Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41515 |
| Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41515 | Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein gepflegtes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Grevenbroicher Innenstadt. Das Haus aus dem Baujahr 1990 verfügt über insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 146 m². Im Keller steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung.
Zum Haus gehört zudem ein schöner Garten in Süd-Ost-Lage sowie zwei abschließbare Stellplätze in der Tiefgarage, die bequem vom Kellergeschoss aus zu betreten ist.
Das mit hellen Fliesen versehene Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und kombinierter Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Eine Markise sorgt für Beschattung bei zu starker Sonneneinstrahlung.
Im mit Laminat ausgelegten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- und / oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Abstellraum könnte auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, während Ihnen das weitere Badezimmer eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Dieses Badezimmer wird momentan komplett saniert.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Laminatboden können Sie ebenfalls individuell z.B. als Schlaf- / Arbeits- / Hobby- oder Gästezimmer verwenden. Bodentiefe Giebelfenster sorgen dort für ausreichendes Tageslicht. Die Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoff-Rahmen und Jalousien versehen. Der Kabelanschluss bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Fernseh- und Radioprogrammen sowie Internet und Telefonie.
Die Beheizung des Hauses sowie die Brauchwasser-Erwärmung erfolgt über die zentrale Gastherme im Keller. Dieser bietet Ihnen neben der Stellfläche für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Zum Haus gehört zudem ein schöner Garten in Süd-Ost-Lage sowie zwei abschließbare Stellplätze in der Tiefgarage, die bequem vom Kellergeschoss aus zu betreten ist.
Das mit hellen Fliesen versehene Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und kombinierter Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Eine Markise sorgt für Beschattung bei zu starker Sonneneinstrahlung.
Im mit Laminat ausgelegten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- und / oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Abstellraum könnte auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, während Ihnen das weitere Badezimmer eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Dieses Badezimmer wird momentan komplett saniert.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Laminatboden können Sie ebenfalls individuell z.B. als Schlaf- / Arbeits- / Hobby- oder Gästezimmer verwenden. Bodentiefe Giebelfenster sorgen dort für ausreichendes Tageslicht. Die Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoff-Rahmen und Jalousien versehen. Der Kabelanschluss bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Fernseh- und Radioprogrammen sowie Internet und Telefonie.
Die Beheizung des Hauses sowie die Brauchwasser-Erwärmung erfolgt über die zentrale Gastherme im Keller. Dieser bietet Ihnen neben der Stellfläche für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2015
Endenergieverbrauch: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Eigenschaften des Hauses nochmals auf einen Blick:
- 5 Zimmer
- ca. 146 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Brauchwasser-Erwärmung
- Terrasse, Garten
- Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- beste Innenstadtlage
- Kaltmiete € 1.150,00 / Monat
- Nebenkosten € 180,00 / Monat
- Warmmiete € 1.330,00 / Monat
- Vermieterkaution: € 3.450,00
- Provision: Faktor 2,38 x Kaltmiete (inkl. MwSt.)
- ab sofort verfügbar
- EnEv: V, 148,3 kWh/(m²a), Bj 1990, Gas, D
- 5 Zimmer
- ca. 146 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Brauchwasser-Erwärmung
- Terrasse, Garten
- Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- beste Innenstadtlage
- Kaltmiete € 1.150,00 / Monat
- Nebenkosten € 180,00 / Monat
- Warmmiete € 1.330,00 / Monat
- Vermieterkaution: € 3.450,00
- Provision: Faktor 2,38 x Kaltmiete (inkl. MwSt.)
- ab sofort verfügbar
- EnEv: V, 148,3 kWh/(m²a), Bj 1990, Gas, D
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Innenstadt-Bereich von Grevenbroich. In unmittelbarer Nähe verläuft die Erft; historische Gebäude, der Stadtpark sowie das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau zeichnen das ruhige Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr aus.
Die Innenstadt von Grevenbroich ist in wenigen Gehminuten erreicht; Kindergärten, alle Schulformen und weitere Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend verfügbar. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr sind ausgezeichnet, so dass die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreicht werden können.
Die Innenstadt von Grevenbroich ist in wenigen Gehminuten erreicht; Kindergärten, alle Schulformen und weitere Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend verfügbar. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr sind ausgezeichnet, so dass die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreicht werden können.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Die Makler-Courtage in Höhe von zwei Netto-Monatsmieten zzgl. 19,0 % MwSt (= 2,38 x Netto-Monatsmiete inkl. MwSt) ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter ohne Abzug zu zahlen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Die Makler-Courtage in Höhe von zwei Netto-Monatsmieten zzgl. 19,0 % MwSt (= 2,38 x Netto-Monatsmiete inkl. MwSt) ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter ohne Abzug zu zahlen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten werden.
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