Großzügige Stadtvilla in Datteln!
Mehrfamilienhaus, 320 m², 10 Zimmer, 45711 Datteln
Details
| ImmoNr | 2026-150 |
| erstellt am | 05.02.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45711 |
| Ort | Datteln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 824 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 566.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-150 | erstellt am | 05.02.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45711 | Ort | Datteln |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 320 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 824 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 566.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr großzügige Stadtvilla wurde im Jahr 1909 massiv erbaut und im Laufe der Zeit technisch wie äußerlich der Zeit angepasst.
Im Erdgeschoss erschließt sich eine sehr hell gestaltete Wohnung die zukünftig durchaus
auch als Eigentümerwohnung genutzt werden könnte.
Die 106 qm Wohnfläche sind aufgeteilt auf
4 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich wird durch 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer/ Gästezimmer und ein gesondertes Schlafzimmer ergänzt. Die Wohnküche hat einen direkten
Ausgang zur Terrasse. Das Bad wurde um die Jahrtausendwende komplett erneuert. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 111 qm und verfügt über die gleiche Raumaufteilung
wie das EG mit einem Balkon.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 komplett neu aufgesetzt. Die umfangreiche Baudokumentation liegt digital einschl. aller Genehmigungen und Abnahmen vor. Auf einer Fläche von 103 qm wurde ein offener Loftbereich gestaltet. Die offenliegenden Deckenbalken vermitteln ein einmaliges Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist natürlich getrennt vom Loftbereich.
Die großzügige Küche hat einen direkten Zugang auf eine
ca. 20 qm große Dachterrasse . Das ebenfalls im Jahr 2010 komplett neu errichtete Bad rundet das Bild ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller verfügt über eine normale Standhöhe und wurde ebenfalls laufend
renoviert.
Die Stadtvilla befindet sich auf auf einem 824 qm großen Kaufgrundstück mit einer im Jahr 2000
neu errichteten hochwertigen Doppelgarage und einem gesonderten Stellplatz.
Im Erdgeschoss erschließt sich eine sehr hell gestaltete Wohnung die zukünftig durchaus
auch als Eigentümerwohnung genutzt werden könnte.
Die 106 qm Wohnfläche sind aufgeteilt auf
4 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich wird durch 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer/ Gästezimmer und ein gesondertes Schlafzimmer ergänzt. Die Wohnküche hat einen direkten
Ausgang zur Terrasse. Das Bad wurde um die Jahrtausendwende komplett erneuert. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 111 qm und verfügt über die gleiche Raumaufteilung
wie das EG mit einem Balkon.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 komplett neu aufgesetzt. Die umfangreiche Baudokumentation liegt digital einschl. aller Genehmigungen und Abnahmen vor. Auf einer Fläche von 103 qm wurde ein offener Loftbereich gestaltet. Die offenliegenden Deckenbalken vermitteln ein einmaliges Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist natürlich getrennt vom Loftbereich.
Die großzügige Küche hat einen direkten Zugang auf eine
ca. 20 qm große Dachterrasse . Das ebenfalls im Jahr 2010 komplett neu errichtete Bad rundet das Bild ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller verfügt über eine normale Standhöhe und wurde ebenfalls laufend
renoviert.
Die Stadtvilla befindet sich auf auf einem 824 qm großen Kaufgrundstück mit einer im Jahr 2000
neu errichteten hochwertigen Doppelgarage und einem gesonderten Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2036
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Insgesamt wurde die Stadtvilla technisch sowie in der inneren wie auch äußeren Gestaltung ständig der Zeit angepasst.
Zwischen den Jahren 2000 und 2010 wurden einschl. des komplett neu aufgelegten Daches einschl. Dämmung sowie der Aufarbeitung der Fassade, der Fenster und der neu erbauten
Doppelgarage die größten Investitionen getätigt.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und aktuellem Zustand, der zum Wohlfühlen einlädt.
Zwischen den Jahren 2000 und 2010 wurden einschl. des komplett neu aufgelegten Daches einschl. Dämmung sowie der Aufarbeitung der Fassade, der Fenster und der neu erbauten
Doppelgarage die größten Investitionen getätigt.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und aktuellem Zustand, der zum Wohlfühlen einlädt.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral am Rande von Datteln in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
Kindergärten sowie alle Schulformen sind bequem zu Fuß zu
erreichen.
Ob Olfen, Waltrop oder die Innenstadt von Recklinghausen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß- alle Optionen
sind vorhanden ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Die Bebauung der Spielstraße besteht in der direkten Nachbarschaft aus ähnlich gestalteten
Stadtvillen.
Kindergärten sowie alle Schulformen sind bequem zu Fuß zu
erreichen.
Ob Olfen, Waltrop oder die Innenstadt von Recklinghausen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß- alle Optionen
sind vorhanden ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Die Bebauung der Spielstraße besteht in der direkten Nachbarschaft aus ähnlich gestalteten
Stadtvillen.
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