Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln / Sülz |
| Land | Deutschland |
| Etage | -1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 50937 | Ort | Köln / Sülz |
| Land | Deutschland | Etage | -1 |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34,80 m². Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten, das 1960 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Die Aufteilung der mit Laminat und Fliesen ausgelegten Wohnung ist wie folgt:
Zentraler Eingangsbereich; modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; kombinierter Wohn-- und Schlafraum sowie eine Küche bestehend aus einer kompletten Küchenzeile mit Elektrogeräten inklusive einer Waschmaschine.
Die doppelt verglasten Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für Tageslicht und Belüftung. Radio- und Fernsehprogramme werden mittels Kabelanschluss empfangen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die zentrale Ölheizung; der elektrische Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie das Untertischgerät in der Küche sorgen für warmes Wasser.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 575,00; die Nebenkosten in Höhe von € 150,00 / Monat beinhalten bereits die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung, den Hausmeisterservice und den Winterdienst.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie trocken und sicher im teilüberdachten Aussenbereich des Hauses abstellen.
Es wird eine Mietdauer von 3 Jahren angestrebt. Das gemütliche Apartment eignet sich für eine Einzelperson ohne Haustiere und ist ab sofort verfügbar.
Die Aufteilung der mit Laminat und Fliesen ausgelegten Wohnung ist wie folgt:
Zentraler Eingangsbereich; modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; kombinierter Wohn-- und Schlafraum sowie eine Küche bestehend aus einer kompletten Küchenzeile mit Elektrogeräten inklusive einer Waschmaschine.
Die doppelt verglasten Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für Tageslicht und Belüftung. Radio- und Fernsehprogramme werden mittels Kabelanschluss empfangen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die zentrale Ölheizung; der elektrische Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie das Untertischgerät in der Küche sorgen für warmes Wasser.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 575,00; die Nebenkosten in Höhe von € 150,00 / Monat beinhalten bereits die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung, den Hausmeisterservice und den Winterdienst.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie trocken und sicher im teilüberdachten Aussenbereich des Hauses abstellen.
Es wird eine Mietdauer von 3 Jahren angestrebt. Das gemütliche Apartment eignet sich für eine Einzelperson ohne Haustiere und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 1 Zimmer-Apartment
- ca. 34,80 m² Wohnfläche
- nur fünf Wohneinheiten
- Souterrain
- Einbauküche mit Waschmaschine vorhanden
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Laminat- und Fliesenfußböden
- Kabelanschluss vorhanden
- elektrisch bedienbare Rolladen
- ruhige Wohnlage
- EnEV-Daten: V, 145,0 kWh, Öl, 1960, E
- Kaltmiete: € 575,00 / Monat
- Nebenkosten: € 150,00 / Monat inkl. Heizkosten
- Vermieterkaution: € 1.700,00
- Vermietungsdauer: 3 Jahre
- ab sofort verfügbar bevorzugt an eine Einzelperson ohne Haustiere
- 1 Zimmer-Apartment
- ca. 34,80 m² Wohnfläche
- nur fünf Wohneinheiten
- Souterrain
- Einbauküche mit Waschmaschine vorhanden
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Laminat- und Fliesenfußböden
- Kabelanschluss vorhanden
- elektrisch bedienbare Rolladen
- ruhige Wohnlage
- EnEV-Daten: V, 145,0 kWh, Öl, 1960, E
- Kaltmiete: € 575,00 / Monat
- Nebenkosten: € 150,00 / Monat inkl. Heizkosten
- Vermieterkaution: € 1.700,00
- Vermietungsdauer: 3 Jahre
- ab sofort verfügbar bevorzugt an eine Einzelperson ohne Haustiere
Lagebeschreibung Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln; zur Universität sind es nur wenige ÖPNV-Haltestellen.
Köln-Sülz grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. Mit Klettenberg ist Sülz aufgrund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen.
Sülz gilt zu Recht als eines der schönsten Wohnviertel der Stadt Köln und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants einen hohen Freizeitwert - wie z. B. den Beethovenpark und den Klettenberg-Park.
In Sülz besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 130, 131, 142, 978 und Straßenbahnlinien 9, 13, 18). Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 4 und an die Bundesstraße 265 sind die umliegenden Ortsteile und Städte ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Das ruhig gelegene Apartment ist hervorragend für eine Einzelperson ohne Haustiere geeignet und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und altem Baumbestand. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern.
Köln-Sülz grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. Mit Klettenberg ist Sülz aufgrund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen.
Sülz gilt zu Recht als eines der schönsten Wohnviertel der Stadt Köln und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants einen hohen Freizeitwert - wie z. B. den Beethovenpark und den Klettenberg-Park.
In Sülz besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 130, 131, 142, 978 und Straßenbahnlinien 9, 13, 18). Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A 4 und an die Bundesstraße 265 sind die umliegenden Ortsteile und Städte ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Das ruhig gelegene Apartment ist hervorragend für eine Einzelperson ohne Haustiere geeignet und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und altem Baumbestand. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieter und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es wird ein Mietverhältnis von mindestens vier Jahren angestrebt.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieter und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es wird ein Mietverhältnis von mindestens vier Jahren angestrebt.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
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