Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41516 |
| Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41516 | Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude einer Mühle, die 1798 an der Erft errichtet wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung mit hausähnlichem Charakter wurde 1960 umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das große Wohnzimmer, die Küche mit Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafräume sowie ein in 2009 umgebautes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster befinden.
Ein großer nicht ausgebauter Dachboden, der mittels einer ausziehbaren Bodentreppe erreicht werden kann, steht als Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Öl-Zentralheizung mit Wärmemessern an den Heizkörpern. Elektrische Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasser-Aufbereitung.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Parkett und Holzdielen versehen; der Eingangsbereich ist mit Steinfußboden (Deutsches Jura) ausgelegt und Küche und die Nassräume sind gefliest.
Im Garten zur eigenen Nutzung können Sie die Ruhe und die Natur genießen. Eine Garage kann für € 50,00 / Monat angemietet werden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das große Wohnzimmer, die Küche mit Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafräume sowie ein in 2009 umgebautes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster befinden.
Ein großer nicht ausgebauter Dachboden, der mittels einer ausziehbaren Bodentreppe erreicht werden kann, steht als Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Öl-Zentralheizung mit Wärmemessern an den Heizkörpern. Elektrische Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasser-Aufbereitung.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Parkett und Holzdielen versehen; der Eingangsbereich ist mit Steinfußboden (Deutsches Jura) ausgelegt und Küche und die Nassräume sind gefliest.
Im Garten zur eigenen Nutzung können Sie die Ruhe und die Natur genießen. Eine Garage kann für € 50,00 / Monat angemietet werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Nachfolgend nochmals die wichtigsten Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick:
- Wohnen in einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude einer Mühle
- 3 Zimmer
- ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC
- Parkett, Holzdielen, Steinfußboden, Fliesen
- gepflegter Zustand
- eigener Garten
- ruhige Wohnlage
- Miete: netto € 570,00
- Nebenkosten: € 200,00
- Warmmiete: € 770,00
- Kaution: € 1.140,00
- Provision: 2,38 Netto-KM
- Garage: € 50,00 / Monat
- Wohnen in einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude einer Mühle
- 3 Zimmer
- ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC
- Parkett, Holzdielen, Steinfußboden, Fliesen
- gepflegter Zustand
- eigener Garten
- ruhige Wohnlage
- Miete: netto € 570,00
- Nebenkosten: € 200,00
- Warmmiete: € 770,00
- Kaution: € 1.140,00
- Provision: 2,38 Netto-KM
- Garage: € 50,00 / Monat
Lagebeschreibung Der zu Grevenbroich gehörende Ortsteil Neubrück mit ca. 100 Einwohnern ist idyllisch an der Erft gelegen und zeichnet sich durch viele Grünflächen und bewaldete Gebiete aus. Die kleine Ortschaft liegt an der Grenze zu Neuss im landschaftlich reizvollen Gebiet der Erftauen.
Die ruhige Lage der Wohnung befindet sich auf einem Areal mit nur vier Wohneinheiten und jeweils separaten Zugangsbereichen. Trotz dieser einmaligen Wohnlage können die Verkehrsanbindungen als gut bezeichnet werden: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in einer Minute Entfernung und verbindet Neubrück mit den Städten Neuss und Grevenbroich sowie den S-Bahnhof in Kapellen. Die Autobahn 46 (Anschlussstelle Grevenbroich-Kapellen) ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59, so dass die umliegenden Großstädte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sehr gut zu erreichen sind.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in Kapellen und in Wevelinghoven sowie in Neuss-Holzheim.
Die ruhige Lage der Wohnung befindet sich auf einem Areal mit nur vier Wohneinheiten und jeweils separaten Zugangsbereichen. Trotz dieser einmaligen Wohnlage können die Verkehrsanbindungen als gut bezeichnet werden: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in einer Minute Entfernung und verbindet Neubrück mit den Städten Neuss und Grevenbroich sowie den S-Bahnhof in Kapellen. Die Autobahn 46 (Anschlussstelle Grevenbroich-Kapellen) ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59, so dass die umliegenden Großstädte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sehr gut zu erreichen sind.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in Kapellen und in Wevelinghoven sowie in Neuss-Holzheim.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Die Makler-Courtage in Höhe von zwei Netto-Monatsmieten zzgl. 19,0 % MwSt (= 2,38 x der Netto-Monatsmiete inkl. MwSt.) ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter ohne Abzug zu zahlen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeitet werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Die Makler-Courtage in Höhe von zwei Netto-Monatsmieten zzgl. 19,0 % MwSt (= 2,38 x der Netto-Monatsmiete inkl. MwSt.) ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter ohne Abzug zu zahlen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeitet werden.
0