Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41515 |
| Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41515 | Ort | Grevenbroich |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Zum Kauf bieten wir eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten an. Die 1993 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Grevenbroich.
Über ein mit hellem Marmorbelag versehenes Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Wohnung, die Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 109 m² vier Zimmer und einen großen Balkon bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² folgende Räume zur Verfügung::
- Diele / Eingangsbereich
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon in Süd-West-Lage
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Dusche.
Über eine mit Teppichboden belegte Wendeltreppe gelangen Sie in die Dachspitze; die Wohnfläche beträgt ca. 28 m² und besteht aus folgenden Räumen:
- Hobbyraum / Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken, WC, separater Dusche und einem kleinen Stauraum.
Alle doppelverglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen verfügen über Rollladen, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Vom Wohnbereich führt eine Schiebetüre auf den großen Balkon, der mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Ihr Fahrzeug bzw. Fahrräder stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab, zu der ein direkter Zugang durch das gemeinschaftliche Treppenhaus besteht.
Die sehr gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Über ein mit hellem Marmorbelag versehenes Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Wohnung, die Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 109 m² vier Zimmer und einen großen Balkon bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² folgende Räume zur Verfügung::
- Diele / Eingangsbereich
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon in Süd-West-Lage
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Dusche.
Über eine mit Teppichboden belegte Wendeltreppe gelangen Sie in die Dachspitze; die Wohnfläche beträgt ca. 28 m² und besteht aus folgenden Räumen:
- Hobbyraum / Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken, WC, separater Dusche und einem kleinen Stauraum.
Alle doppelverglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen verfügen über Rollladen, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Vom Wohnbereich führt eine Schiebetüre auf den großen Balkon, der mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Ihr Fahrzeug bzw. Fahrräder stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab, zu der ein direkter Zugang durch das gemeinschaftliche Treppenhaus besteht.
Die sehr gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergiebedarf: 110.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:
- Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und in der Dachspitze
- Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- Baujahr: 1993
- 4-Zimmer
- ca. 109 m² Wohnfläche
- Küche mit EBK und Elektrogeräten
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und separater Dusche
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Dusche
- Einbauschränke in der Dachspitze
- Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Rollläden; teilweise elektrisch bedienbar
- Gas-Etagenheizung mit Fußbodenerwärmung
- Kabelanschluss und Gegensprechanlage
- großer Balkon
- mit Fernbedienung ausgestattete Markise
- separater Kellerraum
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Ruhige Wohnlage am Stadtzentrum von Grevenbroich
- Kaufpreis: € 255.000 inkl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausgeld: € 300,00 zzgl. Heizkosten
- ab sofort verfügbar
- Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und in der Dachspitze
- Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- Baujahr: 1993
- 4-Zimmer
- ca. 109 m² Wohnfläche
- Küche mit EBK und Elektrogeräten
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und separater Dusche
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Dusche
- Einbauschränke in der Dachspitze
- Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Rollläden; teilweise elektrisch bedienbar
- Gas-Etagenheizung mit Fußbodenerwärmung
- Kabelanschluss und Gegensprechanlage
- großer Balkon
- mit Fernbedienung ausgestattete Markise
- separater Kellerraum
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Ruhige Wohnlage am Stadtzentrum von Grevenbroich
- Kaufpreis: € 255.000 inkl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausgeld: € 300,00 zzgl. Heizkosten
- ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und guter Lage in ca. 200 Metern Nähe zur Fußgängerzone in Grevenbroich-Stadtmitte sowie zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen etc. befinden sich im direkten Umfeld.
Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Bürogebäuden sowie einem Seniorenheim. Die nahe gelegene Erft und die angrenzenden Grünflächen laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr sind ausgezeichnet, so dass die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie die Rhein-Ruhr-Schiene und BeNeLux schnell erreicht werden können.
Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Bürogebäuden sowie einem Seniorenheim. Die nahe gelegene Erft und die angrenzenden Grünflächen laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr sind ausgezeichnet, so dass die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie die Rhein-Ruhr-Schiene und BeNeLux schnell erreicht werden können.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
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