Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41517 |
| Ort | Grevenbroich-Gindorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41517 | Ort | Grevenbroich-Gindorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage im Stadtteil Gindorf von Grevenbroich mit direktem Straßenzugang. Das 1957 in Massivbauweise errichtete und laufend modernisierte, voll unterkellerte Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich eine separate Dusche. Im Erdgeschosse gehen Wohnzimmer, Essbereich und Küche durch Wanddurchbrüche ineinander über. An die Küche (mit EBK) und das Esszimmer im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist eine geschlossene, nicht beheizbare Terrasse angebaut, von der eine Treppe in den Hofdurchgang und Gartenbereich führt. Das Obergeschoss ist über die schöne Holztreppe zu erreichen.
Zum Haus gehört eine Garage mit Kippdrehtor; vor dieser kann ein weiterer Pkw abgestellt werden.
Am Durchgang zum Garten befinden sich ein Nebengebäude mit 3 Räumen, die als Fahrradraum, Abstellraum und zum Aufbewahren für Gartengeräte genutzt werden kann.
Der große Garten besteht aus einer Rasenfläche, einem Nutzgartenteil und Obstbäumen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (in 1988, in 1993 und 2005 durch Erneuerung der Fenster, in 2005 durch Erneuerung der Heizungsanlage).
Insgesamt beeindruckt das Haus durch einen gepflegten, altersgemäßem Zustand. Es eignet sich ideal zum Wohnen für eine kleine Familie oder ein Paar.
Zum Haus gehört eine Garage mit Kippdrehtor; vor dieser kann ein weiterer Pkw abgestellt werden.
Am Durchgang zum Garten befinden sich ein Nebengebäude mit 3 Räumen, die als Fahrradraum, Abstellraum und zum Aufbewahren für Gartengeräte genutzt werden kann.
Der große Garten besteht aus einer Rasenfläche, einem Nutzgartenteil und Obstbäumen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (in 1988, in 1993 und 2005 durch Erneuerung der Fenster, in 2005 durch Erneuerung der Heizungsanlage).
Insgesamt beeindruckt das Haus durch einen gepflegten, altersgemäßem Zustand. Es eignet sich ideal zum Wohnen für eine kleine Familie oder ein Paar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2024
Endenergiebedarf: 222.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Hier alle wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf
- Baujahr 1957
- Wohnfläche ca. 109 m², Nutzfläche ca. 50 m², 5 Zimmer
- Grundstücksfläche 623 m²
- Garage mit Kippdrehtor und einem Stellplatz davor
- Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung (WOLF-Heizkessel)
- geschlossene angebaute Terrasse mit Gartenzugang
- Echtholzdielen im EG, Laminat im OG, Fliesen in allen Sanitärräumen
- Wannenbusch, Gäste-WC, Dusche im Keller
- offene Küche mit Einbauküche
- z. T. vergitterte Fenster zur Straße (Einbruchschutz)
- Satellitenanlage, Telefonanschluss, elektrische Ausstattung entsprechend Baujahr
- zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Speicher
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- furnierte Holztüren innen, z. T. mit Glaseinsätzen
- Holz- bzw.Beton-Natursteintreppen
- Garten mit Obstbäumen, Rasen und Nutzgarten
- Anbauten mit 3 Räumen (Gartengeräte, Fahrräder, Stauraum etc.)
- vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf
- Baujahr 1957
- Wohnfläche ca. 109 m², Nutzfläche ca. 50 m², 5 Zimmer
- Grundstücksfläche 623 m²
- Garage mit Kippdrehtor und einem Stellplatz davor
- Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung (WOLF-Heizkessel)
- geschlossene angebaute Terrasse mit Gartenzugang
- Echtholzdielen im EG, Laminat im OG, Fliesen in allen Sanitärräumen
- Wannenbusch, Gäste-WC, Dusche im Keller
- offene Küche mit Einbauküche
- z. T. vergitterte Fenster zur Straße (Einbruchschutz)
- Satellitenanlage, Telefonanschluss, elektrische Ausstattung entsprechend Baujahr
- zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Speicher
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- furnierte Holztüren innen, z. T. mit Glaseinsätzen
- Holz- bzw.Beton-Natursteintreppen
- Garten mit Obstbäumen, Rasen und Nutzgarten
- Anbauten mit 3 Räumen (Gartengeräte, Fahrräder, Stauraum etc.)
Lagebeschreibung Der Stadtteil Gindorf befindet sich im südlichen Teil der Stadt Grevenbroich (Rhein-Kreis Neuss) und ist wirtschaftlich als auch landschaftlich durch den Tagebau, RWE und Rheinbraun geprägt.
Das Haus befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage dieses Stadtteiles. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im benachbarten Grevenbroicher Stadtteil Gustorf. Weiterführende Schule sind im angrenzenden Grevenbroicher Stadtgebiet zu finden. Die medizinische Grundversorgung wird im Nachbarstadtteil Gustorf geboten. Ein Krankenhaus mit mehreren Fachkliniken gibt es in der Grevenbroicher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich fussläufig erreichen. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Innenstadt von Grevenbroich, die nur ca. 5 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und mit dem Bus oder dem PKW innerhalb von wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine Buslinie und die Regionalbahn binden an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Grevenbroich/Neuss sowie Bergheim/Köln an. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 540, A 46, A 61 und A 57 sind die Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf ebenfalls gut zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn sind ebenfalls von Gindorf aus gut erreichbar.
Der Ortsteil Gindorf zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeitwert aus: Sportliche Aktivitäten ergeben sich durch Tennis, Fußball, Minigolf, etc. Einen hohen Freizeitwert bietet zudem der auf der Gustorfer Höhe befindliche Segelflugplatz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen der Radweg Energiepfad Grevenbroich als auch zahlreiche Wanderwege entlang der nahen Erftauen.
Das Haus befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage dieses Stadtteiles. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im benachbarten Grevenbroicher Stadtteil Gustorf. Weiterführende Schule sind im angrenzenden Grevenbroicher Stadtgebiet zu finden. Die medizinische Grundversorgung wird im Nachbarstadtteil Gustorf geboten. Ein Krankenhaus mit mehreren Fachkliniken gibt es in der Grevenbroicher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich fussläufig erreichen. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Innenstadt von Grevenbroich, die nur ca. 5 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und mit dem Bus oder dem PKW innerhalb von wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine Buslinie und die Regionalbahn binden an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Grevenbroich/Neuss sowie Bergheim/Köln an. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 540, A 46, A 61 und A 57 sind die Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf ebenfalls gut zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn sind ebenfalls von Gindorf aus gut erreichbar.
Der Ortsteil Gindorf zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeitwert aus: Sportliche Aktivitäten ergeben sich durch Tennis, Fußball, Minigolf, etc. Einen hohen Freizeitwert bietet zudem der auf der Gustorfer Höhe befindliche Segelflugplatz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen der Radweg Energiepfad Grevenbroich als auch zahlreiche Wanderwege entlang der nahen Erftauen.
Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden gemeinsam mit dem Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden gemeinsam mit dem Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.
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