissen, dass die abgebildeten Fotos teilweise aus einer baugleichen Wohnung stammen, da dies einen realistischen Eindruck von der Raumgestaltung und dem Gesamtambiente vermittelt.
Die hohe Energieeffizienz ist heutzutage besonders wichtig. Sie trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern hilft auch, die Betriebskosten im Griff zu behalten, was langfristig eine Ersparnis bedeutet.
Es ist auch gut zu wissen, dass die abgebildeten Fotos teilweise aus einer baugleichen Wohnung stammen, da dies einen realistischen Eindruck von der Raumgestaltung und dem Gesamtambiente vermittelt.
