Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen-Deelen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 41569 | Ort | Rommerskirchen-Deelen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das attraktive und unbebaute Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung in Rommerskirchen-Deelen und wird derzeit als Pferdekoppel genutzt. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.343 m² besteht aus zwei zusammenhängenden Teilflächen, die nur als gesamtes Grundstück zu erwerben sind. Süd-östlich grenzt das gesamte Grundstück an die Frankenstraße und nord-westlich an den Köttelbach.
Für die vordere Grundstücksfläche von ca. 908 m² besteht bereits Baurecht. Da nach Aussage der Gemeinde Rommerskirchen kein Bebauungsplan vorliegt, ist eine Bebauung gem. § 34 BauGB möglich. Die umliegenden Grundstücke sind mit 2 1/2 geschossigen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Baulast besteht zudem nicht.
Das Grundstück befindet sich an einer öffentlichen Straße, die endgültig ausgebaut ist. Somit entfallen Erschließungsbeiträge, da es sich um eine vorhandene Straße im Sinne des § 242 BauGB handelt. Im Hinblick auf eine Bebauung des hinteren Grundstückes von ca. 1.435 m² besteht derzeit kein Bebauungsbeschluss.
Die trapezförmigen Grundstücke haben einen Zuschnitt von:
- ca. 21,50 m X ca. 42,20 m (vorderes Grundstück; ca. 908 m²) und
- ca. 28,25 m X ca. 50,70 m (hinteres Grundstück; ca. 1.435 m²).
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei erworben.
Für die vordere Grundstücksfläche von ca. 908 m² besteht bereits Baurecht. Da nach Aussage der Gemeinde Rommerskirchen kein Bebauungsplan vorliegt, ist eine Bebauung gem. § 34 BauGB möglich. Die umliegenden Grundstücke sind mit 2 1/2 geschossigen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Baulast besteht zudem nicht.
Das Grundstück befindet sich an einer öffentlichen Straße, die endgültig ausgebaut ist. Somit entfallen Erschließungsbeiträge, da es sich um eine vorhandene Straße im Sinne des § 242 BauGB handelt. Im Hinblick auf eine Bebauung des hinteren Grundstückes von ca. 1.435 m² besteht derzeit kein Bebauungsbeschluss.
Die trapezförmigen Grundstücke haben einen Zuschnitt von:
- ca. 21,50 m X ca. 42,20 m (vorderes Grundstück; ca. 908 m²) und
- ca. 28,25 m X ca. 50,70 m (hinteres Grundstück; ca. 1.435 m²).
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei erworben.
Ausstattung Im Nachfolgenden nochmals die Eckdaten des Grundstückes im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 2.343 m²
- derzeit als Weidefläche genutzt
- Baurecht für vorderes Grundstück (ca. 908 m²)
- Bebauung nach § 34 BauGB (kein Bebauungsplan vorliegend) möglich
- baulastenfrei
- Hinteres Grundstück (ca. 1.435 m²)
- sofort verfügbar
- provisionsfreier Erwerb
- Gesamtfläche: ca. 2.343 m²
- derzeit als Weidefläche genutzt
- Baurecht für vorderes Grundstück (ca. 908 m²)
- Bebauung nach § 34 BauGB (kein Bebauungsplan vorliegend) möglich
- baulastenfrei
- Hinteres Grundstück (ca. 1.435 m²)
- sofort verfügbar
- provisionsfreier Erwerb
Lagebeschreibung Der ländlich geprägte Ortsteil Deelen gehört zur Gemeinde Rommerskirchen und befindet sich an der südlichen Peripherie des Rhein-Kreis Neuss. Durch die nächstgelegene Anschlussstelle der A 57 in Dormagen sind Köln, Neuss und Düsseldorf gut über die Autobahn erreichbar. Die angrenzenden Städte Grevenbroich, Neuss, Rommerskirchen sowie Pulheim und Bergheim liegen zudem in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der ÖPNV ist durch regelmäßige Busverbindungen der Linien 872, 879 und 892 bzw. durch die Bahnverbindungen ab dem Bahnhof Rommerskirchen-Eckum (ca. 7 km Entfernung) sichergestellt.
Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rommerskirchen in ca. 8 km Entfernung oder in Grevenbroich
Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule finden sich im fußläufig erreichbaren Nachbarort Hoeningen; weiterführende Schulen befinden sich in Dormagen und in Grevenbroich.
Der ÖPNV ist durch regelmäßige Busverbindungen der Linien 872, 879 und 892 bzw. durch die Bahnverbindungen ab dem Bahnhof Rommerskirchen-Eckum (ca. 7 km Entfernung) sichergestellt.
Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rommerskirchen in ca. 8 km Entfernung oder in Grevenbroich
Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule finden sich im fußläufig erreichbaren Nachbarort Hoeningen; weiterführende Schulen befinden sich in Dormagen und in Grevenbroich.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Anspruch auf Schadenersatz an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen.
Das Objekt wird ohne zusätzliche Maklerprovision erworben.
Bei Fragen zu diesem Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Anspruch auf Schadenersatz an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen.
Das Objekt wird ohne zusätzliche Maklerprovision erworben.
Bei Fragen zu diesem Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
0