Werkstatthallen mit Büro und einem Mehrfamilienhaus
Werkstatt, , Zimmer, 45721 Haltern am See
Details
| ImmoNr | 2023-101 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 45721 |
| Ort | Haltern am See |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 946 m² |
| Gesamtfläche | 946 m² |
| Lagerfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 3.043 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 |
| Gewerbefläche | 946 m² |
| Gewerbefläche (verfügbar, m²) | 946 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-101 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt | PLZ | 45721 |
| Ort | Haltern am See | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 946 m² | Gesamtfläche | 946 m² |
| Lagerfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 3.043 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 | Gewerbefläche | 946 m² |
| Gewerbefläche (verfügbar, m²) | 946 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 779.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses interessante Objekt vereint einen Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen.
Von den insgesamt 5 Einheiten sind aktuell alle vermietet.
Der Wohn -bzw. Gewerbekomplex teilt sich wie folgt auf:
EG Gewerbe: 100 m²
EG Gewerbe: 49 m²
1. OG r. : 69 m²
1.OG l. : 79 m²
DG: 100 m²
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 47.000,00 €.
Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller und allgemeinen Lagerräumen finden Sie hier ausreichend Kellerräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Zusätzlich verfügt das Objekt im hinteren Teil des Grundstücks über eine 946 m² große Gewerbehalle samt Außenanlage und Lagerplatz.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine umfangreichen Innenfotos der vermieteten Einheiten eingestellt. Eine Besichtigung der Einheiten ist nach Absprache möglich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Von den insgesamt 5 Einheiten sind aktuell alle vermietet.
Der Wohn -bzw. Gewerbekomplex teilt sich wie folgt auf:
EG Gewerbe: 100 m²
EG Gewerbe: 49 m²
1. OG r. : 69 m²
1.OG l. : 79 m²
DG: 100 m²
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 47.000,00 €.
Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller und allgemeinen Lagerräumen finden Sie hier ausreichend Kellerräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Zusätzlich verfügt das Objekt im hinteren Teil des Grundstücks über eine 946 m² große Gewerbehalle samt Außenanlage und Lagerplatz.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine umfangreichen Innenfotos der vermieteten Einheiten eingestellt. Eine Besichtigung der Einheiten ist nach Absprache möglich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus ist im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet worden. Aufgrund stetiger Pflege, Wartung und Modernisierung befindet sich das Objekt in einem soliden Allgemeinzustand.
- unterkellert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Hausflurtreppen mit Bruchmarmor
- Dachkonstruktion mit gebrannten Ziegeln
- Klinkermauerwerk
- Betondecken
- Gas-Etagenheizungen
- Pelletheizung innerhalb der Gewerbehalle
- Kabelanschluss
- unterkellert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Hausflurtreppen mit Bruchmarmor
- Dachkonstruktion mit gebrannten Ziegeln
- Klinkermauerwerk
- Betondecken
- Gas-Etagenheizungen
- Pelletheizung innerhalb der Gewerbehalle
- Kabelanschluss
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Haltern am See. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE2, RE42 und S9. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Supermärkte, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H. v. 4,76 % inkl. MwSt. durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H. v. 4,76 % inkl. MwSt. durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.
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