Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 41517 |
| Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 41517 | Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wenn Sie ein Baugrundstück in einer ruhigen Wohnlage suchen, haben wir das Richtige für Sie!
Auf einem 274 m² großen Eck-Grundstück besteht die Möglichkeit, ein ein- bis zweigeschossiges Einfamilienhaus zu errichten, das linksseitig an das bereits vorhandene Nachbarhaus anzubauen ist. Aus dem vorliegenden Bebauungsplan ergibt sich eine bebaubare Fläche von 109,6 m² sowie eine Bruttogeschossfläche von 219,2 m².
Die Nachbarbebauung besteht aus Doppelhaus-
hälften und Reihenhäusern, die in den letzten Jahren errichtet worden sind. Das Wohngebiet ist als sog. Spielstraße ausgewiesen und wird daher nur von Anwohnern und Besuchern befahren.
Auf einem 274 m² großen Eck-Grundstück besteht die Möglichkeit, ein ein- bis zweigeschossiges Einfamilienhaus zu errichten, das linksseitig an das bereits vorhandene Nachbarhaus anzubauen ist. Aus dem vorliegenden Bebauungsplan ergibt sich eine bebaubare Fläche von 109,6 m² sowie eine Bruttogeschossfläche von 219,2 m².
Die Nachbarbebauung besteht aus Doppelhaus-
hälften und Reihenhäusern, die in den letzten Jahren errichtet worden sind. Das Wohngebiet ist als sog. Spielstraße ausgewiesen und wird daher nur von Anwohnern und Besuchern befahren.
Lagebeschreibung Das bereits erschlossene Baugrundstück befindet sich in Grevenbroich-Neuenhausen (Rhein-Kreis Neuss) in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage. Dieser Ortsteil ist auch aufgrund seiner guten Infrastruktur als Wohnort insbesondere bei Familien beliebt.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine katholische Kirche, Restaurants, Banken, Ärzte und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich am Ort. Sonstige Schulformen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie im ca. 3 km entfernten Grevenbroich.
Eine Buslinie bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 540, A 46, A 61 und A 57 sind die Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Neuenhausen zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeitwert aus: Sportliche Aktivitäten werden im örtlichen Sportverein angeboten; zudem führen zahlreiche Rad- und Wanderweg durch die nahen Erftauen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine katholische Kirche, Restaurants, Banken, Ärzte und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich am Ort. Sonstige Schulformen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie im ca. 3 km entfernten Grevenbroich.
Eine Buslinie bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 540, A 46, A 61 und A 57 sind die Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Neuenhausen zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeitwert aus: Sportliche Aktivitäten werden im örtlichen Sportverein angeboten; zudem führen zahlreiche Rad- und Wanderweg durch die nahen Erftauen.
Sonstiges Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie der Bebauungsplan. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
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