Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41515 |
| Ort | Grevenbroich-Orken |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41515 | Ort | Grevenbroich-Orken |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine teil unterkellerte und modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stadtteil Grevenbroich-Orken. Das um 1934 erbaute und 1965 um ein Wohnzimmer erweiterte Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besteht aus einem Haupthaus mit diversen hofseitigen Anbauten. Ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne befindet sich in einem separaten Anbau getrennt vom Haupthaus.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen in dem Haus zur Verfügung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Zimmer zur individuellen Nutzung.
Obergeschoss: zwei Schlafräume
Im Keller befindet sich die Ölheizung und der Öltank; ein weiterer Kellerraum dient als Vorratsraum.
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 557 m² auf; der Garten wurde teilweise als Nutzgarten geführt. Neben dem Zugangsbereich des Hauses befindet sich eine 1984 errichtete Garage. Davor befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz.
Das Haus kann ab sofort erworben werden.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen in dem Haus zur Verfügung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Zimmer zur individuellen Nutzung.
Obergeschoss: zwei Schlafräume
Im Keller befindet sich die Ölheizung und der Öltank; ein weiterer Kellerraum dient als Vorratsraum.
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 557 m² auf; der Garten wurde teilweise als Nutzgarten geführt. Neben dem Zugangsbereich des Hauses befindet sich eine 1984 errichtete Garage. Davor befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz.
Das Haus kann ab sofort erworben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2025
Endenergiebedarf: 382.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Nachfolgend nochmals die wichtigsten Eigenschaften der Immobilie auf einen Blick:
- teil unterkellerte Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1934, Anbau des Wohnzimmers 1965
- 6 Zimmer
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 557 m² Grundstücksgröße
- Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne (Innenhof)
- doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- einfache Ausstattung
- 1 Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vorhanden
- modernisierungsbedürftig
- EnEV: Bedarfsausweis, 382 kWh/(m² a), Öl, Bj. 1978, H
- Kaufpreis: € 129.900,00
- provisionsfreier Erwerb
- bezugsfrei ab sofort
- teil unterkellerte Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1934, Anbau des Wohnzimmers 1965
- 6 Zimmer
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 557 m² Grundstücksgröße
- Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne (Innenhof)
- doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- einfache Ausstattung
- 1 Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vorhanden
- modernisierungsbedürftig
- EnEV: Bedarfsausweis, 382 kWh/(m² a), Öl, Bj. 1978, H
- Kaufpreis: € 129.900,00
- provisionsfreier Erwerb
- bezugsfrei ab sofort
Lagebeschreibung Der Stadtteil Orken befindet sich westlich von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und ist Heimat von rund 4.100 Einwohnern. Die Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Supermärkte oder Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Stadtzentrum von Grevenbroich.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Gesamtschule. Zwei Grundschulen sind fußläufig in den benachbarten Ortsteilen Elsen und Noithausen zu erreichen. Die weiterführenden Schulen und das Berufsbildungszentrum sind entweder innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof mit direkten Anbindungen in alle umliegenden Städte ist ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A 46 (Aachen, Neuss, Düsseldorf) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort befinden sich mehrere Vereine im Bereich des Schützen- und Brauchtumwesens. Für sportlich Aktive bieten der nahe gelegene Sportplatz mit seinen zahlreichen Angeboten Möglichkeiten einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Das beliebte grüne Waldgebiet rund um die Erft lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Entspannen ein. Auch Angler haben hier die Möglichkeit, Ihrem Hobby nachzugehen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Gesamtschule. Zwei Grundschulen sind fußläufig in den benachbarten Ortsteilen Elsen und Noithausen zu erreichen. Die weiterführenden Schulen und das Berufsbildungszentrum sind entweder innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof mit direkten Anbindungen in alle umliegenden Städte ist ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A 46 (Aachen, Neuss, Düsseldorf) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort befinden sich mehrere Vereine im Bereich des Schützen- und Brauchtumwesens. Für sportlich Aktive bieten der nahe gelegene Sportplatz mit seinen zahlreichen Angeboten Möglichkeiten einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Das beliebte grüne Waldgebiet rund um die Erft lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Entspannen ein. Auch Angler haben hier die Möglichkeit, Ihrem Hobby nachzugehen.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt gemeinsam mit dem Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeitet werden.
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Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeitet werden.
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