Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41516 |
| Ort | Grevenbroich-Wevelinghoven |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41516 | Ort | Grevenbroich-Wevelinghoven |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wenn Sie das Besondere suchen, haben wir das Richtige für Sie:
In ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage befindet sich ein sehr gemütliches kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Der Hauszugang zum straßenseitig nicht einsehbaren Wohnhaus mit 2 Zimmern erfolgt durch ein sog. Torhaus, das im Erdgeschoss einen Raum von ca. 12 m² mit Waschbecken bietet und z.B. als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine schmale Holztreppe führt in den ausgebauten und mit 2 Dachflächenfenstern versehenen Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Über den plattierten Weg gelangen Sie parallel zur großen überdachten Terrasse zum Wohnhaus. Die liebevoll gestaltete Terrasse eignet sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern sowie für wettergeschütztes Feiern mit Ihrer Familie oder guten Freunden.
Über ein 3-stufiges Treppenpodest gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der angrenzende Abstellraum bietet sich als Garderobe oder als Vorratsraum an.
Links neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Rechts neben der Küche schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, in dem sich bereits ein Anschluss für einen Kaminofen befindet. Vom Wintergarten haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. An den weißen Kunststofffenstern sind Rollladen installiert, so dass der Schlafraum verdunkelt werden kann.
Die Fußböden sind in der Küche und im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt und im Schlafzimmer ist ein Dielenboden verlegt.
Die Raumerwärmung erfolgt durch die Nachtspeicherheizung und ein elektrischer Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich der Zugang in den Kellerraum, in dem Ihre Waschmaschine und ein Wäschetrockner sowie Vorräte Platz finden.
Rechts neben dem Eingangsbereich besteht ein Zugang in den kleinen nach Süden ausgerichteten Garten, in dem Sie herrliche Stunden verbringen können. Die Gartenpflege wird fortlaufend und zuverlässig von Ihnen übernommen.
Die besondere Immobilie steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
In ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage befindet sich ein sehr gemütliches kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Der Hauszugang zum straßenseitig nicht einsehbaren Wohnhaus mit 2 Zimmern erfolgt durch ein sog. Torhaus, das im Erdgeschoss einen Raum von ca. 12 m² mit Waschbecken bietet und z.B. als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine schmale Holztreppe führt in den ausgebauten und mit 2 Dachflächenfenstern versehenen Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Über den plattierten Weg gelangen Sie parallel zur großen überdachten Terrasse zum Wohnhaus. Die liebevoll gestaltete Terrasse eignet sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern sowie für wettergeschütztes Feiern mit Ihrer Familie oder guten Freunden.
Über ein 3-stufiges Treppenpodest gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der angrenzende Abstellraum bietet sich als Garderobe oder als Vorratsraum an.
Links neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Rechts neben der Küche schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, in dem sich bereits ein Anschluss für einen Kaminofen befindet. Vom Wintergarten haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. An den weißen Kunststofffenstern sind Rollladen installiert, so dass der Schlafraum verdunkelt werden kann.
Die Fußböden sind in der Küche und im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt und im Schlafzimmer ist ein Dielenboden verlegt.
Die Raumerwärmung erfolgt durch die Nachtspeicherheizung und ein elektrischer Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich der Zugang in den Kellerraum, in dem Ihre Waschmaschine und ein Wäschetrockner sowie Vorräte Platz finden.
Rechts neben dem Eingangsbereich besteht ein Zugang in den kleinen nach Süden ausgerichteten Garten, in dem Sie herrliche Stunden verbringen können. Die Gartenpflege wird fortlaufend und zuverlässig von Ihnen übernommen.
Die besondere Immobilie steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergiebedarf: 198.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser besonderen Immobilie auf einen Blick:
- Baujahr: ca. 1930
- Kleines Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 46 m²
- 2 Zimmer
- Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellraum
- Nachtspeicherheizung und elektrischer Durchlauferhitzer
- GEG-Daten: Bedarf, Strom, 1930 (1990), 198,8 kWh/(m²*a), E-Klasse: F
- Kaminanschluss vorhanden
- Überdachte Terrasse
- Waschkeller
- Gartennutzung inklusive
- Die Gartenpflege wird zuverlässig von Ihnen übernommen
- Abstellraum / Werkstatt / Atelier m. Waschbecken im vorderen Torhaus
- Torhaus mit ausgebautem Spitzboden
- Grundstücksgröße: ca. 206 m²
- Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Kaltmiete: € 450,00
- Nebenkosten: € 90,00 zzgl. Heizkosten
- ab sofort verfügbar
- Baujahr: ca. 1930
- Kleines Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 46 m²
- 2 Zimmer
- Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellraum
- Nachtspeicherheizung und elektrischer Durchlauferhitzer
- GEG-Daten: Bedarf, Strom, 1930 (1990), 198,8 kWh/(m²*a), E-Klasse: F
- Kaminanschluss vorhanden
- Überdachte Terrasse
- Waschkeller
- Gartennutzung inklusive
- Die Gartenpflege wird zuverlässig von Ihnen übernommen
- Abstellraum / Werkstatt / Atelier m. Waschbecken im vorderen Torhaus
- Torhaus mit ausgebautem Spitzboden
- Grundstücksgröße: ca. 206 m²
- Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Kaltmiete: € 450,00
- Nebenkosten: € 90,00 zzgl. Heizkosten
- ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich verkehrsgünstig im Zentrum von Grevenbroich-Wevelinghoven, der Heimat von ca. 7.200 Einwohnern.
In ca. 500 Metern Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Feinkost- und Bioladen, Post, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister, Bankinstitute, Reinigung, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich im angrenzenden Grevenbroich. Freizeitmöglichkeiten werden von den ortsansässigen Sport- und Brauchtumsvereinen angeboten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen idyllisch entlang der nahe gelegenen Erft.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 sowie an den ÖPNV sind Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Wevelinghoven kann als sehr gut bezeichnet werden.
In ca. 500 Metern Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Feinkost- und Bioladen, Post, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister, Bankinstitute, Reinigung, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich im angrenzenden Grevenbroich. Freizeitmöglichkeiten werden von den ortsansässigen Sport- und Brauchtumsvereinen angeboten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen idyllisch entlang der nahe gelegenen Erft.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 sowie an den ÖPNV sind Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Wevelinghoven kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.
Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.
Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.
Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
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Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.
Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.
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