Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41466 |
| Ort | Neuss-Selikum |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41466 | Ort | Neuss-Selikum |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende gepflegte eingeschossige Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Wohnlage in Neuss-Selikum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 427 m². Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das ebenerdige und freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Den Eingangsbereich bilden Diele, Garderobe und ein Gäste-WC; die Küche befindet sich zur Straßenseite. Von der Diele ausgehend gelangen Sie in den kombinierten großen Wohn- und Essbereich, der mit Parkett ausgelegt ist. Von dort betreten Sie die Terrasse bzw. den Garten.
Linker Hand neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch den als Arbeitszimmer genutzten Durchgangsraum in das große Schlafzimmer mit Blick in den Garten. In beiden Zimmern wurde als Bodenbelag ebenfalls Parkett ausgewählt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Glasbaufenster ausgestattet ist.
Im teilunterkellerten Kellergeschoss befinden sich Vorrats- und Lagerräume sowie der Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie der Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gasheizung. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer wird durch einen Gasdurchlauferhitzer sowie in der Küche durch einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Das Haus, das hervorragend für ein oder zwei Personen geeignet ist, ist zudem mit einer Sicherheits-Haustüre sowie mit Fenster- und Türgittern versehen. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden; der Rollladen an der Terrassentüre lässt sich elektrisch betätigen. Eine ausziehbare Bodentreppe im Durchgangszimmer führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Der kaum einsehbare Garten verfügt über eine Terrasse mit elektrischer Markise. Weitere Sitzgelegenheiten befinden sich unter einem überdachten Freisitz – hier und auf der Terrasse können Sie schöne Stunden genießen!
Neben dem Freisitz befindet sich ein Gerätehaus, in dem u.a. Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht werden können. Die Gartenbewässerung erfolgt durch einen Tiefenbrunnen. Den Garten können Sie zusätzlich von der Straßenseite betreten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht werden können.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die sich ca. 40 Meter von Ihrem neuen Zuhause befindet. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Die derzeit vermietete und gepflegte Immobilie wird zum 01.05.2015 bezugsfrei. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Das ebenerdige und freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Den Eingangsbereich bilden Diele, Garderobe und ein Gäste-WC; die Küche befindet sich zur Straßenseite. Von der Diele ausgehend gelangen Sie in den kombinierten großen Wohn- und Essbereich, der mit Parkett ausgelegt ist. Von dort betreten Sie die Terrasse bzw. den Garten.
Linker Hand neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch den als Arbeitszimmer genutzten Durchgangsraum in das große Schlafzimmer mit Blick in den Garten. In beiden Zimmern wurde als Bodenbelag ebenfalls Parkett ausgewählt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Glasbaufenster ausgestattet ist.
Im teilunterkellerten Kellergeschoss befinden sich Vorrats- und Lagerräume sowie der Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie der Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gasheizung. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer wird durch einen Gasdurchlauferhitzer sowie in der Küche durch einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Das Haus, das hervorragend für ein oder zwei Personen geeignet ist, ist zudem mit einer Sicherheits-Haustüre sowie mit Fenster- und Türgittern versehen. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden; der Rollladen an der Terrassentüre lässt sich elektrisch betätigen. Eine ausziehbare Bodentreppe im Durchgangszimmer führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Der kaum einsehbare Garten verfügt über eine Terrasse mit elektrischer Markise. Weitere Sitzgelegenheiten befinden sich unter einem überdachten Freisitz – hier und auf der Terrasse können Sie schöne Stunden genießen!
Neben dem Freisitz befindet sich ein Gerätehaus, in dem u.a. Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht werden können. Die Gartenbewässerung erfolgt durch einen Tiefenbrunnen. Den Garten können Sie zusätzlich von der Straßenseite betreten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht werden können.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die sich ca. 40 Meter von Ihrem neuen Zuhause befindet. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Die derzeit vermietete und gepflegte Immobilie wird zum 01.05.2015 bezugsfrei. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2025
Endenergieverbrauch: 226.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
- Baujahr 1965
- Freistehender und ebenerdiger Bungalow
- 3 Zimmer
- Ca. 104 m² Wohnfläche
- Ca. 427 m² Grundfläche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Sicherheits-Haustüre
- Tür- und Fenstergitter
- Garten
- Terrasse
- Elektrische Markise
- Überdachter Freisitz
- Gerätehaus
- Tiefenbrunnen zur Gartenbewässerung
- Keller
- Neue Gas-Heizung
- Garage
- Sehr ruhige Wohnlage
- Kaufpreis: € 269.000,00
- Provisionsfreier Erwerb
- EnEV; VV, 226,3 kWh, Gas, Bj. 1998, G
- Bezugsfrei ab 01.05.2015
- Baujahr 1965
- Freistehender und ebenerdiger Bungalow
- 3 Zimmer
- Ca. 104 m² Wohnfläche
- Ca. 427 m² Grundfläche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Sicherheits-Haustüre
- Tür- und Fenstergitter
- Garten
- Terrasse
- Elektrische Markise
- Überdachter Freisitz
- Gerätehaus
- Tiefenbrunnen zur Gartenbewässerung
- Keller
- Neue Gas-Heizung
- Garage
- Sehr ruhige Wohnlage
- Kaufpreis: € 269.000,00
- Provisionsfreier Erwerb
- EnEV; VV, 226,3 kWh, Gas, Bj. 1998, G
- Bezugsfrei ab 01.05.2015
Lagebeschreibung Der zwischen Gnadental und Reuschenberg gelegene Neusser Stadtteil Selikum mit ca. 1.100 Einwohnern ist durch den dortigen Kinderbauernhof und dem durch das Dressur- und Springreiten bekannte Nixhof auch über die Grenzen von Neuss bekannt. Selikum verfügt über viele Grünflächen sowie Wander- und Radfahrwege und ist idyllisch an der Erft gelegen.
Am Ort befinden sich ein Kindergarten und zwei Restaurants. In den benachbarten Stadtteilen finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Neusser Innenstadt und alle Schulformen lassen sich gut per Fahrrad, dem ÖPNV oder mit dem PKW schnell erreichen. Die nächsten Autobahnanbindungen A 46 und A 57 sind in ca. 5 Minuten erreicht.
Am Ort befinden sich ein Kindergarten und zwei Restaurants. In den benachbarten Stadtteilen finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Neusser Innenstadt und alle Schulformen lassen sich gut per Fahrrad, dem ÖPNV oder mit dem PKW schnell erreichen. Die nächsten Autobahnanbindungen A 46 und A 57 sind in ca. 5 Minuten erreicht.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten werden.
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