Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in DO-Hombruch
Mehrfamilienhaus, 547 m², 24 Zimmer, 44225 Dortmund / Hombruch
Details
| ImmoNr | 2023-96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44225 |
| Ort | Dortmund / Hombruch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 547 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 869.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 44225 |
| Ort | Dortmund / Hombruch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 547 m² | Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 869.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses interessante Renditeobjekt steht auf einem ca. 801 m² großen Grundstück in Dortmund-Hombruch und teilt sich auf in 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 547 m² Wohnfläche.
Von den insgesamt 8 Wohneinheiten sind aktuell alle Wohnungen vermietet.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss rechts: 75m²
Erdgeschoss links: 108 m²
1. Obergeschoss links: 57 m²
1. Obergeschoss mitte: 52 m²
1. Obergeschoss rechts: 67 m²
Dachgeschoss links: 50 m²
Dachgeschoss rechts: 104 m²
Souterrain: 40 m²
Das gesamte Objekt erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von ca. 48.000,00 € im Jahr.
Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller und allgemeinen Lagerräumen finden Sie hier ausreichend Kellerräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Innenfotos der vermieteten Einheiten eingestellt. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Von den insgesamt 8 Wohneinheiten sind aktuell alle Wohnungen vermietet.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss rechts: 75m²
Erdgeschoss links: 108 m²
1. Obergeschoss links: 57 m²
1. Obergeschoss mitte: 52 m²
1. Obergeschoss rechts: 67 m²
Dachgeschoss links: 50 m²
Dachgeschoss rechts: 104 m²
Souterrain: 40 m²
Das gesamte Objekt erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von ca. 48.000,00 € im Jahr.
Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller und allgemeinen Lagerräumen finden Sie hier ausreichend Kellerräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Innenfotos der vermieteten Einheiten eingestellt. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus ist im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet worden. Aufgrund stetiger Pflege, Wartung und Modernisierung befindet sich das Objekt in einem guten Allgemeinzustand.
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztüren
- Hausflurtreppen in Terrazzo Kunststein
- Dachkonstruktion mit gebrannten Ziegeln
- Kellermauerwerk: außen mit Klinker
- Gebäude mit Edelputz
- Betondecken
- Gas-Etagenheizungen
- Kabelanschluss
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztüren
- Hausflurtreppen in Terrazzo Kunststein
- Dachkonstruktion mit gebrannten Ziegeln
- Kellermauerwerk: außen mit Klinker
- Gebäude mit Edelputz
- Betondecken
- Gas-Etagenheizungen
- Kabelanschluss
Lagebeschreibung Dortmund ist mit seinen ca. 590.000 Einwohnern eine der 10 größten Städte Deutschlands.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und gehört zum Ortsmittelpunkt des Vorortes von Dortmund Hombruch. In Laufnähe gibt es jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und gehört zum Ortsmittelpunkt des Vorortes von Dortmund Hombruch. In Laufnähe gibt es jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H. v. 4,76 % inkl. MwSt. durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.
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Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H. v. 4,76 % inkl. MwSt. durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.
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