Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41569 | Ort | Rommerskirchen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Als Kapitalanlage bieten wir ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage an, das 1996 in massiver Bauweise erbaut wurde und über 3 vermietete Wohneinheiten verfügt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr. 1 mit ca. 86 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Souterrain):
Flur mit Garderobe und Abstellraum, Küche, Badezimmer mit WC, Duschwanne und Fenster, kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Eine massive Treppe führt vom Wohnzimmer in das Souterrain, in dem sich der Flur, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum befinden.
Die Kaltmiete dieser Wohnung beträgt € 530,00 / Monat; die Nebenkosten betragen € 108,00 / Monat
Wohnung Nr. 2 mit ca. 125 m² Wohnfläche (Erdgeschoss, Souterrain, Dachgeschoss und Spitzboden):
Flur mit Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang. Eine massive Treppe führt in das Souterrain, das über einen Flur, ein Kinder- /Arbeitszimmer sowie über einen Abstellraum verfügt.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ebenfalls über die massive Treppe; dort befinden sich neben einem Flur ein weiteres Kinder- / Arbeitszimmer, das Eltern-Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Abstellraum.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden, in dem sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung befindet.
Die Kaltmiete dieser Wohnung beläuft sich auf € 800,00 / Monat; die Höhe der Nebenkosten beträgt € 155,00 / Monat
Wohnung Nr. 3 mit ca. 81 m² Wohnfläche (Dachgeschoss und Spitzboden):
Flur, Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich zwei Räume zur individuellen Nutzung befinden. Dachflächenfenster sorgen dort für Tageslicht.
Die Kaltmiete dieser Wohnung beträgt € 520,00 / Monat; die Nebenkosten belaufen sich auf € 95,00 / Monat.
Im Teilbereich des Kellers steht ein separater Kellerraum für die Wohnung 3 sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Als Bodenbelag wurden in allen Wohnungen Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollladen versehen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Gas-Etagenheizungen mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung.
Den Wohnungen 1 und 2 ist jeweils ein Pkw-Stellplatz zugewiesen; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum in unmittelbarer Nähe.
Das Haus, das Sie provisionsfrei erwerben, steht ab sofort zum Verkauf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter die Veröffentlichung von Innenraumaufnahmen nicht möglich ist.
Wohnung Nr. 1 mit ca. 86 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Souterrain):
Flur mit Garderobe und Abstellraum, Küche, Badezimmer mit WC, Duschwanne und Fenster, kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Eine massive Treppe führt vom Wohnzimmer in das Souterrain, in dem sich der Flur, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum befinden.
Die Kaltmiete dieser Wohnung beträgt € 530,00 / Monat; die Nebenkosten betragen € 108,00 / Monat
Wohnung Nr. 2 mit ca. 125 m² Wohnfläche (Erdgeschoss, Souterrain, Dachgeschoss und Spitzboden):
Flur mit Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang. Eine massive Treppe führt in das Souterrain, das über einen Flur, ein Kinder- /Arbeitszimmer sowie über einen Abstellraum verfügt.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ebenfalls über die massive Treppe; dort befinden sich neben einem Flur ein weiteres Kinder- / Arbeitszimmer, das Eltern-Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Abstellraum.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden, in dem sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung befindet.
Die Kaltmiete dieser Wohnung beläuft sich auf € 800,00 / Monat; die Höhe der Nebenkosten beträgt € 155,00 / Monat
Wohnung Nr. 3 mit ca. 81 m² Wohnfläche (Dachgeschoss und Spitzboden):
Flur, Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich zwei Räume zur individuellen Nutzung befinden. Dachflächenfenster sorgen dort für Tageslicht.
Die Kaltmiete dieser Wohnung beträgt € 520,00 / Monat; die Nebenkosten belaufen sich auf € 95,00 / Monat.
Im Teilbereich des Kellers steht ein separater Kellerraum für die Wohnung 3 sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Als Bodenbelag wurden in allen Wohnungen Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollladen versehen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Gas-Etagenheizungen mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung.
Den Wohnungen 1 und 2 ist jeweils ein Pkw-Stellplatz zugewiesen; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum in unmittelbarer Nähe.
Das Haus, das Sie provisionsfrei erwerben, steht ab sofort zum Verkauf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter die Veröffentlichung von Innenraumaufnahmen nicht möglich ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Merkmale der Wohnung auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
- Baujahr 1996
- Grundstücksfläche: 419 m²
- insgesamte Wohnfläche: ca. 292 m²
- Mieteinnahme (Netto-Grundmiete) insgesamt: € 22.200 p.a.
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen- und Gartennutzung
- alle Wohnungen mit Abstellräumen
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Gas-Etagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung
- EnEV-Daten: B,106,5 kWh/(m²*a), Gas, 1996 (1998), D
- 2 Pkw-Stellplätze
- Kaufpreis: € 498.000,00
- keine zusätzliche Käufer-Courtage
- ab sofort verfügbar
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
- Baujahr 1996
- Grundstücksfläche: 419 m²
- insgesamte Wohnfläche: ca. 292 m²
- Mieteinnahme (Netto-Grundmiete) insgesamt: € 22.200 p.a.
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen- und Gartennutzung
- alle Wohnungen mit Abstellräumen
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Gas-Etagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung
- EnEV-Daten: B,106,5 kWh/(m²*a), Gas, 1996 (1998), D
- 2 Pkw-Stellplätze
- Kaufpreis: € 498.000,00
- keine zusätzliche Käufer-Courtage
- ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung Der ländlich geprägte Ortsteil Oekoven gehört zur Gemeinde Rommerskirchen und befindet sich südlich des Rhein-Kreis Neuss. Aufgrund der guten Anbindung an den Individualverkehr (B 59, B 477, A 540, A 46, A 57 und A 61) sind die umliegenden Städte Grevenbroich, Dormagen, Köln, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf gut und schnell zu erreichen. Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 45 Minuten erreicht.
Der ÖPNV ist durch regelmäßige Busverbindungen der Linien 892, 872 und 879 bzw. durch die Bahnverbindungen ab dem Bahnhof Rommerskirchen-Eckum (ca. 7 km Entfernung) sichergestellt.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rommerskirchen sowie im angrenzenden Grevenbroich.
Am Ort gibt es eine Kindertagesstätte; Grundschulen befindet sich in den Nachbarorten Frixheim und Hoeningen; weiterführende Schulen befinden sich in Dormagen und in Grevenbroich.
Der ÖPNV ist durch regelmäßige Busverbindungen der Linien 892, 872 und 879 bzw. durch die Bahnverbindungen ab dem Bahnhof Rommerskirchen-Eckum (ca. 7 km Entfernung) sichergestellt.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rommerskirchen sowie im angrenzenden Grevenbroich.
Am Ort gibt es eine Kindertagesstätte; Grundschulen befindet sich in den Nachbarorten Frixheim und Hoeningen; weiterführende Schulen befinden sich in Dormagen und in Grevenbroich.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender vor.
Das Haus wird ohne zusätzliche Maklerprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
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Das Haus wird ohne zusätzliche Maklerprovision erworben.
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