Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41516 |
| Ort | Grevenbroich-Kapellen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41516 | Ort | Grevenbroich-Kapellen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 1992 erbaute 2-Zimmer- Wohnung mit 70 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten; 5 Wohneinheiten sind durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Abstellkammer, einen zentralen Flur und ein Badezimmer.
Der Blick vom Balkon der Wohnung führt in den zur Wohnung gehörenden ca. 150 m² großen Gartenanteil mit Gartenhaus.
Bis auf das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer sind alle Wohnräume gefliest. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken und ein WC.
Alle Kunststofffenster der Wohnung sind doppelt verglast, die Innen-Fensterbänke sind aus hochwertigem Marmor gefertigt; die Außen-Fensterbänke bestehen aus Naturschiefer. Zur Verdunkelung der Räume sind Rollläden aus Kunststoff vorhanden. Die hochwertigen Türen und Zargen sind mit Edelholz furniert.
Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in der Wohnung um Staubsauger, Putzutensilien, Vorräte etc. verstauen zu können.
Vom geräumigen überdachten Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Jede Wohneinheit des Hauses kann anteilig den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses nutzen. Ein separater Waschmaschinenanschluss mit abschließbarer Steckdose ist für jede Wohneinheit vorinstalliert. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller eingestellt werden.
Zur Wohnung gehört weiterhin 1 separater Kellerraum mit insgesamt ca. 6,5 m² Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis kann gerne übernommen werden.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Abstellkammer, einen zentralen Flur und ein Badezimmer.
Der Blick vom Balkon der Wohnung führt in den zur Wohnung gehörenden ca. 150 m² großen Gartenanteil mit Gartenhaus.
Bis auf das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer sind alle Wohnräume gefliest. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken und ein WC.
Alle Kunststofffenster der Wohnung sind doppelt verglast, die Innen-Fensterbänke sind aus hochwertigem Marmor gefertigt; die Außen-Fensterbänke bestehen aus Naturschiefer. Zur Verdunkelung der Räume sind Rollläden aus Kunststoff vorhanden. Die hochwertigen Türen und Zargen sind mit Edelholz furniert.
Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in der Wohnung um Staubsauger, Putzutensilien, Vorräte etc. verstauen zu können.
Vom geräumigen überdachten Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Jede Wohneinheit des Hauses kann anteilig den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses nutzen. Ein separater Waschmaschinenanschluss mit abschließbarer Steckdose ist für jede Wohneinheit vorinstalliert. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller eingestellt werden.
Zur Wohnung gehört weiterhin 1 separater Kellerraum mit insgesamt ca. 6,5 m² Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis kann gerne übernommen werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Nachstehend nochmals die wichtigsten Eigenschaften der schönen Wohnung auf einen Blick:
- Baujahr 1992
- nur 6 Wohneinheiten
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und
Fenster
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Innen-Fensterbänke aus Marmor
- Außen-Fensterbänke aus Naturschiefer
- Furnierte Edelholztüren und Zargen
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasser-Aufbereitung mittels Durchlauferhitzern
- Balkon
- Gartenanteil von ca. 150 m² Fläche
- PKW-Stellplatz
- Baujahr 1992
- nur 6 Wohneinheiten
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und
Fenster
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Innen-Fensterbänke aus Marmor
- Außen-Fensterbänke aus Naturschiefer
- Furnierte Edelholztüren und Zargen
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasser-Aufbereitung mittels Durchlauferhitzern
- Balkon
- Gartenanteil von ca. 150 m² Fläche
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Kapellen (Rhein-Kreis Neuss) in ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und im nur wenige Kilometer entfernten Grevenbroich.
Eine Buslinie sowie der in der Nähe befindliche Bahnhof binden an den öffentlichen Nahverkehr an. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 46, A 61 und A 57 sind die Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Der Ortsteil Kapellen zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeitwert aus: Sportliche Aktivitäten ergeben sich durch Fußball, Wander- und Radwege entlang der nahe gelegenen Erftauen. Nichtzuletzt deswegen ist Grevenbroich-Kapellen auch bei Familien sehr beliebt.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 8 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Mit Bus, Bahn, PKW oder mit dem Fahrrad ist diese innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Eine Buslinie sowie der in der Nähe befindliche Bahnhof binden an den öffentlichen Nahverkehr an. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 46, A 61 und A 57 sind die Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Der Ortsteil Kapellen zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeitwert aus: Sportliche Aktivitäten ergeben sich durch Fußball, Wander- und Radwege entlang der nahe gelegenen Erftauen. Nichtzuletzt deswegen ist Grevenbroich-Kapellen auch bei Familien sehr beliebt.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 8 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Mit Bus, Bahn, PKW oder mit dem Fahrrad ist diese innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden gemeinsam mit dem Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden gemeinsam mit dem Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.
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