Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 41516 |
| Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 41516 | Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein modernisiertes Reiheneckhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² in ruhiger Lage in Grevenbroich-Kapellen.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe, der Küche mit kompletter Einbauküche, dem Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus führt eine mit Teppichboden ausgelegte Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und dem Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein kleiner Nebenraum, in dem sich die Gasheizung befindet, kann als Nutzfläche verwendet werden.
Das Wohnzimmer wurde mit Laminat ausgelegt; der Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen, während im Flur des Obergeschosses sowie in den beiden Schlafräumen moderner heller Vinyl-Fußboden verlegt wurde. Die Satellitenanlage sorgt für ausreichende Fernseh- und Radioprogramme.
Zum nicht unterkellerten Haus gehört ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhäuschen zur alleinigen Nutzung sowie 1 Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten ist das Haus für maximal 3 Personen geeignet. Es ist vollständig renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe, der Küche mit kompletter Einbauküche, dem Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus führt eine mit Teppichboden ausgelegte Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und dem Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein kleiner Nebenraum, in dem sich die Gasheizung befindet, kann als Nutzfläche verwendet werden.
Das Wohnzimmer wurde mit Laminat ausgelegt; der Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen, während im Flur des Obergeschosses sowie in den beiden Schlafräumen moderner heller Vinyl-Fußboden verlegt wurde. Die Satellitenanlage sorgt für ausreichende Fernseh- und Radioprogramme.
Zum nicht unterkellerten Haus gehört ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhäuschen zur alleinigen Nutzung sowie 1 Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten ist das Haus für maximal 3 Personen geeignet. Es ist vollständig renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2018
Endenergieverbrauch: 200.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Nachfolgend nochmals die wichtigsten Eigenschaften des Hauses:
- Reiheneckhaus, modernisiert
- ca. 70,55 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- SAT-Anlage
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- 1 Pkw-Stellplatz
- Kaltmiete: € 485,00
- Nebenkosten: € 110,00 zzgl. Heizkosten und Strom
- Vermieterkaution: € 1.455,00
- Provision: 2,38 x Kaltmiete incl. MwSt.
- EnEV: V, 200,3 KWh/(m²a), Gas, Bj. 1988
- Reiheneckhaus, modernisiert
- ca. 70,55 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- SAT-Anlage
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- 1 Pkw-Stellplatz
- Kaltmiete: € 485,00
- Nebenkosten: € 110,00 zzgl. Heizkosten und Strom
- Vermieterkaution: € 1.455,00
- Provision: 2,38 x Kaltmiete incl. MwSt.
- EnEV: V, 200,3 KWh/(m²a), Gas, Bj. 1988
Lagebeschreibung Der Ort Grevenbroich-Kapellen befindet sich im Rhein-Kreis Neuss; die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sind aufgrund der guten Infrastruktur gut und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Bus- und Zugverbindungen) als auch an die Autobahnen A 46, A 540, A 57 und A 61 sowie an die B 59 kann als sehr gut bezeichnet werden.
In Grevenbroich-Kapellen befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Grevenbroich ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten in und um Grevenbroich. In Kapellen und im nahen Umkreis ergeben sich zudem weitere Betätigungsbereiche in Sport, Kultur und Gesellschaft.
In Kapellen befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sowie das Berufsbildungszentrum stehen in Grevenbroich zur Verfügung.
In Grevenbroich-Kapellen befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Grevenbroich ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten in und um Grevenbroich. In Kapellen und im nahen Umkreis ergeben sich zudem weitere Betätigungsbereiche in Sport, Kultur und Gesellschaft.
In Kapellen befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sowie das Berufsbildungszentrum stehen in Grevenbroich zur Verfügung.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Die Makler-Courtage in Höhe von zwei Netto-Monatsmieten zzgl. 19,0 % MwSt (= 2,38 x Netto-Monatsmiete inkl. MwSt) ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter ohne Abzug zu zahlen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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