Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg Alt-Kaster |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50181 | Ort | Bedburg Alt-Kaster |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert in der Altstadt von Bedburg-Kaster. Die stark sanierungsbedürftige und einfach ausgestattete Immobilie wurde u.a. als Schuhmacherei und bis zuletzt als reines Wohnhaus genutzt. Das unmittelbar an die Stadtmauer anschließende und neben das St.-Agathator (14. Jh.) angebaute zweigeschossige Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 182 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses (ca. 64 m²) ist wie folgt:
Flur / Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, ehemalige Küche, hinterer Flur mit Garderobe und Zugang zum Innenhof und Hauswirtschaftsraum / Küche. Vom hinteren Flur besteht ein Zugang in den Gewölbekeller sowie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² folgende Raumaufteilung:
Flur, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer.
Eine Holztreppe mit offenen Setzstufen führt auf das nicht ausgebaute und nicht isolierte Dachgeschoss, das ausreichend Nutzfläche bietet.
Der Flurbereich im Erdgeschoss ist mit Steinfliesen versehen, während der Bodenbelag aller anderen Räume aus Holzdielen besteht. Der ehemalige Stall, der 1955 zum Hauswirtschaftsraum umgebaut wurde, verfügt über einen Betonfußboden mit PVC-Belag. Die Beheizung der Räume sowie die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Kohleheizung.
Der besondere Charme dieses Fachwerkhauses ergibt sich auch daraus, dass sich das Haus größtenteils im Original-Zustand befindet: Zimmerdecken sind als sog. Kölner Decken ausgeführt, dekorative Holzinnentüren mit teilweisen Glaseinsätzen, lehmverputzte Innenwände, Holzdielen, Holzfenster mit Sprossen und Holz-Klappläden, dekorative Eingangstüre aus Holz.
Der vom Wohnhaus als auch durch eine seitliche Zuwegung zugängliche Innenhof ist gepflastert und mit einer Original-Handschwengelpumpe, einem separaten Abstellraum und einer separaten Toilette ohne Wasserspülung ("Plumpsklo") versehen. Zudem besteht ein Zugang in die große Scheune, die ebenfalls als Fachwerk erbaut und mit einem Lehmboden versehen ist. Die Gefache sind teils mit Feldbrandsteinen und teils mit einem Lehm-Stroh-Gemisch ausgeführt.
Die besondere Immobilie in historischer Umgebung befindet sich im Dornröschen-Schlaf und müsste nun wachgeküsst werden; sie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses (ca. 64 m²) ist wie folgt:
Flur / Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, ehemalige Küche, hinterer Flur mit Garderobe und Zugang zum Innenhof und Hauswirtschaftsraum / Küche. Vom hinteren Flur besteht ein Zugang in den Gewölbekeller sowie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² folgende Raumaufteilung:
Flur, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer.
Eine Holztreppe mit offenen Setzstufen führt auf das nicht ausgebaute und nicht isolierte Dachgeschoss, das ausreichend Nutzfläche bietet.
Der Flurbereich im Erdgeschoss ist mit Steinfliesen versehen, während der Bodenbelag aller anderen Räume aus Holzdielen besteht. Der ehemalige Stall, der 1955 zum Hauswirtschaftsraum umgebaut wurde, verfügt über einen Betonfußboden mit PVC-Belag. Die Beheizung der Räume sowie die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Kohleheizung.
Der besondere Charme dieses Fachwerkhauses ergibt sich auch daraus, dass sich das Haus größtenteils im Original-Zustand befindet: Zimmerdecken sind als sog. Kölner Decken ausgeführt, dekorative Holzinnentüren mit teilweisen Glaseinsätzen, lehmverputzte Innenwände, Holzdielen, Holzfenster mit Sprossen und Holz-Klappläden, dekorative Eingangstüre aus Holz.
Der vom Wohnhaus als auch durch eine seitliche Zuwegung zugängliche Innenhof ist gepflastert und mit einer Original-Handschwengelpumpe, einem separaten Abstellraum und einer separaten Toilette ohne Wasserspülung ("Plumpsklo") versehen. Zudem besteht ein Zugang in die große Scheune, die ebenfalls als Fachwerk erbaut und mit einem Lehmboden versehen ist. Die Gefache sind teils mit Feldbrandsteinen und teils mit einem Lehm-Stroh-Gemisch ausgeführt.
Die besondere Immobilie in historischer Umgebung befindet sich im Dornröschen-Schlaf und müsste nun wachgeküsst werden; sie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1750
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser besonderen Immobilie:
- Dekoratives Fachwerkhaus
- Bevorzugte Wohnlage in Bedburg Alt-Kaster
- Baujahr ca. um 1750
- 2-geschossige Bauweise
- 6 Zimmer
- ca. 121 m² Wohnfläche
- stark sanierungsbedürftig
- einfachste Ausstattung
- Denkmalschutzobjekt
- größtenteils im Original erhalten
- Gewölbekeller
- Kölner Decken
- Steinfliesen und Holzdielen
- Holzfenster mit Einscheiben-Verglasung
- Holz-Klappläden
- Beheizung durch Kohle- / Holzofen
- dekorative Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz
- ca. 182 m² Grundstücksfläche
- Nebengebäude und Fachwerk-Scheune
- ab sofort verfügbar
- Kaufpreis: € 64,900,00
- keine zusätzliche Käuferprovision
-
- Dekoratives Fachwerkhaus
- Bevorzugte Wohnlage in Bedburg Alt-Kaster
- Baujahr ca. um 1750
- 2-geschossige Bauweise
- 6 Zimmer
- ca. 121 m² Wohnfläche
- stark sanierungsbedürftig
- einfachste Ausstattung
- Denkmalschutzobjekt
- größtenteils im Original erhalten
- Gewölbekeller
- Kölner Decken
- Steinfliesen und Holzdielen
- Holzfenster mit Einscheiben-Verglasung
- Holz-Klappläden
- Beheizung durch Kohle- / Holzofen
- dekorative Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz
- ca. 182 m² Grundstücksfläche
- Nebengebäude und Fachwerk-Scheune
- ab sofort verfügbar
- Kaufpreis: € 64,900,00
- keine zusätzliche Käuferprovision
-
Lagebeschreibung Bedburg umfasst 11 Ortschaften mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern und befindet sich im Rhein-Erft-Kreis zwischen den Städten Bergheim, Grevenbroich und Mönchengladbach und ist ca. 30 km nordwestlich von Köln gelegen.
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich innerhalb der historischen Stadtmauern in Alt-Kaster und grenzt unmittelbar an das St.-Agatha-Stadttor. Die meisten Häuser wurden nach dem Stadtbrand von 1624 errichtet, wobei Kaster bereits 1148 urkundlich erwähnt wurde (Henricus de Kastere).
Alt-Kaster zeichnet sich aus durch den mittelalterlichen Charakter mit seinen Stadttoren, den alten Giebelhäusern und den geschichtsträchtigen Gassen, die von einer Stadtmauer umgeben sind. Der sehenswerte alte Gebäudebestand mit seinen unversehrten sowie mit viel Liebe restaurierten Häusern führte bereits zu mehreren Auszeichnungen wie z.B. zur Goldmedaille des Wettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden".
Insbesondere durch die verkehrsgünstige Lage zur A 61, die Anbindung an den ÖPNV sowie durch die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich Bedburg durch eine hohe Lebensqualität aus:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen in der Nähe zur Verfügung. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind in Bedburg vorhanden; Freizeitmöglichkeiten ergeben sich in den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings Maar, die zum Wandern, Radfahren und Angeln einladen. Des Weiteren lädt eine moderne Saunalandschaft zum Entspannen ein. Das reiche Kultur- und Sportangebot bietet für jeden etwas, wie z.B. Reiten, Tennis und Schießen.
Als einige Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind u.a. Schloss Paffendorf, das Wasserschloss Bedburg, der Tagebau Hambach, die Turmwindmühle Grottenherten und das Automobilmuseum Rosengart zu nennen.
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich innerhalb der historischen Stadtmauern in Alt-Kaster und grenzt unmittelbar an das St.-Agatha-Stadttor. Die meisten Häuser wurden nach dem Stadtbrand von 1624 errichtet, wobei Kaster bereits 1148 urkundlich erwähnt wurde (Henricus de Kastere).
Alt-Kaster zeichnet sich aus durch den mittelalterlichen Charakter mit seinen Stadttoren, den alten Giebelhäusern und den geschichtsträchtigen Gassen, die von einer Stadtmauer umgeben sind. Der sehenswerte alte Gebäudebestand mit seinen unversehrten sowie mit viel Liebe restaurierten Häusern führte bereits zu mehreren Auszeichnungen wie z.B. zur Goldmedaille des Wettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden".
Insbesondere durch die verkehrsgünstige Lage zur A 61, die Anbindung an den ÖPNV sowie durch die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich Bedburg durch eine hohe Lebensqualität aus:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen in der Nähe zur Verfügung. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind in Bedburg vorhanden; Freizeitmöglichkeiten ergeben sich in den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings Maar, die zum Wandern, Radfahren und Angeln einladen. Des Weiteren lädt eine moderne Saunalandschaft zum Entspannen ein. Das reiche Kultur- und Sportangebot bietet für jeden etwas, wie z.B. Reiten, Tennis und Schießen.
Als einige Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind u.a. Schloss Paffendorf, das Wasserschloss Bedburg, der Tagebau Hambach, die Turmwindmühle Grottenherten und das Automobilmuseum Rosengart zu nennen.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches in Höhe von 3,57% des Kaufpreises vor.
Das Haus wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches in Höhe von 3,57% des Kaufpreises vor.
Das Haus wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
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