Sonnendurchflutete ETW mit großer Loggia zum Einzug bereit!
Dachgeschoss, 76 m², 3,5 Zimmer, 44894 Bochum
Details
| ImmoNr | 2025-140 |
| erstellt am | 19.03.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44894 |
| Ort | Bochum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 1.007 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | keine zus. Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-140 | erstellt am | 19.03.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44894 | Ort | Bochum |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Grundstücksgröße | 1.007 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € | Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | keine zus. Maklerprovision | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene 76 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im DG ( 3. OG) eines 6 Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1967.
Das Objekt befindet sich inmitten eines über 1000m 2 großen Grundstückes. Durch den sehr großen Vorgarten und den Rücksprung zur nächsten Straße ist eine sehr ruhige Lage
gegeben.
Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügig gestaltete
Wohn - Essbereich, der direkt an die große Loggia angrenzt. Diese verfügt über eine Markise und genügend Platz, um mit der Familie und Freunden an Sommertagen beisammen zu sitzen.
Durch die im Jahr 2024 eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer erleben Sie ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Durch die zusätzlichen Veluxfenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und mit geschmackvollen neuen Einbauschränken ausgestattet, die perfekt an die Schrägen angepasst wurden.
Ein etwas kleineres, zusätzliches Gästeschlafzimmer rundet das Bild ab. Alle Zimmer verfügen über neue, keramische Oberböden.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Küche ist gut
geschnitten und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Zusammenfassend kann man hier von einer sehr gut geschnittenen, komplett renovierten
Wohnung für die junge Familie sprechen.
Die Wohnung erstrahlt in einem neuwertigen Glanz und könnte nach Absprache ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Objekt befindet sich inmitten eines über 1000m 2 großen Grundstückes. Durch den sehr großen Vorgarten und den Rücksprung zur nächsten Straße ist eine sehr ruhige Lage
gegeben.
Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügig gestaltete
Wohn - Essbereich, der direkt an die große Loggia angrenzt. Diese verfügt über eine Markise und genügend Platz, um mit der Familie und Freunden an Sommertagen beisammen zu sitzen.
Durch die im Jahr 2024 eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer erleben Sie ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Durch die zusätzlichen Veluxfenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und mit geschmackvollen neuen Einbauschränken ausgestattet, die perfekt an die Schrägen angepasst wurden.
Ein etwas kleineres, zusätzliches Gästeschlafzimmer rundet das Bild ab. Alle Zimmer verfügen über neue, keramische Oberböden.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Küche ist gut
geschnitten und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Zusammenfassend kann man hier von einer sehr gut geschnittenen, komplett renovierten
Wohnung für die junge Familie sprechen.
Die Wohnung erstrahlt in einem neuwertigen Glanz und könnte nach Absprache ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Wohnung auf einen Blick:
- 76 m2 groß
- 1 Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- komplett neu gestaltetes Bad
- Loggia mit Sonnenmarkise
- Alle Oberböden mit neuem Keramikbelag einschl. Loggia
- Klimaanlage
- Keller
- Stellplatz
- 76 m2 groß
- 1 Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- komplett neu gestaltetes Bad
- Loggia mit Sonnenmarkise
- Alle Oberböden mit neuem Keramikbelag einschl. Loggia
- Klimaanlage
- Keller
- Stellplatz
Lagebeschreibung Im Stadtteil Bochum Werne - gelegen in 2 km Entfernung zum Ruhrpark.
Zentral und doch ruhig. Durch den riesigen Vorgarten wird ein sehr schöne, grüne Lage vermittelt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden.
Zentral und doch ruhig. Durch den riesigen Vorgarten wird ein sehr schöne, grüne Lage vermittelt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden.
Sonstiges Hausgeld 280,- Euro pro Monat einschl. Heizkosten
Grundsteuer neu 199,06 Euro pro Jahr
Stromabschlag 57,- Euro pro Monat
Heizungsanlage komplett erneuert in 2024
Grundsteuer neu 199,06 Euro pro Jahr
Stromabschlag 57,- Euro pro Monat
Heizungsanlage komplett erneuert in 2024
