Provisionsfrei! Innenstadtnahes Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus, 444 m², 4 Zimmer, 45665 Recklinghausen
Details
| ImmoNr | 2023-100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 45665 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 444 m² |
| Nutzfläche | 331 m² |
| Gesamtfläche | 444 m² |
| Ladenfläche | 130 m² |
| Lagerfläche | 14 m² |
| Verkaufsfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Nebenfläche | 10 m² |
| Gewerbefläche | 140 m² |
| Gewerbefläche (verfügbar, m²) | 140 m² |
| Lagerfläche (verfügbar m²) | 14 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 45665 |
| Ort | Recklinghausen | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 444 m² |
| Nutzfläche | 331 m² | Gesamtfläche | 444 m² |
| Ladenfläche | 130 m² | Lagerfläche | 14 m² |
| Verkaufsfläche | 94 m² | Grundstücksgröße | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Nebenfläche | 10 m² | Gewerbefläche | 140 m² |
| Gewerbefläche (verfügbar, m²) | 140 m² | Lagerfläche (verfügbar m²) | 14 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 140 m² großes Ladenlokal inkl. Büro und Lagerräume, dass z.Z. für 1.400,00 € KM verpachtet ist. Der Pachtvertrag wurde kürzlich für weitere fünf Jahre verlängert. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich eine Werkstatthalle und ein dazugehöriges Lager, das auch als Carport genutzt werden kann. Das Werkstattgebäude kann von einem Handwerker wie z.B. Maler, Elektriker oder Klempner genutzt werden. Ein Teilbereich des Werkstattgebäudes wurde 2015 zu einer Wohneinheit von ca. 113 m², die sich auf 3 Ebenen erstreckt umgebaut. Die Wohnung ist momentan nicht bezogen. Eine Tiefgarage und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 192.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 192,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Wohnhaus wurde mit Natursteinböden veredelt und wird mit einer neuen Gaszentralheizung beheizt. Jede Etage ist mit einer Video-Sprechanlage und einem Badezimmer ausgestattet.
Von Außen ist das Gebäude verklinkert und im Giebelbereich mit Schieferplatten verblendet.
Allgemein ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Von Außen ist das Gebäude verklinkert und im Giebelbereich mit Schieferplatten verblendet.
Allgemein ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Recklinghausen Ost, neben der Liebfrauenkirche.
Zentral gelegen bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und eine unmittelbare Nähe zum Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Zentral gelegen bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und eine unmittelbare Nähe zum Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
51.61059
7.20947
1
0
