Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 40668 |
| Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 40668 | Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, voll unterkellerte und verklinkerte Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 785 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das Objekt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 148 m² läßt sich somit als großes Einfamilienhaus, als 2-Generationenhaus oder als Wohnhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung nutzen.
Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen neben der Küche und einem Bad mit WC über ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und über ein Wohnzimmer mit Balkon bzw. Zugang auf die Terrasse / in den Garten.
Von der Wohnung im Obergeschoss läßt sich durch eine ausziehbare Bodentreppe ein ausgebauter Spitzboden erreichen, der eine weitere Nutzfläche ermöglicht.
Bauliche Veränderungen der Innenwände ermöglichen eine andere Raumaufteilung des Hauses.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie mit Zugang in den Garten. Vor der Garage stehen weitere zwei Stellplätze zur Verfügung. Vom Garten ist zudem der Zugang in den Keller, der eine Stehhöhe von 2,30 Metern aufweist, möglich.
Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen neben der Küche und einem Bad mit WC über ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und über ein Wohnzimmer mit Balkon bzw. Zugang auf die Terrasse / in den Garten.
Von der Wohnung im Obergeschoss läßt sich durch eine ausziehbare Bodentreppe ein ausgebauter Spitzboden erreichen, der eine weitere Nutzfläche ermöglicht.
Bauliche Veränderungen der Innenwände ermöglichen eine andere Raumaufteilung des Hauses.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie mit Zugang in den Garten. Vor der Garage stehen weitere zwei Stellplätze zur Verfügung. Vom Garten ist zudem der Zugang in den Keller, der eine Stehhöhe von 2,30 Metern aufweist, möglich.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Aufgrund eines Wasserschadens, der fachgerecht durch ein hierauf spezialisiertes Unternehmen beseitigt worden ist, befindet sich das Haus in einem Rohbau-Zustand: Alle Wand- und Bodenbeläge sowie fast alle Deckenbeläge wurden entfernt; lediglich die beiden Badezimmer, die aus der Bauzeit des Hauses stammen, sind noch vorhanden. Somit kann mit den notwendigen Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sofort begonnen werden.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im begehrten Meerbuscher Stadtteil Ossum-Bösinghoven, der an Krefeld-Oppum angrenzt.
Die Bebauung der Umgebung besteht aus ein- bis zwei-geschossigen Wohngebäuden ähnlichen Typs. Ossum-Bösinghoven zeichnet sich aus durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohngebiet mit teilweise freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden ein zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten.
Trotzdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf gewährleistet: Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen zur A 44 und zur A 57 sind in wenigen Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, von der weitere Ortsteile von Meerbusch, die Innenstadt von Meerbusch als auch die Innenstadt von Krefeld erreicht werden kann. Durch einen Umstieg ist zudem auch Düsseldorf zu erreichen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten erreichbar.
Am Ort befinden sich im Umkreis von ca. 2 Km Kindergärten; Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Einkaufs-möglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in Meerbusch, Krefeld oder Düsseldorf.
Die Bebauung der Umgebung besteht aus ein- bis zwei-geschossigen Wohngebäuden ähnlichen Typs. Ossum-Bösinghoven zeichnet sich aus durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohngebiet mit teilweise freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden ein zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten.
Trotzdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf gewährleistet: Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen zur A 44 und zur A 57 sind in wenigen Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, von der weitere Ortsteile von Meerbusch, die Innenstadt von Meerbusch als auch die Innenstadt von Krefeld erreicht werden kann. Durch einen Umstieg ist zudem auch Düsseldorf zu erreichen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten erreichbar.
Am Ort befinden sich im Umkreis von ca. 2 Km Kindergärten; Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Einkaufs-möglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in Meerbusch, Krefeld oder Düsseldorf.
Sonstiges Das Haus wird PROVISIONSFREI verkauft!
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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